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教大家如何办理房产证 附详细流程
来源：新浪 &&发布时间：
首先，大家需要准备的内容有：购房发票、房屋交接书、购房合同(开发商处换发票、领房屋交接书)、户口本、身份证、单身证明1份身份证复印件3份购房合同1-4页和较后一页 各复印2份购房发票复印2份(应该是1份，但不确定，还是准备2份吧)户口本复印件2份(主页、索引页、个人单页 3页复印在一张A4纸上，共2份)复印的资料需提前整理好，分类放在一起，用的时候好找，购房合同的复印件需要按页码排列起来具体的流程：1、先到房地产交易核心办无房证明。工作时间：实行七天业务接待制度。 上午：9:00—12:00 下午：13:30—17:30(具体时间可以查询或者电话询问)2、办好以后拿着办好的资料(窗口已经给你装订一块)去开票缴费(现金：50元)，然后再回去取拿档案证明材料发票和无房证明。3、拿着窗口给的资料去地税的窗口交契税，先到窗口交资料，请按照窗口上贴的说明准备相应的材料，有些需要你签字按手印。然后再由此窗口的人把你的资料分到其他窗口，分的时候会念名字，你到相应的窗口交契税。注意契税只刷卡，不收现金。4、去服务台填登记申请书，填好以后在服务台抽号办理房产证，办完以后会给一张 收件回执，并通知你几天以后本人持身份证和回执来领证。办房产证的流程就是这些。
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南京房产证契税应交多少钱?房产证办理税费问题
来源：吉屋网 &&发布时间：
南京房产证契税到底应该交多少钱?购房人房产证契税征收额度以当地政策为准，了解南京房产证契税，购房者买房时而不至于毫无思绪。房产证契税还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。如购买新房，需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。如购买二手房，缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。新房产权证办理涉及税费：契税(住宅144平房以上税率为3%)、印花税(住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05%征收)、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小!需要的材料：合同、发票、产权人身份证复印件等!如该房有按揭贷款，产权证必须由房产公司办理并办理抵押登记。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved南京首批不动产登记证出炉 10月8日起办理需先缴税费_金陵政务_金陵热线
当前位置：&>&&>&&>&正文
南京首批不动产登记证出炉 10月8日起办理需先缴税费
　　昨天，南京首批不动产权证书正式发出。同时，江宁首批不动产证也正式发出。今后，南京将在全市正式、全面实施不动产统一登记工作。据介绍，原先办的房产证、土地证继续有效。
　　市民领到不动产登记&1号证&
　　昨天上午11:00左右，南京第一批不动产权证书在中山路171号南京国土局办证大厅正式发出。
　　来自玄武区的陆女士在首批之列，证书总编号为，内页编号为苏(2016)宁玄不动产权第0000001号。这是一套商业性质的公寓，面积23.65平方米，证书同时还表明了房屋分摊土地面积2.35平方米以及房屋结构、分摊建筑面积、竣工时间、权利人、使用期限等一系列信息，包含了房产证、土地证的绝大多数内容。
　　记者了解到，江宁区不动产权证书首发仪式也几乎同时举行，首批江宁区市民领取了不动产证。而早在6月27日，浦口区就已经提前一天办理不动产登记。高淳区在年初就曾发出南京首本区县不动产证。
　　一个窗口办理，10个工作日办结
　　之前，6月27日是领取土地证的最后一天，抢搭土地证&末班车&的市民就有1023组，因为有的听说办证费用要增加，有的不喜欢新证上有房屋价格&&对此，南京市国土局相关负责人表示，其实只要不影响抵押贷款，市民根本不需要急着办。
　　&不动产统一登记是整合原房产登记和土地登记两个窗口收件为一个窗口办理，同时整合房产部门网签、资金监管等交易管理窗口在一个服务大厅办理，避免市民办证两头跑。&据介绍，根据《不动产登记暂行条例》，受理之日起30个工作日内办结不动产登记手续。通过精简流程，南京市个人商品房、存量房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结。不动产登记80元/套，非住宅不动产登记550元/件，不再收取土地登记费。
　　热点关注 原先房产证、土地证继续有效
　　已经办理的房产证、土地证咋办?据介绍，已依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效，按照&不变不换&的原则，权利不变动、簿证不更换;不存在不立即换证会增加办证费用或重复收取税费等情形。已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，可随时申请按简便程序换发不动产权证，需按规定提供原国有土地使用证等土地权属来源材料。
　　办理登记需要这些资料
　　个人申请不动产登记的，需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等;企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、不动产权属来源证明材料等。各类不动产登记业务所需申请材料、办事程序、办事时限等，可通过南京市不动产登记网站(http://bdcdj.)查询或拨打各服务大厅的咨询电话进行咨询。
　　此外，南京市10月8日起，相关税费缴纳凭证将作为不动产登记受理要件，请申请人提前准备。
　　全市房产交易与不动产登记申请办理地点
　　市区：
　　(1)中山路房产交易与不动产登记大厅(中山路171号，咨询电话：)
　　(2)华侨路房产交易与不动产登记大厅(华侨路35号，咨询电话：710699)
　　(3)大光路房产交易与不动产登记大厅(大光路49号，咨询电话：)
　　(4)中央门房产交易与不动产登记大厅(龙蟠路9号，咨询电话：)
　　(5)市政务服务中心不动产登记窗口(江东中路265号，咨询电话：)
　　各区：
　　栖霞区(和燕路352号，咨询电话：)
　　雨花台区(软件大道176 号，咨询电话：)
　　江宁区(东山街道杨家圩2号(江宁区市民中心)，咨询电话：;双龙大道1200号(江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅，受理纯土地登记业务)，咨询电话：)
　　浦口区(泰山街道大桥北路69号，咨询电话：;　江浦街道象山路1 号，咨询电话：)
　　六合区(六合区政务中心一楼，咨询电话：;化工园新华西路328号江北驾校对面(受理原大厂区范围内的申请)，咨询电话：)
　　溧水区(永阳街道后巷10号，咨询电话：)
　　高淳区(淳溪街道丹阳湖北路16号，咨询电话：)
(责任编辑：admin)
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