公积金贷款买房怎么还款？是每月用公积金还，不足部分自己补齐吗？|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
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公积金贷款买房怎么还款？是每月用公积金还，不足部分自己补齐吗？
提问者：REN***
城市：广州
提问时间:& 09:33
还是只能定期取出，不能每月当月供还给银行？
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从1月1日起，公积金贷款新利率开始全面下调。 去年，国家对下调了四次，分别是3月1日、5月11日、6月28日和8月26日，我市公积金贷款利率也随之下调了0.25个百分点。按规定，今
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住房公积金贷款每月还款是直接扣除公积金吗？
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土巴兔官方回答
　　公积金还贷(住房贷款)有二种还款模式,月供,和年供.月供是每月都从你公积帐号扣钱,年供是每年的4月.9月一次性扣掉你帐号里所有的钱,连本金也充掉的.前一种适合帐号余额少的.后一种适合余额多的.这个还款是要向银行申请的,在余额不够还款额时这时你得要向你原来的还款卡补钱进去的.(公积金帐号的钱是银行扣光时才会扣银行卡的钱.)举例公积金余额有10000元,每月还款2000元,每月你再交300元.扣五个月时你帐号是不是只有1500元了,差五百你补上就行了.第七个月你就要还公积金月交额.选择了年供还款一年之内是不能换成月供的.　　年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。　　一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。　　注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。　　月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。　　相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。　　建议您也可以了解一下，简单便捷，在家即可贷款哦。现在土巴兔装修贷有招联金融和中国建设银行。招联金融：1.随时贷款；2.获批快；费用低。中国建设银行：1.高额度；2.申请极简，网点一站办理。无论您喜欢哪一种，都可以轻松贷款。
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回答数：15913
被采纳数：8
看你的公积金还款选择的是是每月冲还贷还是每年一冲了
前者的话不用取，银行会自动从你的公积金账户里扣款
后者的话每月还是要自己向还款账户存入还款数，然后每年的某一时间去银行办理一次公积金还贷
回答数：12320
被采纳数：9
从其他帐户扣款
但可去公积金管理中心办理公积金按月还款的手续
一般是公积金帐户留存一定金额后
办理公积金按月还款
每月先将当月缴存的公积金转入还款帐户偿还贷款
不足部分再从扣款帐户扣除
具体要看各地公积金管理中心的规定。
回答数：8074
被采纳数：12
取住房公积金归还贷款方法：1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。我是销售代理机构
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公积金贷款买房 辞职后还款会受影响吗？
来源：房天下 &&发布时间：
大部分人都会使用贷款,且只要单位缴纳,就会毫不犹豫的选择使用,公积金贷款比商贷很多。
但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办? 首先，离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能，农业户口的小伙伴可，并办理销户。 若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？ 市管转市管：原单位会与新单位合并。 市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。 国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。 国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。 注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。 国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。 离职后去其他城市，怎么办？ 两种办法，一种是销户提取，另一种就是账户转移。 如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。 职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。 并离职的Q&A 问:我之前用公积金贷款买的房子,已经办理好贷款,如果辞职了,以后该怎么还款?是继续使用,还是要转为? 答:如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将存入贷款的还款账户中即可。 如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入账户中。 问:使用公积金贷款买房,辞职后,对还款利率有影响吗? 答:如果您满足公积金贷款的需求,已经顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的。即使停缴了公积金,对您的也不会有影响的。 公积金的变化取决于国家是否会对基准利率做调整,如果在年内有所调整,会在次年的元月份变更您的贷款利率。 问:辞职离开公司的话,住房公积金能提取出来吗? 答:住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用,将全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合规定,随时可以提取自由支配,以后也可以续交。热门楼盘推荐：&&&&&&
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