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所属区县：
地理位置：
楼盘类型：
经济适用房
保障性住房
建筑综合体
建筑形式：
户　　型：
户型面积：
90平方以下
90-120平方
120-140平方
140-180平方
180平方以上
楼盘价位：
2000元以下
7000元以上
销售状态：
公交路线：
项目名称：
开发单位：
当前位置： ->
共有<font color="#FF人次访问　明美家园
淄博鲁创置业有限公司
项目详细地址
淄博高新区万杰路107号
总建筑面积
20.5万平方米
保障性住房
多层, 小高层, 高层&
土地使用权号
淄国用（2013）第F00014号
淄国用（2014）第F00920号&
工程规划许可证号
建字第37&至号
建字第37&至号
开发经营权证号
房开证淄开字第号
房开证淄开字第号&
施工许可证号
高新区专用
高新区专用
高新区专用
高新区专用
高新区专用
高新区专用&
预售许可证号
（2014）第Y03-00424号&
住宅均价4178元/平方米
交付使用时间
　　明美家园（原德馨园）是高新区“十二五”期间保障性安居工程，位于高新区西六以东，西五路以西，裕民路南侧，由淄博鲁创置业有限公司负责承建。总占地10.28公顷，规划建筑总面积约为20.5万平方米。本项目一期工程1#－４#楼为限价房，建筑面积为19550平方米，容积率为1.4，绿化率为35%。建设200余套限价房，户型面积为住建部规定的每户90平方米左右。&
更新日期：日
主　　办：淄博市房地产综合开发管理办公室　　 承　　办：淄博市房地产开发协会　
地　　址：淄博市张店区人民西路30号　　　　　
电子邮箱：　
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高新区限价房明美家园一期基本售罄 二期即将推出
&&来源：房产超市网
[导读]近日，小编从高新区限价房项目明美家园营销中心获悉，目前项目一期在售1#、2#、3#、4#楼，一期94.21㎡三室一厅房源已经售罄，目前一期剩余房源已不多，二期即将推出。
　　【超市网】3.24日讯（编辑 齐春红）近日，小编从高新区限价房项目(
)营销中心获悉，目前项目一期在售1#、2#、3#、4#楼，一期94.21㎡三室一厅房源已经售罄，目前一期剩余房源已不多，二期即将推出。
明美家园鸟瞰图 房产超市网资料库
　　小编了解到，明美家园在售一期均价4178元/㎡，目前一期房源外装基本完工，卫生间、阳台瓷砖已铺好，预计今年5月份交房。
明美家园实拍 房产超市网资料库
明美家园实拍 房产超市网资料库
明美家园实拍 房产超市网资料库
　　项目二期建设总面积为53654㎡，建设282套限价房，户型面积为住建部规定的每户90㎡左右，由政府物价部门核准价为均价4310元/㎡，车位75000元/个。项目二期没有三室房源，全为两室户型。
　　明美家园由淄博鲁创置业有限公司（属国有全资公司）负责承建，是高新区“十二五”期间保障性安居攻城重点小区，位于高新区济青高速公路以北，西五路以西，裕民路南侧，小区西邻高新区植物园，南邻高新区第一中学，35路58路公交车从小区门口通过，小区靠近主道路，车辆、行人出入方便。
　　转载声明：本稿件为房产超市网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明来源“房产超市网”。
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ICP证:浙B2-　版权所有 &
客服热线：电子公告（BBS）业务许可证
商业特许经营备案号：0005山东 淄博 淄博明美家园
仙人球豆子
套内面积：
77.88平方米
建筑面积：
更新日期：
户型得分：
本户型是从西向东进入，户型朝东。通透，室内通风理想。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。买到这么好的户型，你不是土豪就是上辈子救了国打败了95%人的户型。
本户型的动静线没有交叉，布局很理想，私密性能得到很好的保证。
户型百科：
室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。
本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是厨房，私密性不佳。
户型百科：
动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。
如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。
本户型是双向对侧采光，属于对流，通风很好。
户型百科：
一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
“相对两面采光”通风最佳(如南北、东西)，其次是“相邻两面采光”(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风的户型效果是最差的。
另外，厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨”和“暗卫”。
什么是中国好户型？
应有明窗通风和采光，动静分区、户内动静线线组织合理。
客厅方正好用；主卧室面积、采光合理，私密性好；餐厅相对独立、通风采光；厨房宽敞实用、有服务阳台；卫生间便利性、隐蔽性、通风好，公共卫生间做到干湿分离，仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些。
避免不必要的穿堂越室，生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲。
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