市民称补偿不合理拒绝拆迁 装8个摄像头防被盗_新闻中心_新浪网
市民称补偿不合理拒绝拆迁 装8个摄像头防被盗
位于海口市龙昆南路道客村孤零零的“最牛钉子楼”（南海网见习记者 高鹏 摄）
路口被堵（南海网见习记者 高鹏 摄）
林鸿祥家安装的摄像头（南海网见习记者 高鹏摄）
拆迁工地（南海网见习记者 高鹏 摄）
　　海口“最牛钉子楼”：不是“钉子户”，为的是维护自身权益
　　南海网12月28日海口消息 (南海网见习记者 高鹏) 在海口市龙昆南路道客村这片拆迁工地上，一栋装着8个摄像头孤零零的“最牛钉子楼”是如何“存活”的？它的主人林鸿祥又是如何维护他自身的权益的呢？南海网记者12月28日对他进行了采访。
　　认为拆迁补偿不合理，拒绝拆迁
　　林鸿祥告诉南海网记者，海口市国土环境资源局及海口市住房和城乡建设局，确定的拆迁范围为东到道客村三里路，西到龙昆南路，南至奇爽汽车美容中心，北至南方航空公司，涉及住宅21998平方米，土地面积21859.88平方米。据他了解，拆迁范围内有中高档小区，和1990年开通龙昆南路时被拆迁安置的60户居民，共涉及172户居民。
　　拆迁单位单方委托评估，评出每平方米土地补偿价1250元，每平方米房屋补偿价1350元，而目前该地段处在海口是最好的地段之一，土地和房产的价格，每平方米都在6000元以上。这样的价格让他无法接受，所以他一直没有搬。
　　他家的水表、电表多次失踪，只好安装摄像头维护自身权益
　　林鸿祥多次与拆迁单位商量未果后，他家就莫名奇妙发生许多怪事。日至今，他家的水表、电表多次被盗，露天电线也多次遭破坏，这给他们一家的正常生活带来很大不便。
　　为了维护自身权益，他花了2万多元买了电脑、电线、8个摄像头等监控设备。监控设备安装后，记录下一次不明身份男子故意破坏他们家电线的行为，还有一次拍到了老父阻止工地砌围墙受伤的过程。
　　未协商好，拆迁单位就挖沟砌围墙，侵害了住户的利益
　　道客村这片拆迁工地上大多数住户已经搬走了，但还有少数的住户因为拆迁补偿标准没有协商好，所以一直未搬，林鸿祥一家就是其中之一。但5月13日，拆迁单位就开始砌围墙，把路基本上堵住了，他的老父亲在一次阻止拆迁单位砌围墙时还受伤了。11月2日，拆迁单位找来了施工人员挖沟，随后几天拆迁工地上出现了一条又大又深的沟。这些少数未协商好的住户进出家门的唯一通道就变成了深沟，不仅造成了出入的不便，还有安全隐患。
　　状告海口市国土局，海口中院确认该局作出的文件违法
　　据林鸿祥花费极大精力调查后发现，这片拆迁地段还没有实施控制性详细规划，没有依法进行听证，就作出行政许可和审批。如果是美化城市，需要改变规划，进行开发，必须征求被拆迁户意见，或由被拆迁户共同组织资金开发，政府和被拆迁户共同得益。
　　在研究了拆迁相关法规条例后，他发现海口市国土资源局作出的两个文件存在违法嫌疑，拆迁单位在未协商好大的前提下，就砌围墙、挖沟，还打伤了他的老父亲。他和其余不愿接受拆迁补偿的10户人家在2010年中下旬将海口市国土资源局、拆迁单位告上了海口市龙华区人民法院，要求撤销国土局发出的文件，并要求拆迁单位把围墙推掉，把沟填平，恢复他们的正常出入，但海口市龙华区人民法院驳回了林鸿祥等人的起诉。
　　林鸿祥等人不满海口市龙华区人民法院的判决，上诉至海口市中级人民法院。近日，海口市中级人民法院作出判决，撤销龙华法院行政判决，确认海口市国土资源局作出的市土环资用字(2007)31号《临时使用土地批准书》和市土环资用字(2009)93号《关于延长临时使用土地批准书期限的复函》违法。海口市国土局应联合拆迁单位将土地原状恢复，为当地群众提供生活便利。
　　所谓的“钉子楼”并不是“钉子户”他一家将继续走“漫漫维权路”
　　林鸿祥已经50多岁了，他说，自己这栋房屋被人称为“钉子楼”，但他并不是“钉子户”。他并不是不配合政府的旧城改造工作，旧城改造是任何一个城市面临的工作，应是利国利民的工程。只要政府某些相关部门依法办事，作出的文件合法，拆迁补偿合理，他将十分支持、配合政府的旧城拆迁改造工作。这次告赢了海口市国土环境资源局，他还准备将海口市住房和城乡建设局等单位的违法行为告上法院。
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拆迁摄像头赔钱吗,赔多少钱
拆迁摄像头赔钱吗，赔多少钱
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违法信息举报邮箱：& &安装摄像头防“偷袭”拆迁 最牛钉子户状告国土局安装摄像头防“偷袭”拆迁 最牛钉子户状告国土局日来源：www.loupan.com责任编辑：admin由于认为拆迁补偿不合理，他拒绝拆迁;为防止拆迁单位搞&偷袭式&拆迁，他花了2万多元在房顶四周安装了8个摄像头，每天安排家人轮流值守监控;为此他家的小楼被媒体称为海口&最牛钉子楼&。因为发现道客村旧城改造拆迁程序不合法，他和其他拆迁户一起将海口市国土资源局告到了法院，并最终取得了胜利。但他依然认为自己并不是无理取闹的钉子户，他也支持政府推进城中村改造，只是期待政府以及开发商能依法办事，能给拆迁户一个合理的补偿价格。他叫林鸿祥，一个普通的海口市民。拆迁补偿不合理拒绝拆迁1992年，海口市政府批准海口市龙昆南路道客村部分地段改造项目，由于受到国家宏观调控的影响，拆迁工程陷于停顿。2006年4月，海南润龙房地产开发有限公司(以下简称&润龙公司&)请求重新启动该地段旧城改造项目，海口市政府随后作出批复，同意其恢复拆迁项目。海口市国土资源局根据这一批复和海口市建设局的有关意见，于2007年1月作出《临时使用土地批准书》，批准润龙公司在海口市龙昆南路道客村地段改造项目其所拆迁范围内临时使用土地，土地用途只限于进行地上房屋拆迁补偿，使用期限为两年。由于拆迁工作未完成，海口市国土局于2009年1月作出《关于延长临时使用土地批准书期限的复函》，批准润龙公司延长使用一年。而林鸿祥家的小楼，正处于《临时使用土地批准书》所划定的临时用地范围内，属于被拆迁对象。道客村地段改造工程开展不久，就有人找老林谈过，由于房屋和土地的补偿价格太低，老林无法接受，因此拒绝拆迁：&道客村靠近龙昆南路，位置优越，交通便利，这个地段的土地以及房价在海口算比较高了，土地市场价格每平米在元之间，而他们给的价格才1000元多一点。拆迁条例规定，土地和房产应该按照市场价格来评估。&老林这样告诉采访他的记者。安装8个摄像头防&偷袭&拆迁尽管林鸿祥认为自己并非无理取闹的钉子户，但在海口龙昆南路道客村地段改造工程指挥部的一位工作人员看来，林就是曾经引发全关注的&重庆钉子户&的海口翻版。他告诉媒体记者说，林鸿祥的土地面积为112平米左右，而且是安置地，房子建筑面积将近200平方米，根据海口市旧城改造补偿政策和评估单位评估，林可得到60万元左右的现金补偿，而他要价比这高很多。另外，政府将为房主按照1∶1的比例安排安置房，价格参照政府指导价，房主也不同意。该工作人员认为，靠指挥部和业主谈判已经没办法解决问题了，只有等待上级部门行政裁决，相信政府会有一个合理的解释和交代的。他强调说，道客村地段改造是经过海口市政府批准的，没有什么问题。就在林鸿祥和拆迁方为拆迁补偿的谈判陷入僵局的前后，位于拆迁范围内的一些住户和拆迁方就拆迁补偿达成一致后先后搬走，房屋也陆续被拆，只剩下林家这栋两层楼房孤零零地屹立在工地中间。&我周边的居民大部分都同意拆迁了，我家的房子就成了有些人的眼中钉，肉中刺。&林鸿祥对采访他的媒体记者说，自道客村地段改造工程启动以来，他家就不得安宁，多次遭到停水停电，水表被偷走，电线被割断，这些人为破坏，对他全家生活带来极大影响，却没有人承担责任。他多次向110报警，但派出所都以证据不好找为由，拒绝深入调查。为了防止拆迁方采取&土突袭式&拆迁，也为了收集证据，2010年6月，林鸿祥花了20000多元，买来电脑、电线、监控器等设备，给自己的楼房装了8个摄像头，全方位监控。装上摄像头后，他拍到了一次有人故意破坏电线的行为，已经提供给警方，还拍到了他父亲阻止工地砌围墙受伤的过程。后来发现，摄像头的分辨率偏低，他又换了几个分辨率高的摄像头。&在这方面花钱我一点不心疼。&林鸿祥对记者说，为了防止各种意外事故发生，他想了很多办法，装摄像头只是其中一方面。状告海口国土局指其滥用职权在对相关法律条文和政策做详细了解后，林鸿祥先后到海口国土、规划、建设以及拆迁办等部门了解有关情况，发现道客村地段改造工程从用地到规划以及拆迁许可等方面都存在违规行为。2010年7月，林鸿祥联合周边同样不愿接受拆迁补偿的10户人家将海口市国土局诉至海口市龙华区法院，并将润龙公司列为第三人，请求法院确认海口市国土环境资源局颁发给海南润龙房地产开发有限公司的《临时使用土地批准书》和《延长使用土地批准书》违法并给予撤销;林鸿祥同时还要求海口市国土局和润龙公司对其其购买和安装电脑、监控系统设备费等费用进行赔偿。林鸿祥等人认为，海口市国土局作出的上述两份文件认定事实不清，主要证据不足，超越权限，滥用职权，直接和间接侵犯了他们的合法权益。由于在诉讼期间，拆迁方在拆迁范围内砌起了高高的围墙，且在拒绝拆迁的人家进出通道上挖出深沟，影响出行，因此林鸿祥等人在诉状中还请求法院判令海口市国土局和润龙公司在十天内拆掉所有围墙、工棚，恢复出入路口，修建所损坏的水泥路、下水道、路灯等公共设施。但海口市龙华区法院对此案进行审理后认为，海口市国土局作出的上述两份文件是依法行政，其事实清楚，程序合法，没有违反法律规定，且海口龙昆南路道客村地段改造已经取得拆迁许可证，海口市建设局也已经发布房屋拆迁公告。最终以诉讼请求无理等由驳回了林鸿祥等人的起诉。法院判决称国土局违法行政林鸿祥等人不服这一判决，上诉至海口市中级人民法院。海口市中院审理后作出终审判决，判决撤销一审判决，并确认海口市国土局作出的《临时使用土地批准书》和《关于延长临时使用土地批准书期限的复函》违法。法院方面认为，根据《海口市城市规划条例》的相关规定，&在城市规划区范围内需要临时使用土地的单位或个人，必须向市规划部门提出申请，经审查批准并核发临时用地规划许可证后，方可向市土地管理部门办理临时使用手续&，可见规划部门核发临时用地规划许可证是土地管理部门批准临时用地的前提条件。在本案中，海口市国土局在没有查明润龙公司不具备临时用地的条件(未取得临时用地规划许可证)这一事实的情况下，就批准润龙公司临时使用土地及批准延期使用临时用地的具体行政行为主要证据不足，明显违法。一审法院认为海口市国土局的批准行为主要考虑了道客村地段拆迁改造项目属于历史遗留问题，但即便是要解决历史遗留问题，需要的行政程序亦应遵循，否则，润龙公司的临时用地行为是否会影响到城市规划将难以管控。至于林鸿祥提出的赔偿问题，法院方面认为，从其提出的赔偿项目和损失情况来看，其损失和海口市国土局批准润龙公司临时使用土地的行为之间没有因果关系，可以另寻救济。对于林鸿祥等人提出的要求海口市国土局修建所损坏的水泥路、下水道、路灯等公共设施等诉求，法院则认为，由于公路等基础设施的损坏系润龙公司具体使用土地的行为所致，而非海口市国土局的行政行为原因造成，故上述诉求没有法律和事实根据。当然，由于海口市国土局被诉行为违法，润龙公司基于违法行政行为而临时使用土地修建围墙的行为如果侵害了林鸿祥等人的合法权利，海口市国土局亦应帮助他们、与润龙公司共同设法恢复土地原状，为当地群众提供生活便利。尽管法院支持了林鸿祥等人的诉求，但他并不认为据此就可以保住自己的房子，他同时还在打另外一场官司，诉讼请求是确认道客村地段拆迁项目拆迁违法，不过，对这一次的诉讼结果，他并不是特别的乐观。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区宁乡市浏阳市经开区价格6000以下10000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房咨询热线：400-676-8333
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问摄像头拆迁赔钱吗赔多少钱我家是农村普通摄像头
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提问者：wl2087***时间： 13:18:52地点：1个回答
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答：首先，农村自建住宅房是没有房产证的，其次，农村房屋产权不是归户主一人所有，而是归...
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答：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，...
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答：武汉啊，那就要找武汉的征地补偿标准啊！国家的都做不得准！找一下武汉的吧！可参考湖...
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21:55 编辑
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没有变色或者偏色等情况吧？
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lianyi82 发表于
那就标准语要了，中介或淘宝吧
我没搞过中介，也没有淘宝。不好意思
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lianyi82 发表于
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