父母赠送给儿子一套房，儿子还能买房吗？算第一套吗？
全部答案（共2个回答）
子的意思是，名下没有房产，买房算一套，要是父母送给儿子一套，转到了儿子名下，那么儿子买房已经算是二套房了，建议先买房，然后父母送给儿子的房子再转名，就好了
前提是你自己的房子产权是你的。如果你父母赠送你的房子已过户在你名下，就是二套房。
建议你先看一下房产证原件,如果房产证出证时间超过5年,则建议你办理过户手续,因为过户只需交纳1.5%契税和0.1%印花税.
如果房产证出证时间未满5年,则建议你...
赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
买卖：对于你们不懂...
住房公积金是一种社会保障机制,是我国专为解决城镇职工在房屋商品化的过程中,采取的一项特殊政策.双职工可以用双方的公积金购买一套经济适用房,但不能用每个人的公积金...
如果你能在房产入住5年内取得经济适用房购买资格并且过户给你那么可以节省税费；如果满5年后过户确实是可以按照商品房一样过户，但是就需要交纳房产评估价格或者基准地价...
答: 具体要看您合同生效的时间，合同生效时间若是在3月1日前生效，那按照合同上的利率还款；若合同生效的时间是在3月1日之后生效，那按照新利率执行。
答: 艺术源于生活是肯定的，但并不是每个人都能从生活中觉察到艺术，我们需要对日常的生活保持敏感和热情。
答: 在这种情况下,
男人通常容易犯最常犯的错误(小姐/情人)
有了第一次就会有第二次
如果你有家事的话
这样迟早会有悲剧的发生的
希望你能...
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上海房地产限购政策:父母与儿子婚前名下共有二套房,媳妇与其父母共有一套房,现儿媳们欲购房,是否可以?是否要卖掉一套方可?
上海房地产限购政策:父母与儿子婚前名下共有二套房,媳妇与其父母共有一套房,现儿媳们欲购房,是否可以?是否要卖掉一套方可?
律师回复区
需要向房屋交易中心确认
估计卖不了，结婚了按夫妻总计房产计算，具体可咨询交易中心。
房屋交易中心确认。。。。。。。。。。。
需要到房管部门确定下的
[VIP+版主]
您好，直接到房管部门了解详细的情况
估计卖不了，结婚了按夫妻总计房产计算，具体可咨询交易中心
[VIP+版主]
需要向房屋交易中心确认需要向房屋交易中心确认
需要卖掉一套儿子的，否则无法买，置换吧。
估计卖不了，结婚了按夫妻总计房产计算，具体可咨询交易中心......
你好，可以咨询房管部门。
你好，咨询当地管理部门。
我有上海户籍但没有我名下房产证，是否能买房?
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免费问律师三门峡市出台政策支持农民进城买房
（原标题：三门峡市出台政策支持农民进城买房）
大河网讯 农民进城早已屡见不鲜，各地也都提供了许多便利，但是要让农民工在城里安居还有诸多困难。2月5日，三门峡市政府公布购房补贴、契税补贴和引导农民工参加住房公积金缴存、强化创业就业保障、保障进城农民子女享受义务教育同城待遇等一揽子政策，支持农民进城购房。根据《三门峡市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施意见》，自即日起到今年12月31日，凡农民在湖滨区、商务中心区、开发区购买已取得商品房预售许可证或已办理房屋首次登记（初始登记）的新建普通商品住房及二手普通住房（套型建筑面积144平方米以下），且在签订房屋买卖合同之后缴纳房产契税的，可申请财政购房补贴。具体标准是：首套普通住房（包括二手房）每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元。凡农民集体团购新建商品住宅10套以上，每平方米增加30元财政补贴。新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户单独购房享受团购政策；集体团购可再享受每平方米30元财政补贴。在此时间段内，农民在上述区域购买有预售手续的新建普通住房或二手房还可申请实缴契税额50%的补贴。新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户进城购房给予实缴契税额100%的补贴。根据通知精神，凡居民身份证和户口本登记居住地为村民委员会的视为农民身份。购房时间、购房面积、契税补贴住房面积以备案的《商品房买卖合同》或《三门峡市存量房买卖合同》签订时间和合同中确定的面积为准。凡在湖滨区、商务中心区、开发区实施城中村改造、棚户区改造涉及的农民，选择货币化补偿安置并进城购房的，享受以上补贴政策。购房补贴和房产契税补贴发放办法：补贴发放工作实行联合审核，从市财政、地税、住房城乡建设、公安等相关部门抽调专门人员组成联合审核小组，在市行政服务大厅设立购房补贴办理专门窗口，集中对购房人申领购房补贴和房产契税补贴进行审核、结算。买受人在申领补贴时，需提供备案的房屋买卖合同、契税完税凭证、身份证、户口本、银行卡（存折）等材料，获得的购房补贴和房产契税补贴，由联合审核小组审核确认后，与买受人进行结算。与此同时，市政府要求相关部门，扩大住房公积金缴存覆盖面，鼓励引导农民工参加公积金缴存；强化创业就业保障；保障进城农民子女享受义务教育同城待遇。进城农民的既有权益也将得到有效保障：可自主选择在原籍或购房所在地申请城镇居民常住户口，原享受的医疗、集体经济收益等权益不变。申请城镇常住户口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可随迁进城办理城镇居民常住户口，并保留原有宅基地，依法享有宅基地使用权。小编在此提醒：购房时睁大眼晴，一定要购买有合法手续的房产，新建商品房要有商品房预售许可证或已办理房屋首次登记（初始登记），购买二手房要查验房产证、契税、土地证等证件。这是享受此次购房优惠政策，保证自己合法权益的前提。 （宋健 杨欣）
作者：宋健 杨欣
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈为帮贫困户贷款 重庆这个扶贫专干拿出自家唯一一套房产作抵押
　　彭达春（右）向帮扶对象封传芬传授葡萄种植技术。通讯员 贾海涛摄
　　为帮扶对象贷款抵押上自家房产；为帮助帮扶对象学好技术，自己先学成了专家——在綦江区隆盛镇振兴村，彭达春的扶贫工作做得巴巴适适，当地村民纷纷为他“点赞”。
　　致富无路急得“抠脑壳”
　　今年52岁的彭达春黑瘦、精干，是村里的会计兼扶贫专干，2014年起结对帮扶张海湾社的贫困户彭达斌。当时彭家有5口人，彭达斌的母亲长期卧床，大女儿腿上长血瘤经常住院，小女儿还在读书，妻子封传芬为照顾婆母和大女儿，放弃了打工，全家仅靠彭达斌一人打零工维生。
　　病人、小孩都要花钱，全家却没有产业。这样的状况让彭达春也不禁急得“抠脑壳”。
　　抵押自家唯一一套房
　　彭达斌家经济来源太少，彭达春琢磨着，得让留在家里的封传芬既能照顾家人，又能挣钱。经西南大学专家支招，彭达春了解到本地适合种葡萄，并确定好了种植品种。
　　一切就绪，就欠启动资金。之前为给家人看病，彭达斌已借了不少外债，眼下再也凑不齐钱了。
　　在了解扶贫相关政策后，彭达春发现可以申请银行抵押贷款——除了彭达斌自家的房产，还得抵押上担保人的房产。不过，彭达斌问遍亲友，也没人愿出来作担保。
　　“那就押我家的。”彭达春回家，找妻子要房产证。
　　妻子赶紧把证藏起来，并对他说：“你和彭达斌又不是亲兄弟，过场走完就行了，用得着把自己唯一一套房子抵押出去吗？万一他葡萄种亏了，到时候我们连个遮雨的棚棚都没得！”
　　“扶贫哪里能走过场？”彭达春和妻子争了几句，妻子气乎乎地收拾衣服准备离家出走，一边念叨：“没见过你这么傻的！”彭达春赶快请来邻居才劝住了妻子。
　　此后两个多月，彭达春又旁敲侧击地说了七八次房产证的事，都被妻子拒绝了。最后，他把葡萄专家请来当说客，妻子才拿出了房产证。
　　学技术成“土专家”
　　“妻子的担心是有道理的，要帮扶这些贫困户发展葡萄产业，首先我就必须懂葡萄种植技术才行。”彭达春说，因此在买葡萄苗时，他自己也买了100株栽上，从零起步，尽量抽出时间跟着学。田间示范时，他也挤在最前面，不时掏出个小本本记录。“我给自己开了个‘小灶’——花390元在网上买了套种葡萄的书。”彭达春告诉记者，在实践中不明白的地方，除了给专家打电话，自己也会戴起老花镜翻书。对一些技术重点、难点，彭达春会先在自家葡萄上试验，有把握了再传授给大家。
　　“也就一年功夫，老彭的葡萄种植技术进步神速！”葡萄专家黄公达说。
　　现在，彭达春已成了村里种葡萄的“土专家”，为彭达斌、刘良平等10多户贫困户提供技术服务。
　　2015年，村里的葡萄开始试挂果，彭达斌开起了农家乐，为摘葡萄的游客提供餐饮服务，大女儿的病情也得到控制，并找到工作。他家去年就还清了银行的10万元贷款。
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为帮贫困户贷款 重庆这个扶贫专干拿出自家唯一一套房产作抵押
今年52岁的彭达春黑瘦、精干，是村里的会计兼扶贫专干，2014年起结对帮扶张海湾社的贫困户彭达斌。
　　彭达春（右）向帮扶对象封传芬传授葡萄种植技术。通讯员 贾海涛摄
　　为帮扶对象贷款抵押上自家房产；为帮助帮扶对象学好技术，自己先学成了专家——在綦江区隆盛镇振兴村，彭达春的扶贫工作做得巴巴适适，当地村民纷纷为他“点赞”。
　　致富无路急得“抠脑壳”
　　今年52岁的彭达春黑瘦、精干，是村里的会计兼扶贫专干，2014年起结对帮扶张海湾社的贫困户彭达斌。当时彭家有5口人，彭达斌的母亲长期卧床，大女儿腿上长血瘤经常住院，小女儿还在读书，妻子封传芬为照顾婆母和大女儿，放弃了打工，全家仅靠彭达斌一人打零工维生。
　　病人、小孩都要花钱，全家却没有产业。这样的状况让彭达春也不禁急得“抠脑壳”。
　　抵押自家唯一一套房
　　彭达斌家经济来源太少，彭达春琢磨着，得让留在家里的封传芬既能照顾家人，又能挣钱。经西南大学专家支招，彭达春了解到本地适合种葡萄，并确定好了种植品种。
　　一切就绪，就欠启动资金。之前为给家人看病，彭达斌已借了不少外债，眼下再也凑不齐钱了。
　　在了解扶贫相关政策后，彭达春发现可以申请银行抵押贷款——除了彭达斌自家的房产，还得抵押上担保人的房产。不过，彭达斌问遍亲友，也没人愿出来作担保。
　　“那就押我家的。”彭达春回家，找妻子要房产证。
　　妻子赶紧把证藏起来，并对他说：“你和彭达斌又不是亲兄弟，过场走完就行了，用得着把自己唯一一套房子抵押出去吗？万一他葡萄种亏了，到时候我们连个遮雨的棚棚都没得！”
　　“扶贫哪里能走过场？”彭达春和妻子争了几句，妻子气乎乎地收拾衣服准备离家出走，一边念叨：“没见过你这么傻的！”彭达春赶快请来邻居才劝住了妻子。
　　此后两个多月，彭达春又旁敲侧击地说了七八次房产证的事，都被妻子拒绝了。最后，他把葡萄专家请来当说客，妻子才拿出了房产证。
　　学技术成“土专家”
　　“妻子的担心是有道理的，要帮扶这些贫困户发展葡萄产业，首先我就必须懂葡萄种植技术才行。”彭达春说，因此在买葡萄苗时，他自己也买了100株栽上，从零起步，尽量抽出时间跟着学。田间示范时，他也挤在最前面，不时掏出个小本本记录。“我给自己开了个‘小灶’——花390元在网上买了套种葡萄的书。”彭达春告诉记者，在实践中不明白的地方，除了给专家打电话，自己也会戴起老花镜翻书。对一些技术重点、难点，彭达春会先在自家葡萄上试验，有把握了再传授给大家。
　　“也就一年功夫，老彭的葡萄种植技术进步神速！”葡萄专家黄公达说。
　　现在，彭达春已成了村里种葡萄的“土专家”，为彭达斌、刘良平等10多户贫困户提供技术服务。
　　2015年，村里的葡萄开始试挂果，彭达斌开起了农家乐，为摘葡萄的游客提供餐饮服务，大女儿的病情也得到控制，并找到工作。他家去年就还清了银行的10万元贷款。
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一张卡 一套房 看巴西如何落实扶贫政策（图）
新建的经济型住房距巴西首都巴西利亚75公里的福尔摩萨市是巴西内地戈亚斯州的贫困地区，长期以来依靠农业生产自给自足。近年来，随着巴西经济重心逐步向内地转移，这个寂静了300多年的内地小城开始迎来经济的大发展。国内外的企业纷纷到这里投资建厂和开发农业，给当地带来了大量的资金。经济发展所提供的就业机会吸引了周边农村和外地的移民。这些外来移民和城市贫民居住在杂乱无章的棚户区，环境恶劣，生活艰辛。在这个不到10万人口的城市里，人均月收入不足70雷亚尔 （约合217元人民币）的贫困家庭就有15840户，扶贫救助成为当地一项重要的工作。通过一张银行卡给贫困家庭发放生活补贴
笔者在福尔摩萨市第一社会救助中心，见到了格拉乌希安娜。她只有32岁，却已经是三个孩子的母亲。这是一个单亲家庭，格拉乌希安娜独自一人带着6岁、4岁和2岁的三个孩子生活，每月工资收入只有648雷亚尔（约合1984元人民币），生活非常艰难。她说：“好在我每个月能收到巴西政府发放的家庭奖励金，这笔钱对我帮助很大”。
“家庭奖励金”是巴西政府2003年推出的社会扶贫计划。对于人均月收入不足70雷亚尔的贫困家庭，政府给予一定的生活补贴。贫困家庭的每个孩子，在年满15岁之前，每个月得到32雷亚尔的补贴。年满16岁的子女每月补贴提高到38雷亚尔。每个哺乳期的婴儿再增加70雷亚尔的补贴。格拉希安娜每个月从政府那里可以领取166雷亚尔的家庭奖励金。她说：“这些钱，对我来说，很重要。我可以给孩子买食品、买衣服，买所需要的药品。”
那么，政府如何将这笔生活补贴金发到受助人的手上？格拉乌希安娜说，“我有一张‘家庭奖励金’银行卡。政府每个月定期将生活补贴费打入我的银行账户，我可以凭卡到银行去取现金，也可以用卡在商店购买生活用品。”
据该市政府社会救助中心协调员若济安妮介绍，为实施家庭奖励金计划，巴西联邦政府建立了全国联网的 “统一登记”制度。申请和领取“家庭奖励金”的贫困家庭，都需要将家庭信息，包括父母情况、子女情况、家庭收入输入到“统一登记”系统。通过这个系统，巴西社会发展部就能知道全国还有多少贫困家庭，这些家庭分布在什么地方，他们的生活条件怎样，子女年龄和受教育程度的情况等。政府以此为据向这些贫困家庭发放“家庭奖励金”或其它社会救助资金。
若济安娜强调，领取“家庭奖励金”的贫困家庭也需要承担送子女上学读书的义务。如果有子女失学或是中途退学，政府将中止发放家庭奖励金。
在“统一登记”系统登记之后，政府为每个贫困家庭在国营联邦经济银行开设一个活期账户，向他们免费发放一张银行卡。每个月，政府将家庭奖励金直接拨到贫困家庭的银行账户上，减少中间环节，防止救济金被挪用。贫困家庭凭银行卡到银行提取现金，也可以持银行卡在任何一家商店购物，又方便，又体面。
2003年以来，在巴西“统一登记”系统登记的贫困人口有3600万人。10年来，有1400万人通过家庭奖励金的资助而脱贫。目前，还有2200万人在继续享受家庭奖励金计划。
在福尔摩萨市，登记和领取“家庭奖励金”的贫困家庭有7937个，占全市总人口的28.24%。其中337个家庭 （约1270人）虽然领取家庭奖励金，但人均月收入仍然不足70雷亚尔。今年3月份起，政府对这些赤贫家庭提高生活补贴标准，直到人均月收入达到每月70雷亚尔。若济安娜说，从“家庭奖励金”计划受益的贫困家庭，基本上能够做到 “一日三餐有饭吃，学龄孩子有书读”。提供一套经济房让贫困家庭享受安定生活
福尔摩萨市许多贫困家庭都是来自外地的移民或是失去家园的农民。他们很多人只能栖身在缺水无电，生存环境极差的棚户区内。最近几年，市政府在市郊为贫困家庭建起了500套经济型住房。
住在这片新建住宅区的塞巴斯蒂安娜，今年37岁，有5个孩子。塞巴斯蒂安娜做家庭保姆，收入微薄。每个月，政府给她发放190雷亚尔的家庭奖励金。
她带着笔者参观了自己的家：进门一个客厅，放着沙发和电视机，旁边是厨房。还有两间卧室和一个卫生间。塞巴斯蒂安娜和小儿子住一间，另一间是4个女儿居住。房间里只有床，没有衣柜，几个孩子的衣服都堆放在墙角。即使这样，塞巴斯蒂安娜还是神采飞扬地说：“这套住房可解决了我们的大问题。”
两年前，巴西政府为解决贫困家庭的居住条件，推出“我的生活，我的家”的扶贫计划，通过联邦政府出资金、地方政府提供土地，招标建筑公司承建，两年内在全国新建200万套经济型住房，以特别优惠价格卖给贫困家庭居住。
塞巴斯蒂安娜这个新家就是这项扶贫计划带来的成果。这里，每家住房的占地面积是200平方米。凡是符合贫困条件的家庭都可以申请购买一套。新房建成后，通过“公开抽签”的方式，将住房卖给贫困家庭。
买这套房子花了多少钱呢？塞巴斯蒂安娜说，购房款是10年的分期付款，每个月只需要付50雷亚尔 （约合155元人民币）。10年后，房产就完全归属于她。那这套房子是否可以出售呢？”塞巴斯安娜说：“可以卖掉。不过，每家只能买一次，而且买了这套房后，就不能再买商品房或申请政府的购房贷款。如果将房子卖掉，我们就没有房子住了。再说，10年后，房子更值钱了，我干吗要卖掉它呢？”
有了这套住房，塞巴斯蒂安娜的生活有了很大的改善，“现在，我们生活安定了，看着自己的家，心里可高兴呢。”
有饭吃，有家住，民众生活才能安定。现在，福尔摩萨市沿街乞讨或是街头露宿的现象已经大大减少，扶贫救助计划正在产生积极的效果，促进了当地经济和社会的可持续发展。据人民网
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