征信报告中有信用卡逾期记录 会影响住房公积金贷款吗
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第05版：都市新闻
年4月12日　星期四
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征信报告中有信用卡逾期记录 会影响住房公积金贷款吗
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&&问题提出：孟先生&&问题陈述：我想使用住房公积金贷款买房，但我们夫妻双方只有一方缴有住房公积金；申请住房公积金贷款时要提交夫妻双方征信报告，没有住房公积金一方的征信报告中有两次信用卡逾期记录，这会影响申请住房公积金贷款吗？&&行动记者：李 秋&&行动结果：针对孟先生提出的问题，记者近日采访了市住房公积金管理中心的相关工作人员。据介绍，没有住房公积金一方的征信报告中有信用卡逾期记录，不影响申请住房公积金贷款。
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焦作网二维码广州微信提取公积金要先查征信？会对个人记录产生不良影响吗？广州微信提取公积金要先查征信？会对个人记录产生不良影响吗？房产一姐百家号微信提取公积金要先查征信？办理过程弹出“是否同意征信查询”的提示市民担心频繁查征信影响信贷“提取公积金也要查征信吗？”龙女士近日在广州住房公积金管理中心微信公号办理公积金提取时感到很困惑，办理过程中弹出“是否同意征信查询”的提示，如果不选择同意就无法继续办理公积金提取，“我不是贷款，是提取，因为每一次征信查询都会对接到人民银行的系统，在征信上显示为贷款查信，这样我的个人征信会不会很花，银行会认为我申请了很多次贷款却没有成功吗？”对此，业内人士表示，碰到这种情况不用过于担心，征信系统查询都有原因显示，正常查询不会产生不良影响，不少城市都有公积金提取时要提供个人信用报告的政策。4月开始出现提取公积金征信查询提示龙女士告诉记者，她是纯商业贷款购房，以往已经用广州住房公积金管理中心微信公号办理过公积金提取，今年4月，提取期已满半年，她打算再次提取，却发现办理过程弹出“是否同意征信查询”的提示，因为听闻多次查询征信可能产生不良影响，龙女士选择了不同意查询，但是选择不同意就无法继续办理公积金提取。据龙女士介绍，她丈夫办理公积金提取的时候也碰到同样的问题，而她的朋友听闻她的问题后也去提取了公积金，朋友是纯公积金贷款购房，她提取很顺利，并没有看到征信查询的弹出窗口。这究竟是怎么回事呢？记者拨打广州住房公积金管理中心咨询电话12345咨询，工作人员表示，没有查到此类情况的记录，建议到当初递交资料的经办网点询问一下。有业内人士对记者表示，其实提交个人征信报告，并不是要审核提取人的信用情况，也不是用信用状况决定是否可以提取公积金，一般提交报告的目的是查询商业贷款的情况。不少城市公积金提取政策都有要求提取时提供个人信用报告的。主要是因为一些使用组合贷款的客户，由于考虑商业贷款的利率更高，所以常常会提取公积金用来冲抵商业贷款。公积金中心需要提款人提交个人征信记录来查询，商业贷款还有多少未还清的余额，并以此作为确定公积金提取额度的条件。如果是提取用于偿还公积金贷款，则公积金中心可以通过内部系统查询未还清余额，不需要提供征信记录。征信查询有明晰的原因描述无需过于担心龙女士之所以担心过多查询征信会产生不良影响，是因为中国人民银行征信中心曾公开表示，因申请信用卡、贷款等进行征信查询次数过多，可能会令银行对新的放贷更为谨慎。征信中心网站也显示，如果在一段时间内，申请人的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但信用报告中的记录又表明这段时间内，申请人没有得到新贷款或申请过信用卡，可能说明申请人向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。还有媒体报道过，有购房者准备向银行申请个人住房按揭贷款，但由于此前半年，有多次在商业银行或者互联网金融机构申请个人消费贷款的征信查询记录，最后因疑似“首付贷”被银行拒贷。因提取公积金而要同意征信查询会对个人记录产生不良影响吗？对此，业内人士表示，无需担心。汇瀚按揭业务总监莫静对记者表示，在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，如果是因公积金提取而查询征信，在查询机构及查询原因说明中都会明确标注，有些银行在贷款批出后也会进行贷后管理查询，这些信息对银行而言都是可以判断出是正常状态的，不会对贷款等情况产生不良影响。相比于查询次数，实际操作中银行更关注查询背后的个人资产负债情况。粤信君有话说对因公积金提取进行的征信查询这类正常业务无需忧虑，反而特别需要提醒的是，不要随意点开一些手机银行或金融APP的微小贷款、借款同意链接，这些都是实实在在的贷款申请，哪怕只是一千元，而贷款产生的征信查询过多则会带来不利的影响。查询个人征信可点击“信用广东”公众号菜单栏【查询助手】－【个人征信报告查询】，登录中国人民银行征信中心进行查询。但千万不要有事没事查自己的信用报告哦，因为每次查询都会留下查询记录，若查询记录过多，会影响金融机构对你的信用评定及放贷。来源：广州日报本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产一姐百家号最近更新：简介:楼价升降不定，实时分享最新资讯给大家作者最新文章相关文章个人征信有不良记录 对公积金提取、贷款有影响吗？有什么影响？-公积金知识-金投保险-金投网
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刘女士：两年前因为有张信用卡没及时还款，我的个人征信有了不良记录，是否影响公积金提取？如果想买二套房，能办理公积金贷款吗？
（http://insurance.cngold.org/）1月11日：刘女士：两年前因为有张信用卡没及时还款，我的个人征信有了不良记录，是否影响提取？如果想买二套房，能办理吗？
答复：征信记录对没有影响，但会影响申请公积金贷款买房。
根据有关规定，申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录（含银行贷款、担保贷款或信用卡等）逾期还款连续3期（含）或累计满6期（含）以上的，原则上不予贷款。具体情况请拨打******进行咨询。
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编辑：xiaxingxin
调整公积金贷款最高额度。借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由80万元调整为70万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为40万元。...
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本月起，东莞市个人住房公积金贷款部分政策调整，购房首套房最高可贷120万元，二套房最高贷款额度为80万元，最低首付款比例提高至四成。...
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连云港市住房、公积金管理中心等部门将加强对房企和中介机构损害缴存职工贷款权益行为的查处力度，联合开展专项整治，严厉打击房企和中介机构违规行为。...
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按照市政府部署，大连市公积金中心决定自5月5日起每逢双休日(法定节假日除外，下同)开放便民服务窗口，与正常工作日无差别办理各项业务。...
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日前记者从泉州市住房公积金管理中心获悉，2017年度城市低收入家庭职工住房公积金贷款贴息申请工作于本月启动，5月30日前，符合条件的家庭可到辖区公积金管理部门提出申请。...
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金投网下载个人征信有不良记录，是否影响公积金的提取？
　　编者按：自“连线公积金”栏目设立以来，得到了广大读者的欢迎，不断有读者来信，提出自己想了解的住房公积金问题。本期，清远市住房公积金管理中心（下称中心）继续携手《南方日报&#183;清远观察》，为市民和中心搭建一个交流平台.如果你对住房公积金有任何疑问，或想进一步了解住房公积金，欢迎将你的问题发送到（注明“连线公积金”），记者为你连线市住房公积金管理中心，你来提问，我们跑腿，帮你解答。　　◆个人征信有不良记录，是否影响公积金的提取？　　中心回应：征信记录对提取住房公积金没有影响。但如申请公积金贷款买房，职工的征信记录是作为住房公积金贷款审批的重要依据之一。申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录（含银行贷款、担保贷款或信用卡等）逾期还款连续3期（含）或累计满6期（含）以上的，原则上不予贷款。对于能够提供相关材料，证明因征信记录错误或借款人非恶意拖欠的，采取适当提高贷款首付比例的方式予以贷款。　　◆住房公积金贷款是否可以用于装修？　　中心回应：装修住房不能申请住房公积金贷款。这是由住房公积金的专用性质决定的。即住房公积金只能用于《住房公积金管理条例》规定职工购买、建造、翻建和大修自住住房的支出上。这主要是考虑到我国经济发展水平较低，居民居住水平不高，而且有相当一部分居民没有住房或住房面积较小等因素，从住房公积金制度的互助性和保障性的特点出发，为加快解决职工的基本住房问题，《条例》强调住房公积金的使用主要用于解决购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修、装饰作为享受性支出则不在此列。　　◆住房公积金是否可以用于偿还住房消费以外的债务？　　中心回应：职工的住房公积金是职工的住房消费专项资金，归职工个人所有。但职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。　　（一）住房公积金的提取使用必须符合《条例》规定的条件。（二）在职工未按《条例》规定的条件、未经批准从职工个人账户内把公积金余额提出之前，不可以用于清偿职工住房消费以外的其他债务。（三）职工因故与单位解除劳动关系且未签订新的劳动合同，户口属地为外市的或本地农村的，可由本人提出申请并经管理中心同意，按规定办理提取手续后，方可用于偿还住房消费以外的其他债务。　　◆住房公积金是否属于夫妻共同财产？　　中心回应：根据《条例》“住房公积金是职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有”的规定，住房公积金的本质属性为工资性质。因而婚姻存续期间的住房公积金属于夫妻共同财产，双方离婚时这部分财产可以依法分割。　
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住房公积金是否与个人征信记录挂钩？
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　　为了让更多市民了解住房公积金，解决市民对住房公积金的疑问，《南方日报·清远观察》特派记者连线清远市住房公积金管理中心(下称中心)，为市民和中心搭建一个交流平台。如果你对住房公积金有任何疑问，或想认识，进一步了解住房公积金，欢迎将你的问题发送到(注明“连线公积金”)，或新浪微博@南方日报清远观察，你来提问，我们跑腿，帮你解答，为你提供公积金最新资讯。
　　◆市民黄先生
　　我之前在清城区上班，从2012年7月至2013年5月期间缴交了住房公积金。2013年6月我离职，去了东莞上班，那么我能否申请把我之前在清远缴存的住房公积金提取出来？
　　中心回应：需根据申请人的户口所在地分情况处理。
　　(一)职工与单位解除劳动关系，且户口所在地属本市城镇户口的，若有新工作单位，办理转移手续，即将住房公积金转移到新工作单位的住房公积金账户；若无新工作单位或新工作单位未办理住房公积金的，作封存处理。
　　(二)职工与单位解除劳动关系，且户口所在地属本市农村户口或非本市户口的，若有新工作单位，办理转移手续，即将住房公积金转移到新工作单位的住房公积金账户；若新工作单位未办理住房公积金的，作封存处理；若无新工作单位的，可办理销户提取。
　　◆市民丘先生
　　我之前办理的信用卡有逾期还款记录12次，但数额不大，现已注销了信用卡，不知道住房公积金是否与个人征信记录挂钩，我这种情况，请问可以办理公积金贷款吗？
　　中心回应：职工的征信记录是住房公积金贷款审批的重要依据之一。申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录(含银行贷款、担保贷款或信用卡等)逾期还款连续3期(含)或累计满6期(含)以上的，原则上不予贷款。对于能够提供相关材料，证明因征信记录错误或借款人非恶意拖欠的，采取适当提高贷款首付比例的方式予以贷款。
　　◆市民刘小姐
　　我是一名应届毕业生，今年才参加工作，单位给我缴交了住房公积金。我想了解一下，职工个人对公积金拥有完全处分权吗？
　　中心回应：《住房公积金管理条例》规定：“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。”有人认为，既然公积金属职工个人所有，那就是自己的钱，我想什么时候提取就什么时候提取，想怎么用就怎么用。这种说法是对公积金个人所有权的一种误解。从公积金本质属性上说，属个人所有没错，但需要指出的是，这种个人所有是限制性的所有权。
　　其一，公积金不是以现金形式直接发放给职工，在未被提取前，职工并不能实际占有，而是由所在单位代扣代缴到住房公积金管理部门专户内集中统一管理。
　　其二，公积金具有专用的规定性，只能专项用于职工住房方面的支出，如购买建造、翻建、大修自住住房，也就是说只有在符合国家规定的情况下才允许提取，不得挪作他用。
　　其三，公积金不能随个人意愿决定保值方法和收益率，而是按国家政策规定由住房公积金管理部门统一运作、统一保值。
　　其四，公积金是个人专项资金，没有可转让权，在没有被住房公积金所有人提取前，公积金所有人除按规定用于住房支出外，没有其他处分权。
　　我之前在清城区上班，从2012年7月至2013年5月期间缴交了住房公积金。2013年6月我离职，去了东莞上班，那么我能否申请把我之前在清远缴存的住房公积金提取出来？
作者：戚莹莹 余薇薇
编辑：姚慧婷
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