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我买的期房，开盘当天就付了首付，都快2个月了合同还没签呢怎么办呢？
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如果有认购协议或定金合同的话根据合同约定处理
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1.期房首付已付，购房合同已签，但贷款未办理成功。可以退首付吗2.卖方答应退款，但是脱了两年，现在得知卖方将房屋转卖给别人，是否违法？我的首付款怎么样才可以要回？
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你好，按合同约定，如果没有法定或者约定解除合同的情况，就解除不了，建议起诉解决
买了套期房,首付30%合同签了!现在说是要改成40%还要补交首付!我想退房!有什么要求没!请各位亲帮忙!
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你能交公共维修基金和大市政费,就差那点契税钱吗?100万的房,3%的契税才3万呀。还是找亲戚朋友借吧。开发商肯定不同意你晚交,可能会收你滞纳金,另外,你不交契税,开发商就不能集体办理房产证,别的业主都办了,开发商就不愿意单独给你办了,可能会有意无意的为难你。
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最新法律咨询买房开盘当天可以付首付签合同吗？_百度知道
买房开盘当天可以付首付签合同吗？
买房开盘当天可以付首付签合同吗？请假回去的，准备贷款买房，不知道开盘当天能不能付首付签合同，时间不够
我有更好的答案
所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。
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&开盘当天如何选房？这六个细节一定要注意！
开盘当天如何选房？这六个细节一定要注意！
来源：福州房产 &&发布时间：
购置房产是人生中的大事,买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素,因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气,当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么,开盘当天如何选房?今天小编就为大家介绍一下关于开盘选房时的一些注意事项,一起来跟小编看看吧。一、要清楚开盘流程开盘时,购房者的大部分时间都是在等,真正的用在选房看房的时间其实很短,经过长时间的等待,购房者心理会产生焦虑感,容易被现场的紧张气氛影响,容易产生时间不多,选了再说的心理。这就要求购房者熟悉开盘的流程,做到心中有数,买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。二、带好计算器开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据,不利于销售的数据,绝对不会出现。比如80万以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你可以不必看优惠前的总价,因为这个数据没有任何意义。可以直接看真实总价,并计算出单价,如果单价超出你的预期,那建议你较好不要下单。三、观察到场的客户数目,相比开盘推出的房源数目,判断房源是否抢手这时候有个小技巧,注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源200套,来了500组客户,客户人山人海,而且还都不是大妈大叔级,那就要打起精神准备战斗了。四、提前了解开盘的房源并制定预购方案提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘,根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案,毕竟房源有限,而且开盘当天情况也千变万化,所以提前做好方案,并按优先顺序排好,有符合方案的合适的房源,即可购买。五、确定并坚守心理价位& 开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出价格,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。不要沉不住气,不惜花高价购买,这样会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动决定。六、别盲目出手购房者在开盘当天选房,大部分都是又激动又忐忑,但是一定要告诉自己不要跟风,现场的人气爆棚也有可能是开发商做的秀,大家一定要耐心加谨慎。对于我们来说下定决心买房很容易,但实际置业却不是一件轻松的事。希望小编总结的这些关于开盘当天如何选房的相关信息能够为您带去帮助。
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更新于& 20:21
本来更心水恒大世纪城，但因为心水的楼栋之前不承认接受公积金，经过努力昨天承认接受，但昨天再过去时，已只剩下很少的几套尾盘了。感觉挺无语，也无奈！这就是现实，这就是社会！
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发表于 23:34
我是不是也要发一个我当时好后悔没有买哟！
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发表于 23:36
山水城在哪儿
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发表于 23:42
引用:1我是不是也要发一个我当时好后悔没有买哟！一年多了，真没涨多少...
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发表于 23:43
引用:1山水城在哪儿就是恒大照母山的一部分，靠近大坡隧道那块。
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发表于 23:43
有没有恒大照母山职业顾问联系方式？给一个
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发表于 23:49
引用:1有没有恒大照母山职业顾问联系方式？给一个已私
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发表于 00:00
上个月买的时候。才几层，现在都快封顶了。。。可惜装修实在是太慢。。。还要两年。。。
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发表于 00:10
引用:1上个月买的时候。才几层，现在都快封顶了。。。可惜装修实在是太慢。。。还要两年。。。是的，这两年估计形势变化会比较大。
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发表于 00:12
给你们看一个笋盘恒大照母山的精装小三房，建面91㎡，套内72㎡价格113万贵不贵满两年，无税，有证，够不够笋
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发表于 00:16
引用:1给你们看一个笋盘恒大照母山的精装小三房，建面91㎡，套内72㎡价格113万贵不贵满两年，无税，有证，够不够笋不够
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发表于 00:42
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发表于 00:43
首付三成，说明不好卖
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发表于 01:08
我昨天问置业顾问说一万五？
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发表于 01:20
首付三成逼空而已，恭喜入坑
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发表于 05:23
引用:1我昨天问置业顾问说一万五？晚上才出的价格，朝小区要贵些，最贵的是15000＋
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初入楼市，问个问题：开盘时买房子一般是付定金还是要付首付并办好按揭？
昨天问东方郡，他们说9月下旬开盘时要付三层并办好按揭。请教各位，不知道开盘是怎么付款的？谢谢
原帖由 红烧鱼 于
18:00 发表
昨天问东方郡，他们说9月下旬开盘时要付三层并办好按揭。请教各位，不知道开盘是怎么付款的？谢谢
先付定金，一般2万----10万不等，然后在一个星期到十天期间付首付，然后再和银行交涉办按揭~~
那如果 办好按揭，到了交房时对房子质量、结构不满意的话，不是一点回旋的余地都没有呀？
原帖由 红烧鱼 于
18:11 发表
那如果 办好按揭，到了交房时对房子质量、结构不满意的话，不是一点回旋的余地都没有呀？
合同里写明啊，
你还没问要是烂尾了怎么办呢，只能自认倒霉。。。
这就是期房的风险啊，笨。。。
所以要买口碑好的开发商开发的房子嘛！！
所以政府一直不肯出台必须现房销售的制度~~~~~~~~~~~~~
原帖由 龙德施泰特 于
16:55 发表
所以政府一直不肯出台必须现房销售的制度~~~~~~~~~~~~~
合同也不保险的，在社会普遍缺乏诚信的今天，只有相信自己，眼见为实！
买个二手房就不担心了，:lol
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