老人卖房需要办理的手续有哪些？_其他_土巴兔问吧
老人卖房需要办理的手续有哪些？
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
老人卖房需要办理的手续有哪些？
提问者：葛博实|
浏览：102|
时间： 17:32:32
已有3条答案
回答数：3150|被采纳数：2
请叫我大颜色
所有回答：&3150
到房管局登记即可，然后由谁去卖这个房子：如果老伴已故的话如果老伴健在的话，带上结婚证，然后公证处做继承析产公证书。决定由谁继承，开无再婚证明，身份证，带死亡证明。希望我的回答能帮到你
回答数：36498|被采纳数：29
所有回答：&36498
老人卖房需要办理的手续。可以有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人， &&再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合同，办理过户。 &&如果卖掉住房损害老人权益，老人本人或者其他直系亲属，可以起诉这位监护人。
回答数：10031|被采纳数：1
蝴蝶飞不过沧海_9544
所有回答：&10031
各个地区的标准有所不同，下面以西安市为例，为您介绍二手房的过户流程：
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
已有 3 个回答
已有 4 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
家里老人名下的房子要卖，年龄大了需要做司法鉴定，请问在哪里做？
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
直接去公证处吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
温州鹿城区发生的房屋坍塌,给我们敲响了警钟,危房问题再次引起大家关注。每年危房给我们的带来的损失是巨大的,危房鉴定和防护措施也是刻不容缓的。那么危房鉴定标准到底是什么呢?
一秒钟教你危房鉴定,看看你家房子是不是危房
鉴于这种情况的话，直接去公证处做一个委托公证，做司法鉴定的话，去电信南路那边有家医院是指定的司法鉴定处。之前我们去办理过。希望可以帮到你
可让司法鉴定的上门服务。
要做精神鉴定就可以了，鉴定精神正常就可以进行买卖
去公证处和华西医院心理卫生都可以，华西医院心理卫生收费些，大概800元，公证处收费1500元
我也不知道耶
百度一下吧
汇厦少城欢迎咨询
百度一下吧
你不百度真的很可惜
第1-10条,共63条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:308,askz:20,askd:162,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：意识不清无法签字同意 多名失智老人遇卖房难题
日 10:26 |
据中国之声《新闻晚高峰》报道，近日南京市民徐女士在出售住房时遇到了麻烦事，特地向媒体求助，今年83岁的老伴患有阿尔茨海默症（俗称老年痴呆症），意识不清、不能准确表达个人意愿，因此没法签字同意卖房，而房产证上只有老伴一个人的名字，这种状况下，不少房产中介谢绝了代售的委托。“2015年，没想到老爷子痴呆一天天变重，有时候清醒有时候不清醒，大便小便全在床上，照顾困难。”今年76岁的徐女士，提起自己的老伴儿，显得忧心忡忡。她说，两年前他的老伴儿身体还好，老两口就没急着讨论遗产继承的事情，谁知这两年老伴的阿尔茨海默病症状越来越严重，作为产权人没法签字，导致徐女士现在卖房遇到了难题，不少房屋中介谢绝了他们的卖房委托。在这种情况下，患者名下所有的房屋如何上市交易呢？记者就此事咨询了南京市房产交易中心交易备案窗口，工作人员介绍，根据我国《民法通则》第十三条规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”相关患者因为病情有所不同，究竟徐女士的老伴能否辨认自己的行为，能否对房产交易签字负责，房管部门需要患者出具无民事行为能力鉴定书进行判定。如何获得这份无民事行为能力鉴定书呢？作为南京市唯一的法定鉴定机构，南京市脑科医院司法鉴定所的办公室工作人员翁婷介绍，患者的家属需要到法院提请民事诉讼，请法院委托司法鉴定所对患者进行鉴定。“一般是送到民庭，民庭再委托鉴定处，鉴定处委托我们这边进行鉴定，我们会尽快做，最后是法院来认定他是否具有民事行为能力。”根据南京市脑科医院司法鉴定所提供的数据显示，仅去年一年，就有1300多位南京户籍的阿尔茨海默症患者经法院诉讼后到所里进行鉴定，平均每天约有3位。翁婷介绍这些患者鉴定的原因，大多是在失去民事行为能力后，进行名下房产交易、银行卡提现时遇到了困难。“老人工资、银行卡、房产买卖等，老年痴呆的家属到银行说没有老人授权不给提钱的，这些情况都有。”现在，对于徐女士而言，解决卖房难题的唯一方式就是提请无民事行为能力的诉讼，由法院委托司法鉴定机构出具无民事行为能力鉴定书之后，徐女士作为患者的指定代理人就可以到房产交易部门顺利办理房屋交易。而南京市脑科医院司法鉴定所翁婷也坦言，诉讼虽然有效，但毕竟耗时耗力，一般从起诉到判决要耗时一至三个月时间，诉讼费加鉴定费也要花近万元。在老龄化加速发展的今天，失去民事行为能力的老年人数量也在快速增加，作为家属，在关爱老年人身体健康的同时，帮助他们提早规划名下资产，这点也越来越重要。翁婷建议，有需要的家庭可以协助老人在身体健康的情况下立下遗嘱，然后到公证处公证。（记者 何山）
编辑：梁霄微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
70岁老人出售成都市的二手房是否要要做司法鉴定，有何依据？
wl6981bile
70岁老人出售成都市的二手房是否要要做司法鉴定，有何依据？
四川 成都 锦江区发表时间： 23:03
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
需要做行为能力鉴定。
律所：四川雁南飞律师事务所 回复时间： 23:35
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房司法鉴定
婚姻家庭相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
婚姻家庭律师
专长：婚姻家庭
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&}