怎么用公积金贷款买房？_百度知道
怎么用公积金贷款买房？
我想买套新房，假如总价45万。我首付15万，每月公积金扣200-300公司再支付200-300。月收入3000左右，贷20年月供多少？ 然后怎么用公积金去贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
根据公积金管理规定，公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。公积金贷款办理流程：1.职工提供要件材料；管理中心审核；2.签订合同；3.办理贷款担保抵押；4.受委托银行发放贷款。
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
总支付利息155,507.55 元。有关手续材料是。中介会帮助你搞定一切的、婚姻证明等到公积金中心办理； 贷款总额300,000.00 元,507：公积金贷款利息4.5%；本息合计455；还款月数：240 月；每月还款1,897.95 元、收入证明、身份证明你好：购房合同、首付证明：先帮你算算，你每月的还款额为：1897元。因此你的收入须写到3600元即可满足还款要求.55 元 因此
那扣的公积金有什么作用呢？
扣的公积金等你贷好款后，可以用公积金充还贷款的。可以选择月充或者年充。
如果月充那就如当是去填补月供的钱么？
是的。每月扣一次月供钱。如果公积金不足月供，从现金卡号扣钱。
哦哦，谢谢。
不客气，满意请采纳。谢谢。
本回答被提问者采纳
随着国家利率政策调整而变化，到公积金中心申请办理。贷款利息是个浮动数据办理公积金贷款，要有购房合同、收入证明、单身或婚姻证明等资料、付首款
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买房想用公积金贷款，是不是必须先付首付？
万一我先付了首付，但是公积金没有批下来怎么办？
浏览次数：0
二手房经纪人
一般签合同前会先确认你能批下来多少贷款，如果数额相差不是太大，就会签合同，然后在去公积金哪里提交资料申请贷款，等贷款批过之后就会过户，过完户房本就是你的了，在拿你的房本去把批过的贷款贷出来放给房东。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
买房肯定要先付首付，公积金贷款审批比较严格，征信没问题，提供的贷款资料齐全都可以批下来，除非是大的政策发生变化。万一不行也可以改成商业贷款。
二手房经纪人
当然先要交首付的！首先置业顾问会根据您公积金的账户余额以及缴存基数帮您算个大概！所以您能贷多少心里就有数！公积金首付至少20%，但不是剩下的80%一定可以贷下来，而是根据余额缴存基数算！而且个人为单位最多贷50万，夫妻为单位最多贷75万！如果贷不了太多，就增加首付！或者看看楼盘支持组合贷不，一般楼盘是不支持的！
二手房经纪人
您好！您是哪里的呢？一般来说公积金贷款是看帐户余额的多少来定的！帐户余额的10倍就是你可以贷款的数额
二手房经纪人
你可以先看下公积金能贷多少出来！实在不行的只能用组合贷款和商业贷款啦！你不懂的话，你可以让中介他们帮你了解一下！
二手房经纪人
看您买什么房子，现在政策有变最好提前先问问开发商能不能用公积金贷款，看能不能批
二手房经纪人
只要你的征信良好，基本都可以批下来的
二手房经纪人
，买那里的房子，最起码大市要说一下
如果你的征信没有问题，都会有的。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器哪位可以告诉我泰州公积金可以贷款多少优雅女人乐园你好，据我所知，借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元；申请购买二套房贷款和借款人家庭只有一人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为30万元。以上那个价格，仅供参考，希望可以帮助到你哦。
更多回答武汉癫痫治疗中(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款最高为80%；房龄小于5年(含5年)、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。
价格来源于网络，仅供参考
陆危雪按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。
希望我的回答能帮助到您，望采纳！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我想用住房公积金贷款买房，听说必须要公积金大于1万块才能贷款啊？？知道的告诉下呢！！赶紧不尽！！_百度知道
我想用住房公积金贷款买房，听说必须要公积金大于1万块才能贷款啊？？知道的告诉下呢！！赶紧不尽！！
提示借贷有风险，选择需谨慎
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首先，最基本的，你的公积金必须交满一年才可以用公积金贷款，所以要看你的公积金交多长时间了。
时间够刚好一年多一点了，但是应该没有1万块。。。
够一年了可以贷，不是必须满一万才可以。
采纳率：40%
不是公积金满1万元才能贷款，是贷款金额必须是1万元以上才可以。公积金缴满1年就可以使用了。
公积金贷款政策各地稍有不同，原则上是只要连续缴存一年以上，无不良征信记录，单人最高可贷款帐户余额的20-25倍，可以采取夫妻双方的公积金贷款，两个人最高可贷80万。你说的已经缴了一年，那就要看你贷多少了，如果你的余额只有8000元，那最多只能贷20万左右，所以要看你的实际情况定。
有的是根据你每月交的公积金的倍数，有的是你公积金账号余额的倍数
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泰州住房公积金贷款条件是什么？
　　泰州买房怎么办？需要满足什么条件？小编总结如下：
　　贷款对象：
　　1、按规定正常足额缴存，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；&
　　2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；
　　3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；
　　4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%（二次贷款的，不低于50%）；
　　5、有住房管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人；
　　6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。
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