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租房流程、中介费和注意事项
对租房子不太了解!不是很清楚!需要详细答案!问的多分也多,当然有些好心人是为了帮助他人儿回答不在乎分值!
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最好不要租，我爱我家（小区网 论坛）的房租。等你租了，你就等着后悔吧。租房的时候不黑你，退房的时候，一定黑你。 租了他家代理的房子，啥也不管你。找他们给你维修也黑你！最好的结果，是不要租他家的。 我租过他们代理的房子，后悔死了。
房天下知识为您分享了一条干货
我爱我家的不了解,应该都 差不多,我知道链家的。他们是先带你看房,没有什么看房费,一般是客户承担水、电、燃气,别的是业主的, 当大家有意向时,到中介公司谈合同时,一定要让业主出示他的所有证件,房产证,身份证等,在交钱之前,一定要了解清楚该房屋是不是业主本人的,确定业主后,就可以和业主签合同了,最后做物业交割。中介费是一个月的租金,不过得看业务员的情况而定,好说话的,还是可以便宜的。需要注意的:不要...
我爱我家的不了解,应该都 差不多,我知道链家的。他们是先带你看房,没有什么看房费,一般是客户承担水、电、燃气,别的是业主的, 当大家有意向时,到中介公司谈合同时,一定要让业主出示他的所有证件,房产证,身份证等,在交钱之前,一定要了解清楚该房屋是不是业主本人的,确定业主后,就可以和业主签合同了,最后做物业交割。中介费是一个月的租金,不过得看业务员的情况而定,好说话的,还是可以便宜的。需要注意的:不要有占便宜的心,那种不收中介费的房子千万不能租的,他们会没事干帮你找房子啊,那他们挣什么啊,我现在告诉你不收中介费的房子的情况,那种房子是业主没有时间打理,委托中介公司的,中介公司会以比市场价低的房子把房子收过来,而且还会要最少是一个半月的空置期,这空置期是不给业主钱的,同时,签合同时,是见不到业主的。比如房子是1400收的,他们会1700租出去,中间有300元的差价,想想看,一个月1700,13个半月,你要多交4050,这比中介费的房子高多了。还有就是有时见到的业主都 不一定是真的,有的是他们内部人装的,有的是别的公司收的房子,两个公司合作。不过,只要出来的业主,出示房产证和身份证就可以了。租房子一定要选 大公司,中介费多交些没问题,小公司交钱少,但后来麻烦很多的,有的会变相收费的,北京就链家和我爱我家不错。不知道说清楚 没,哪不明白,你再说
我爱我家是个可恶的中介，想办法让你签合同，然后想尽各种办法坑你，各种理由设计陷阱坑你，撒谎、骗人，新手小心，你会后悔不已。
租房是比较简单了,房子看好,谈妥价格,签合同要给房东签,要看看房东的身份证,房产证,最好都要复印件一份自己留一份,看好合同上面的条款,还有就是租房产生的费用有谁来支付,比如,物业管理费,数字电视费,宽带登,都要在合同上面写清楚,别的也没有上面担心的了,我租出去很多房子,还真没有遇到纠纷呢
首先你的说出你的需求，租房有两种。一种是业主直租，一种是我爱我家代理的房子也叫“相寓”。租业主直租的我们收取一次中介费就截止了，房子后期维修、纠纷，我们最多就是调解。“相寓”你选择一年一签那么你就需要没年缴纳一次中介费，原因也很简单每年我们都需要提供一次合同，每年我没都需要去建委报备一次，每年我们都会为这个房子和租户负责。入住“相寓”第一个月家具家电，下水，上水，我爱我家是免费维修的。任何东西都有...
首先你的说出你的需求，租房有两种。一种是业主直租，一种是我爱我家代理的房子也叫“相寓”。租业主直租的我们收取一次中介费就截止了，房子后期维修、纠纷，我们最多就是调解。“相寓”你选择一年一签那么你就需要没年缴纳一次中介费，原因也很简单每年我们都需要提供一次合同，每年我没都需要去建委报备一次，每年我们都会为这个房子和租户负责。入住“相寓”第一个月家具家电，下水，上水，我爱我家是免费维修的。任何东西都有一个使用寿命，买个电视机人家也就保修一年的。注意事项：你选择对了业务员你就会觉得你的选择没错。你可以要求看业主和我爱我家签的合同看合同价格是多少避免被吃差价，我爱我家有一个配置协议，有的房子业主空房出租然后我爱我家会将家具家电配齐所以这类房子肯定就会有差价这点必须业主确认了才可以
租房流程:1、首先听取租房人意向;2、根据要求查找房源;3、给租房人描述房屋位置、户型、面积、装修情况、房屋年限、水、电、暖、燃气、租金中介费等;4、当对以上问题无异议时,实地查看;5、双方签《房屋租赁合同》及注意事项;中介费:可一次性收取或按租金?%收取;注意事项:一定要让租房人出示本人的证件,身份证原件(必要时上网查询),复印留存,联系电话等。
最好找正规的中介公司,把你的要求提出来,比如户型、面积、装修、房屋年限、租金。这样根据你的实际情况中介公司可以给出合适的选择。中介费用一般是一个月的租赁费。看房的时候要仔细,有问题的地方一定要提出来让房东整改,不能修整的要在合同内注明,以前室内带的家具要在租房合同内注明。
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【我爱我家】我爱我家怎么样？我爱我家中介费怎么收
【我爱我家】我爱我家怎么样？我爱我家中介费怎么收
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我爱我家，以房屋租赁、二手房买卖、房产委托过户、个人房产金融服务为一体，全程化、专业化、集成化的综合服务商。下面为您介绍我爱我家品牌，我爱我家怎么样？我爱我家中介费怎么收等信息！
年最新的房产中介二手房品牌榜发布了，一起来看下本次发布的榜单的品牌数据情况吧。房产中介二手房十大品牌排行榜，此次榜单收集了房产中介二手房行业超过41个品牌信息及89821个网友的投票做为参考，发布的品牌榜单由提供数据支持，综合分析了房产中介二手房行业品牌的知名度、员工数量、企业资产规模与经营情况等各项实力数据，发布了本榜单数据，仅供方便用户找到好的品牌参考使用，具体榜单请按最新更新数据为准。
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（ 以上榜单排名不分先后，具体请以实际最新公布数据为准》 ）
租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
租房中介费收取标准是什么？恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。或者房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式。这两种方式都无需支付租房子中介费。
2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完成交易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。
3.通过小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易。这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
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您好，昨晚在北京我爱我家租房，是短租两个月，她们故意绕我们，算了半天说所有费用都算在一起一个月交25
您好，昨晚在北京我爱我家租房，是短租两个月，她们故意绕我们，算了半天说所有费用都算在一起一个月交2500，当时因为急租房就交了押金，回到家一算其实每月要交3650，今天想退押金她们不给退，说押金具有法律效应，而我们也没有证据是被欺骗才交的押金，这种情况我们还能保障权益退押金吗？该怎么办？如果在店面闹事跟客人说他们是黑中介算不算我们犯法？
首先不建议你们去店面闹事，涉嫌诽谤或者诋毁商誉的问题；应当先仔细查看合同，到底是押金还是定金，看看对这笔款项的描述，是否担保合同成立或履行，还是仅仅就是预付的房款。如果确认为押金的话，建议找消协或工商局反映情况。
谢谢您的解答，我有个细节忘了说，这个房子是个之前被拆的隔板房，中介强迫我们出1000块钱把墙修了，我想问一下在北京出租隔板房是不是中介违法？如果我把他们让我修墙的对话录下来起诉他们，是否可以当作证据让他们退款？能胜诉吗？
单单是隔板房出租并不违法。如果是群租的话，可能违反业主公约。中介应当承担一定的责任。
5条律师回答
你们可以打12315投诉试试。
谢谢您的解答，我有个细节忘了说，这个房子是个之前被拆的隔板房，中介强迫我们出1000块钱把墙修了，我想问一下在北京出租隔板房是不是中介违法？如果我把他们让我修墙的对话录下来起诉他们，是否可以当作证据让他们退款？能胜诉吗？
起诉解决；；
谢谢您的解答，我有个细节忘了说，这个房子是个之前被拆的隔板房，中介强迫我们出1000块钱把墙修了，我想问一下在北京出租隔板房是不是中介违法？如果我把他们让我修墙的对话录下来起诉他们，是否可以当作证据让他们退款？能胜诉吗？
没签合同吧，如果没有证据证明是被欺骗的，那么押金无法取回，报警吧
谢谢您的解答，我有个细节忘了说，这个房子是个之前被拆的隔板房，中介强迫我们出1000块钱把墙修了，我想问一下在北京出租隔板房是不是中介违法？如果我把他们让我修墙的对话录下来起诉他们，是否可以当作证据让他们退款？能胜诉吗？
尊敬的网民，您好：
最好委托律师通过法律手段维权。
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