相比商业贷款，公积金贷款究竟能省多少钱呢？盘点公积金你不知道的套路相比商业贷款，公积金贷款究竟能省多少钱呢？盘点公积金你不知道的套路币圈子百家号大伙都知道，现在公积金提取是越来越便利了，辣么你知道相比商业贷款，公积金贷款究竟能省多少钱吗？公积金贷款vs商业贷款能省多少钱大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的月供压力。二、公积金贷款首付比例随着月以来各一、二线城市限购政策的发布，住房贷款政策也随之发生变化。相比商业贷款政策，公积金贷款调整幅度较小。三、公积金贷款额度限制商业贷款额度取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面，如果购房者以上资质均满足银行要求，一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子，首付30%，可贷额度为70万。但公积金贷款不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，根据各城市的规定，公积金贷款一般都有上限要求，且需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。计算公积金贷款额度的存储余额倍数为30倍，补充公积金的存储余额倍数为10倍。四、公积金缴存时间有要求除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。如北京购买商品房应在建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。深圳申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。公积金竟有这么多你不知道的套路！1、有些购房者在办理公积金贷款后，首次提取公积金时，也顺便办了公积金自动提取，每半年公积金余额自动到账，连手指头都不用动一动，这便民程度简直可以给五颗星★★★★★但是，没想到这个便利的措施，却也可能成为，公积金二次贷款额度减少的“套路”。2、还贷时不要卡着还款日还李先生用公积金贷款买了一套两居室，每月15日是他的还款日期。近日由于手头资金比较紧张，他在15日当天才把钱存进账户。过后，他发现自己的个人信用记录有一次逾期。经查询，李先生得知就是那笔公积金还款惹的祸。对于买房人来说，在办理公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，将会严重影响个人的征信记录。买房人应该在每个月还款日之前，就把自己的还款额提前存入指定账户，不要等到每个月还款当日再存钱。因为不同银行在每个月还款日当天，对于划款具体时间有不同的要求，比如有的银行规定在每个月还款日12点之前划款。这样买房人若是在12点之后才存入钱款，那么银行在划款时，指定账户存款不足的，就会被认定为逾期。3、正常提前还贷不需要付违约金吴先生用公积金贷款买了套住房，目前处于正常还款中。他准备提前还款，但因为办理公积金贷款不到一年，不知道是否需要支付违约金。目前公积金贷款的还款方式比较灵活，购房人可以自己确定每月还款数额，只要该数额不低于银行规定的最低还款额即可。如果购房人打算提前还贷，并没有如同商贷要归还整数倍的要求，购房人可提前归还部分或全部公积金贷款本金和利息，而且不需要向银行支付违约金。但如果购房人在公积金贷款还款过程中出现逾期，则需要支付相应违约金。购房人每月还款的公积金贷款，最好不要将还款额设置为最低还款数额，因为每个月按最低数额还，意味着在后期将会支付较高的利息。这对购房人来说，增大了后期的还款压力。4、高收入人群收入与还款额为2比1王女士是一家外资公司的市场总监，每月工资在2万以上。最近她通过公积金贷款买了一套小户型房子。那么在还贷时需要注意什么呢？在公积金贷款还贷过程中，最容易出问题的是像王女士这样的月收入较高人群。以北京为例，目前公积金个人贷款实行差别化信贷政策，按住房公积金有关规定，申请公积金贷款的购房人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍以上的，其每月还款额不低于其月收入的一半。一旦此类购房人每月没有足额还款，将会造成逾期出现信用不良问题。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。币圈子百家号最近更新：简介:让您快速熟知币圈大小事作者最新文章相关文章后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 7719|回复: 6
[履行职能]
[市住房公积金管理中心]
关于公积金的扣款顺序！
TA的每日心情开心 08:15签到天数: 18 天[LV.4]I
主题帖子积分
萧湖, 积分 2952, 距离下一级还需 2048 积分
萧湖, 积分 2952, 距离下一级还需 2048 积分
本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
17:50 编辑
公积金贷款几个月，因为钱充裕，所以前几个月一直没往建行卡里打钱，直到上个月，公积金还剩1700，而每月要扣2300，所以按照我的理解往建行卡里补充1000，一共2700肯定够扣了，没想到直到今天还没有扣，于是去了政务大厅，听公积金管理中心的人说，我的理解错了，扣款只能单一的从公积金账户或者建行卡里扣，所以我想问下，是不是公积金账户一次性够扣月供，就从公积金里扣，如果不够不扣直接从建行卡里扣，等到公积金账户累计的金额够扣了，再从公积金里扣？
版主已经回复，请您点击下方的“满意度投票”对回复内容进行评价。
主题帖子积分
“大凯”网友：
& && &你好！根据我市委托提取还贷政策规定，住房公积金账户存储余额足够当月应还贷款本息的，直接从住房公积金账户中划转。住房公积金账户存储余额不够当月应还贷款本息的，从银行卡中扣收。
TA的每日心情开心 11:55签到天数: 1 天[LV.1]I
主题帖子积分
萧湖, 积分 3418, 距离下一级还需 1582 积分
萧湖, 积分 3418, 距离下一级还需 1582 积分
哪个账户够，扣哪个的
主题帖子积分
萧湖, 积分 2176, 距离下一级还需 2824 积分
萧湖, 积分 2176, 距离下一级还需 2824 积分
公积金首选，公积金金额够了扣公积金，但必须至少保留10元余额！公积金金额不够就扣银行卡！二者只能扣其一！如果存在多个公积金帐号扣款，是以贷款人主帐号顺序进行扣款，不足部分的金额再从其他帐号扣除！
TA的每日心情开心 08:15签到天数: 18 天[LV.4]I
主题帖子积分
萧湖, 积分 2952, 距离下一级还需 2048 积分
萧湖, 积分 2952, 距离下一级还需 2048 积分
健康新村东区 发表于
公积金首选，公积金金额够了扣公积金，但必须至少保留10元余额！公积金金额不够就扣银行卡！二者只能扣其一 ...
多谢回答，原来是我的理解错了！
主题帖子积分
月湖, 积分 547, 距离下一级还需 453 积分
月湖, 积分 547, 距离下一级还需 453 积分
主题帖子积分
月湖, 积分 547, 距离下一级还需 453 积分
月湖, 积分 547, 距离下一级还需 453 积分
Powered by公积金贷款什么时间扣款，这个月15号公积金钱不够了，卡里也没打钱，_百度知道
公积金贷款什么时间扣款，这个月15号公积金钱不够了，卡里也没打钱，
公积金贷款什么时间扣款，这个月15号公积金钱不够了，卡里也没打钱，现在24号公积金里面钱够了，公积金管理中心月底还会扣钱么
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
从其他帐户扣款
但可去公积金管理中心办理公积金按月还款的手续
一般是公积金帐户留存一定金额后
办理公积金按月还款
每月先将当月缴存的公积金转入还款帐户偿还贷款
不足部分再从扣款帐户扣除
具体要看各地公积金管理中心的规定
我公积金是每月20号到卡上的，月底还会扣吗
采纳率：80%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 每个月10号还款，本来每个月有九江公积金自动还款的，这个10月份没有打钱过来。卡里的钱不够这个月扣钱。我打钱进账户晚了点。但是已经把卡里的钱扣了，但是还差100块钱。不足的还款是怎么处理的
每个月10号还款，本来每个月有九江公积金自动还款的，这个10月份没有打钱过来。卡里的钱不够这个月扣钱。我打钱进账户晚了点。但是已经把卡里的钱扣了，但是还差100块钱。不足的还款是怎么处理的
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
公积金管理中心每月月初会将委托提取还贷的扣划款项转入职工提供的还款账户，10月1-7号放假，8号上班开始扣划，故比以前的月份退后，建议还款卡内多存入一到两个月的月供，以免节假日顺延划扣和划扣后银行退票等情况造成的还贷逾期。
你好，首套。公积金贷款首套90以下不看余额最高可贷50万，90平以上看你账户中余额。公积金需连续缴满半年才可使用，社保或者税单需交满两年方可在无锡购房
这是不可以的，目前郑州还没有真正实行
可以，呼和浩特和鄂尔多斯都可以在包头买房
去房地局打一张
贷款按全国算，如果在长沙贷款买房按第二套算贷款，名下房产长沙只算一套
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&其他帐号一键登录:
& 问问公积金贷款每月20号什么时间扣款
查看: 29406|回复: 13
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID365001&好友&帖子&主题&精华0&小红花44 &积分1271&在线时间529 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID365001&帖子&精华0&金币198 &威望5 &注册时间&
昨天是4月20日，怎么没有扣款啊？是周末的原因吗？一般是20号几点钟统一划扣啊？
UID292406&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分868&在线时间284 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID292406&帖子&精华0&金币304 &威望0 &注册时间&
UID14191&好友&帖子&主题&精华0&小红花98 &积分17276&在线时间3807 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID14191&帖子&精华0&金币9517 &威望29 &注册时间&
我今天扣了，有时候19号有时候21号。
UID365001&好友&帖子&主题&精华0&小红花44 &积分1271&在线时间529 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID365001&帖子&精华0&金币198 &威望5 &注册时间&
难道每个月都不是固定的吗
UID355550&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分629&在线时间289 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID355550&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
过几天系统才会反映
UID365001&好友&帖子&主题&精华0&小红花44 &积分1271&在线时间529 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID365001&帖子&精华0&金币198 &威望5 &注册时间&
ccs001 发表于
过几天系统才会反映
是还贷银行卡上的扣款啊，不是公积金委托划扣的那种。这个不可能还要几天系统才能刷新吧。
UID311156&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分330&在线时间137 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID311156&帖子&精华0&金币56 &威望0 &注册时间&
因为昨天是周末，会顺延到星期一扣款
UID292406&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分868&在线时间284 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID292406&帖子&精华0&金币304 &威望0 &注册时间&
你是哪个银行的贷款呢，我和你情况一样，第一次扣款
UID154631&好友&帖子&主题&精华0&小红花14 &积分1369&在线时间549 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID154631&帖子&精华0&金币271 &威望0 &注册时间&
我也是啊 现在钱还没划走 建行系统都忙着救灾去了？
UID355550&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分629&在线时间289 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID355550&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
我以为是扣公积金里面的钱，这个系统要过几天才查得到。银行遇到假日会顺延，放心银行不会忘记扣钱
UID149497&好友&帖子&主题&精华0&小红花114 &积分14420&在线时间3850 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID149497&帖子&精华0&金币6720 &威望0 &注册时间&
群里别人都扣款拉，为撒我没扣款，
UID373198&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分7184&在线时间1299 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID373198&帖子&精华0&金币4588 &威望0 &注册时间&
只要到了20号0点都可能扣款，有可能顺延。提前可以告他。
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
UID390083&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1446&在线时间128 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID390083&帖子&精华0&金币1190 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID149497&好友&帖子&主题&精华0&小红花114 &积分14420&在线时间3850 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID149497&帖子&精华0&金币6720 &威望0 &注册时间&
我是第一次还款，用现金的
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by}