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房屋保险种类有哪些？哪种种类更合适
来源：房天下 &&发布时间：
房屋的风险主要来自于财产、责任、人身等方面，因此房屋的保险类型主要是包括这些方面的内容，这些保险类型在我国较多，在这里介绍就一般投资大众关心的与房屋有关的保险。说到房屋保险，下面我们就来说一下房屋保险种类有哪些？房屋保险哪种种类更合适？
房屋保险种类有哪些 １．定值保险：定值保险的金额是由在投保时双方按照保险的评估价值而定的。定值保险的作用就是不会受房屋市场价格的涨跌，无论如何变化房价都是一定的。如果房屋在受到其他损害时按照损坏的程度乘以保险金额来进行赔偿。 ２．不定值保险：不定值保险这种保险通常在合同上不会约定固定的保险金额，只会简单的列明房屋保险金额的较高赔偿金额，如果被保的房屋在受到其他损害时，需要按照当前房屋市价来进行计算赔偿。 ３．重置价格保险：重置价格保险是由房屋的投保人与保险公司进行彼此约定，可以按照房屋重置的价格来进行保险金额的一种。例如，被房屋保险人如果将一个旧的房屋要按照重建一幢新的房屋价值来作为保险时，如果房屋出现意外损坏，保险公司将不可以按照重置价格进行赔偿。 ４．第1危险责任保险：第1危险责任保险这种保险是按一次意外事故所能发生的较高损失的赔偿金额来进行投保的，在房屋发生其他事故时，只要房屋全部的财产价值在第1危险责任保险金额的范围之内，第1危险责任保险人就必须按照实际损失来进行赔偿。 房屋保险哪种种类更合适 １．房屋保险类型中的房屋人身保险，房屋保险类型主要是指房屋被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永远致残，由房屋保险人支付保险金额的险种。 ２．房屋的房地产责任保险，是房屋保险类型中的主要强调房屋所有人。人和房屋承租人的责任保险，一般称为房屋的房地产公众责任保险。房屋的房地产责任保险主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。 ３．房屋保险类型中的房屋房地产财产保险。房地产财产保险属于财产保险的一种。房屋投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是普通商品住宅保险和自购公有住房保险。普通商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种。 并没有哪一种房屋保险可以说是非常合适各种房屋的，只有合适自己的房屋才是合适的房屋保险。 总而言之，房屋保险种类有定值保险、不定值保险、重置价格保险以及第1危险责任保险，并没有哪一种房屋保险可以说是非常合适各种房屋的，只有合适自己的房屋才是合适的房屋保险。以上就是小编对房屋保险种类知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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存在风险的房屋买卖有哪些种类
?我们买房的时候都想买到称心的房屋，但是事与愿违有时候买房会面临很多风险，接下来有关存在风险的房屋买卖有哪些种类的内容由小编为您介绍，欢迎您的阅读！依据相关的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋足存在很大风险的。1、未依法取得房屋所有权证的房屋根据《中华人民共和国城市》(以下简称《房地产管理法》)及《中华人民共和国》(以下简称《物权法》)的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲。还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。2、违章建筑的房屋违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋;二是在已经取得使用权的土地上，但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。这两种情况下建设人均不能取得房屋的合法所有权，还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除，因此购房者要购买此类房屋没有任何权利保障。3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻共有房产、两方或多方共同出资取得的房产、多个继承人因继承而共同所有的房产等，其中最典型的就是夫妻双方婚后取得的房产属于。在共有的状态下，共有人对房屋均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么势必将侵害其他共有人的利益，为此，共有人要处分房屋，必须征得其他共有人的书面同意。否则，即使进行了处分，这种处分也是无效的。4、鉴定为危房的房屋房屋一旦属于危房，不但居住会有安全隐患，而且也没有了其他的利用价值，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称“”)根据《中华人民共和国吐地管理法》的规定，我国土地所有权包括两种方式，即国家土地所有权和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的“小产权房”是不受法律保护的。6、已经被列入公告范围的房屋通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。那么如何查询所购买的房屋是否被列入拆迁范围呢?可以采取以下措施：般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所(中心)查到。另外，购房者还可以向所在区县房管局的拆迁科咨询相关情况。购房者还可以到当地派出所询问一下这里的户口是否己被冻结，被冻结户门的房屋早晚是要被拆的。此外，还有一些规划中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是担保方武的一种，在抵押中，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，抵押担保的财产为抵押物。抵押权是一种物的担保，其最大的特性就是优先受偿权。因此将已经抵押的房产进行转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋国家的司法机关主要是指法院、检察院，行政机关如公安机关、海关等上述机关代表国家行使司法权力和行政权力，埘房屋的查封和扣押就是上述机关行使权力的表现，其目的就是限制所有权的转移。因此房屋所有权的转移不得对抗这种公权力。延伸阅读：
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种类有很多，不管是保障还是投资在家庭财产保险的种类里面一定可以看得到，因为保险公司是以客户需求为导向为客户创造良好的生活工作环境的。那么家庭财产保险种类到底有哪些呢?请看以下说明。家庭财产保险种类有四种：1自己私人住宅;2租用别人的公共住宅;3把自己的房屋租给别人;4网上投保。下面就来详细进行分析：一、自己的私人住宅主要保障房屋、装修、床上用品、家用电器、生活用品等室内财产;并有水暖管爆裂及水渍险、室内财产盗抢险、电线毁坏、保姆人身意外险等8项附加险种可供选择。这款家财险的保险责任包括：在火灾、地震、台风、雪灾、暴雨、雹灾、泥石流等自然灾害下或意外事故造成房屋及其附属设备、室内装潢和财产的损失赔偿;对现金、信用卡、储蓄卡、珠宝首饰遭到盗抢损失;由于电路电线电压异常引起家用电器的损毁;还有自家的门窗、花盆等因意外落下导致他人人身财产受到严重损失，需负上法律责任的费用等。二、租用别人的公共住宅主要保障房屋、床上用品、装修、家用电器等室内财产;并有家用电器出现意外造成的损失、水暖管爆裂及水渍险、高空坠物责任险、出租人责任险等附加险种可供选择。保险公司主要保障室内财产;并有室内财产偷窃、信用卡储蓄、现金、金银珠宝盗抢损失险、保姆人身意外险、电器出现意外造成的损失、高空坠物责任险、家养宠物责任险等附加险可供选择。三、把自己的房屋租给别人主要是为房屋的不动私有财产进行保障，比如说房屋，建筑等。四、网上投保自助式的家财险，险种可以自由组合，客户也可自己设定保险金额，比较方便家庭按需投保;另一方面网上财产保险费率一目了然。因为每投保一项险种，后面就有直接的标价。家庭财产保险种类就有四种，而这四种也是普遍存在供广大投保人选择的，据专业人士介绍现在的家庭财产险慢慢的走向多样化，要客户呼声高，保险公司将会作出相应政策。以上资讯来自保险行业常用规则和情况，客户具体投保需求请详询网站客服人员。相关新闻扫描或点击关注中金在线客服
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钱付完了房子没了 还要还房贷吗？哪种保险可理赔？
作者：佚名&&&
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　　是福不是祸，是祸躲不过。好不容易攒够钱交了首付，兴致满格期待入住，结果轰然一声小区爆炸，卷起几米高的火焰吞没了小区内几百平米的房子，也烧毁了自己刚买下的新房/二手房。于是，哭，“这个房子还有银行的月供呢！这银行贷款怎么办啊！”小编还想问：家财险能否保房屋损失呢？买了家财险还需要买房屋险吗？
　　先来看看什么是家财险。这是指以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险，凡被保险人所有、使用或保管的、座落于保险单列明的地址的房屋内的财产，可以在约定范围向保险人投保家庭财产保险。
　　再来看看什么是房屋保险。作为家财险范畴的一类险种，房屋保险一般由屋主或住户投保，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。
　　从上述定义就能发现，家财险与房屋保险的保障范围明显不同，前者是以居民室内的有形财产为保险标的，如家具、用具、衣物、日用品、家用电器、室内装修物等。而房屋保险的保障范围是住房的建筑结构，如某险企的房屋保险合同中明确:“本保险标的是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋和购房合同中载明配置设备。”
　　不单如此，两类险种的保险标的所面临的风险也有所差异。对家财险来说，其所保障的家庭财产，主要面临因火灾、爆炸、泥石流、暴雨等造成损失，以及盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，因此，购买家财险的保户一般均需附加盗抢险和水管爆裂险。而房屋保险所保障的房屋的建筑结构，面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等。如媒体报道，2014年12月，北京密云县政府“埋单”，为农民房屋投保险。密云辖区内具有农村户口的农户，且有独立的房产和院落，经认定符合资格即可参保。在保险期间，由于火灾、雷击、暴风、暴雨、洪水、暴雪、冰雹、泥石流、崩塌、突发性滑坡等造成的房屋损失，每户累计最高可获3万元理赔。
　　由此可见，消费者若对于房屋的安全问题有所担忧，不妨在购买家财险以确保室内财产无忧的基础上，通过投保房屋保险，为自己的住房添加“保险锁”，但切莫与这位网友一样，直接将这两类有明显差异的险种相混淆。
　　此外要提醒的是，房屋保险的赔偿处理与家财险是有所区别的，对此，消费者也应有所认知。家财险的保险标的由投保人与险企事先约定。其中，房屋及附属设备、室内装潢等财产的保险金额根据购置价或市场价确定；室内财产的保险金额根据实际价值分项目确定。不分项目的，按照各大类财产在保险金额中所占比例确定。保险损失发生后，险企在保险金额限度内，按实际损失赔付。与之相比，房屋保险的保险标的价值较容易确定，且保险标的一般不会变动，发生损失时，险企按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。房屋的保险金额是由房屋的实际价值来核定的，虽然不同保险公司的费率条件是不同的，但总的来说，房屋保险费率遵循一个原则，即保险金额与房屋的实际价格大致一样。所以，对于房屋保险，要尽可能足额投保，以获得充分的保险保障，对不足额投保的，出险时保险公司将按比例赔偿。
责任编辑：cnfol001
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