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提问者:&&ask6&|[陕西 西安];& 16:41:00
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你好，建议和对方协商解决，协商不成向法院起诉。
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已回复，。。，
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不行就起诉吧。你们这属于相邻关系纠纷，属于法院受理范围，可以起诉。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备空调外机百叶窗掉了一颗螺丝，属于物管维修范围吗推荐回答：个人自己东西坏了应该自己修，如果是公共的财产应该由物管修应该不属于物管维修，因为空调本身的财产是业主个人的百叶窗掉下砸坏一楼住户雨棚，物管该不该负责？推荐回答：也要承担全部责任). 建筑物上的物品坠落造成的损失.当然物业一般负责的是公共设施设备的维修养护,物业可以与业主协商进行有偿维修,这是最高法院有关司法解释明文规定的,但你应该知道这是你自己的责任,应该对业主进行善意的提醒. 物管一句也没提该你自己修，谢谢,好的物管应该能考虑到这方面的隐患,跟物管理没关系,物品的所有人要负无过错责任(也就是说即使业主无过错.麻烦采纳,百叶窗是属于业主的私人所有的,所以物管在这件事上是没法律责任的,但一般不是物业必须的义务住宅阳台外墙属于维修基金范围吗推荐回答：一、住宅阳台外墙属于维修基金范围内的。依据房屋共用部位共用设施维修基金使用范围之房屋本体：1、拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。2、整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位 楼地面面层。3、玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）4、户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。住宅阳台外墙属于外墙面的一部分，所以是属于维修基金使用的一部分的。二、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。三、参考资料：人民网house.people。com。cn/n//c95869.html我家阳台上的工程窗，窗体本身就小，有掉落隐患，现找物业管理，物业管理回复说，已过保质期，不属于他们推荐回答：已过保质期，对业主户内无权管理。如果阳台的窗原设计如此，保洁，可以找开发商，绿化等进行管理服务，有掉落隐患是因为设计问题，均不是物业该负责，秩序维护。物业公司是针对公共部分的设施设备，如果没过保修期则由开发商负责，应由业主自行负责吹大风将家里阳台玻璃的窗框吹坏归物业管吗？推荐回答：不属于物业免费维修范围，请问飘窗坏了，归物业管吗？推荐回答：自已做的窗子的话，你再狠狠过开发商？什么叫推卸责任？我又不是开发商我推卸什么责任。不过楼主说是原来就有的，如果没超过保质期，还是找物业协调开发商维修。这个情况可能是那双层玻璃在加工运输过程中破坏了原来的密封。形成玻璃内外冷热温差产生冷凝。马鞍山的楼盘很少有用双层中空玻璃的住宅。所以我才猜想是不是楼主换的。不过，也可能是我对新开发楼盘不熟。投诉可以找俯恭碘枷鄢磺碉委冬莲市质监站的一个专门处理投诉的部门。具体我也不清楚。我家是今年1月份买的商品住宅房，窗户坏了，还有墙体脱落我找物业他说不管我该怎么办、推荐回答：一：关于窗户问题：在保修期内是免费维修的，涉及到换件的话就要拿钱了。因为收房的时候是好的，在您使用过程中可能由于使用不当等等原因造成的。是不会免费更换的。二：关于墙皮脱落。我想知道您买的是毛坯房还是精装房。如果毛坯房自行装修的可以找自己的装饰公司和物业公司，让物业公司联系施工单位，三方到您家现场查看，看谁的责任谁负责。如果是精装公司，找物业，物业会联系施工单位进行维修的。关于不交物业费问题，物业费交的是公共区域的费用，保洁、绿化等等，和家里的问题是没有关系的。如果想不交物业费就要收集公共区域做的不到位的地方的问题，交物业费的时候和物业协商。室内窗户坏了物业公司管吗推荐回答：后坏的，或坏了一直没修好，就算管也是有偿服务，那物业是可以不管的，要收钱的。如果是验房时发现坏了，那物业是要无偿管理维修的窗户属于易损件，你验收房屋时没坏展开全部下一篇：物业管理对我们的生活是非常重要的，正是因为有了物业人员的维护才能保证我们的小区有整洁的环境和舒适的公共设施。物业管理费的收费标准是什么样的呢？物业管理具体都包含了哪些服务呢？小区物业管理，指的是对小区内的建筑、场所以及各类设施进行的一项专门管理活动。自上个世界八十年代引入我国以来，小区物业管理就得到了飞速的发展。物业管理系统的出现给一个小区的管理水平带来了很大的提升，使得对小区的管理更加的简单方便，它是现代化小区不可或缺的一部分。物业管理包括物业管理专项业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等。其包含的内容和物业管理收费应该是满足等价的原则。山东省物业管理条例是指业主通过自治管理，选聘物业服务企业或者其他管理人，按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内小区物业管理系统的构成人事资源管理系统小区物业的人员配置、招聘、管理规定等都需要科学、完善的管理，为了保证小区业主的安全，物业应该建立完备的物业管理系统的出现给一个小区的管理水平带来了很大的提升，使得对小区的管理更加的简单方便，它是现代化小区不可或缺的一部分。小区物业管理，指的是对小区内的建筑、场所以及各类设施进行的一项专门管理活动。自上个世界八十年代引入我国以来，小区物业管理就得到了飞速的发展。物业管理的形式有许多种，例如说对住宅小区、公寓的物业管理;例如说对物业的物业管理;例如说对工业、其他用途物业的管理。空调机位设在两户之间 业主吐槽：到底算谁的？
瑞安“中梁?玉海首府”即玉湖锦园业主徐先生等来电反映：小区部分楼幢南侧空调外机机位设置不合理，导致自家的空调外机位被邻居以“共用部位”的名义占了一半。
红圈处为存争议的空调外机位
　　温州网讯 昨天，瑞安“中梁?玉海首府”即玉湖锦园业主徐先生等来电反映：小区部分楼幢南侧空调外机机位设置不合理，导致自家的空调外机位被邻居以“共用部位”的名义占了一半。对此，记者进行了走访了解。
　　现场走访
　　邻里机位之争有三种情况
　　昨天上午，记者来到瑞安玉湖锦园小区，发现14幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢南侧，各幢01和04户型的空调外机位非常明确，设置在东西两侧，而中间两个机位设置则略显“暧昧”：一个设在01户和02户之间，另一个设在03户和04户之间。
　　这样设计让人困惑：中间两个机位是单属02、03户，还是各自和01、04户平分？
　　据一些业主介绍，对于这个争议目前分为三种情况：一种是隔壁邻居相安无事，一户一个机位；第二种是一些业主还未装修，没碰到这个问题；第三种便是邻居间为了争机位吵得不可开交。
　　业主徐先生便属于第三种情况。记者在他家中看到，空调外机位面积约1平方米，有一层楼高，外立面由百叶窗装饰。机位一侧连着徐先生家，即03户，另一侧连着隔壁04户。
　　徐先生说，他想把空调外机放在这个机位上，但04户不愿意，对方认为这个机位一半属于自己。于是，他家的空调外机一直装不上。
　　业主吐槽
　　外机位设置不合理，让人糟心
　　针对这种情况，以徐先生为代表的中间02、03户业主坚持认为，既然一层4户，有4个外机位，理应“一户一个”。
　　这种说法得到东西两侧部分01、04户业主同意。不过也有部分01、04户业主称，机位属共用部分，有一半机位在自家房间的外延范围里，分一半也合理，即使自家已有一个机位。
　　“机位设计不合理，真让人糟心。”徐先生说，机位既然“一户一个”，那为什么不设得清楚些，如果设在各户范围里，那就没任何争议了。
　　小区业主陈女士也遇到了类似困扰。她说，从年初交房起，这样的争议就没停过。“吵得最厉害的两户，一户在机位中间砌了一堵墙，另一户隔天就拆，拆了再建，建了再拆……拆拆建建五六次。”
　　物业说法
　　目前执行“一户一个”，反对业主少于半数
　　对于机位之争，小区物业公司温州君尚酒店管理有限公司玉湖锦园项目经理陈先生也深有感触。
　　他说，该项目开发商瑞安市恒富中梁置业有限公司与物业公司以及瑞安市住建委物业科进行过多次协调，三方沟通后于今年5月份出具《关于玉湖锦园高层空调室外机位使用的征询公告》。公告显示，上述6幢楼各幢房屋每层的南侧带百叶窗的空调机位均为4个，该机位非户内面积或者公摊面积。该处为各层业主公用的空调机位，各幢01、04户业主分别选择东西两侧的机位使用，02、03户业主选择其邻近的1个机位使用。
　　陈先生说，这个公告实际上认可“一户一个”，反对的业主远少于半数。
　　执法局：
　　砌墙将机位一分为二属“侵占公共空间”
　　关于部分业主私自拆墙占机位的做法，瑞安市综合行政执法局安阳中队曾于今年5月22日对小区14幢的204、304、504、、1404户开出责令限改通知书。通知书显示，上述住户侵占公共空间，责令自行整改。
　　安阳中队相关负责人说，上述住户在空调外机位正中间砌了一堵墙，将机位一分为二。“我们过去之后，把这堵墙给拆了。”
　　房开有关人士：
　　个人认为设计没问题，很多项目都这样
　　至于业主吐槽的机位设计问题，瑞安市恒富中梁置业有限公司有关部门负责人说，空调外机位这样设置是常规的，很多项目和户型都这样布置。他个人认为，这样设计没问题，而且这样设计是有讲究的，跟外立面统一有关系，不能想摆哪里就摆哪里。
　　当记者追问，为什么设计的位置要在两户之间？对方称“这问题回答不了你，现场按照图纸施工。”
　　来源：温州都市报
　　记者夏忠信文/图
本文转自：
编辑：诸葛之伊责任编辑：黄作敏小区百叶窗空调3DSW外机如何放进去
全部答案（共3个回答）
一般来说现在的房子会留有放空调外机的地方，所以只要在腰间绑根绳子，屋子里有人拉着，就可以把自己放到可以放空调外机的空间里去。里面的人在用绳子将空调外机放下来，外...
现在有好几种材质，比如木塑，PVC，铝质都很不错
传统的电影是胶卷形式的，，像照相机胶卷一样 相当于照片以幻灯片形式放映 只不过是每秒放映速度比较快，所以感觉是连续的 现在数字的就是相当于电脑里面的电影一样，，...
必须是支持3d的电视
答: 今天刚出院回到家宝宝好像不适应因为医院开空调的，我要不要开空调呢
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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