物业代收电费 每度多要4分钱_网易财经
物业代收电费 每度多要4分钱
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居民用电每度0.5469元，但胶州市瑞丰苑公司时，却按每度0.58元收费。物业公司称，只抄小区总表，从总表到居民电表之间的电损费需业主一起分担，因此物业自己定价收费。3日，市物价局回应称，物业公司可以定价，但价格不得高于市价。
“都是居民用电，周围小区的居民用一度电都是0.5469元，我们小区为什么一度电要交0.58元？”3日，家住胶州市瑞丰苑小区的居民张先生拨打本报热线电话反映，2012年6月，他所住的小区交房后不久，小区物业就开始代收电费。最近，越来越多的业主发现交的电费要高于供电公司统一的电价。
“我们去交费物业只给一张自己开的收据，根本看不到用了多少电。”孙先生说，小区居民用电时要拿着一张充电卡到物业去买电，然后再将充电卡插到电表中。记者看到，孙先生提供的收据上只写着交款单位为瑞丰苑和充电费200元的信息，并没有其他的内容。
该小区物业森源洁物业有限公司的于经理称，瑞丰苑小区不是由供电公司直接供电，而是物业从供电公司买电后再分到每户居民家中。于经理称，物业公司的确是按照0.58元/度的标准收电费，这个价格是物业公司自己制定的。之所以比市价高，是因为供电公司只抄小区总表，而不是抄表到户，从总表到每户的电表里有部分电损。“每个月的电损在500元到600元左右，这个费用需要业主分摊，物业公司也会承担一部分。”于经理称。
那么，小区居民能不能直接向胶州市供电公司缴纳电费呢？胶州市供电公司一名尹姓工作人员称，瑞丰苑小区建成时，开发商并没有向供电公司交配套费，因此供电公司并不直接给小区供电，而是按照小区总表的电量向小区物业公司收费。
小区物业能自己定价收电费吗？市物价局价格处的一名工作人员表示，物业公司可以定价向小区居民收取电费，但这个价格不能高于政府统一电价，若高于市价则属物业公司违规收费，居民可以向物价局进行投诉。
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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物业代收电费是否合理？物业收取高价电费怎么维权？
本人购买上海一套商住两用房打算自住，临近交房时才知晓小区电费为每度电为1.3元，且无峰谷电价（上海商用电价：峰为1.1元，谷为0.55元），并且业主不能自交电费而是由物业收取，也开不了发票，只有物业的收据。
信息：开发商发出的交房通知上说，交房时要缴纳水表，电表初装费，后了解，是开发商有一个总表，然后从总表再分出各户小表，小表由物业控制（需要缴纳的电表安装费就是这个小表）
1：物业代收电费是否合法
2：物业收取高于市场价格的电费是否合法
3：交房需缴纳水表，电表安装费用是否合法
4：业主是否有权查询自家电表
5：如物业不合法，业主如何维权
嘉定区发表时间： 18:38
问题与我的不同！
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你好,可以请律师介入具体了解案情
律所：上海明伦律师事务所 回复时间： 06:38
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