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二手房过户后多久拿房产证 为什么会有人拿不到产权证
　　二手房过户后多久拿房产证？为什么会有人拿不到产权证？一起来看看吧。
　　一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
　　下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
　　为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证？
　　有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。
　　正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
　　公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。（房天下）
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购房指南导读
48小时排行二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介10-土地公问答
二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介10
二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介10
二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介去帮我做这个事情，中介有没有可能拿着我的房产证去做其他的事情，还有就是我如果不去拿这个房产证去做抵押的话银行是不是就不会放款给卖房者，...二手房贷款问题听介说户拿新房产证要银行做抵押才行我想问我委托介帮我做事情介没能拿着我房产证做其事情我拿房产证做抵押银行放款给卖房者其流程责任归属底谢谢展开
我做房产销售我我见识给房产证拿手才拿取抵押呢情况银行按揭办房产证候应该做委托授权介帮登记备案银行同意贷款才递件递件14工作问税问税交税交税概三工作房产证银行抵押备案概星期拿房产证要看再哪间银行按揭能能够拿房产证复印件像工商银行才拿房产证原件银行留《项权利证》我知道希望帮追问请看清我的问题，不要复制追答虽然有中介帮你办，你可以方便很多，但是最好在最后签合同的时候 你要看清楚，还有就是不抵压你是拿不到钱的，追问如果我委托中介去帮我取新的房产证然后再去银行做最后抵押，这样靠谱吗追答我你那个因为是二手吗，房产证就在上家手上你自己去拿就行了，在办贷款的时候在给中介，更多追问追问:请看清我的问题，不要复制追答:虽然有中介帮你办，你可以方便很多，但是最好在最后签合同的时候 你要看清楚，还有就是不抵压你是拿不到钱的，追问:如果我委托中介去帮我取新的房产证然后再去银行做最后抵押，这样靠谱吗追答:我你那个因为是二手吗，房产证就在上家手上你自己去拿就行了，在办贷款的时候在给中介，
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请问二手房过户必须要本人过去吗?可不可以委托别人办理
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不用本人可以过户,如果是业主,需要做委托公证。如果是客户,可以手写委托书!需要带着本人及委托人证件!
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房过户的相关问题进行剖析,为您讲解关于二手房过户需要办理的手续以及二手房过户中注意的问题,希望能够让您了解到二手房过户的内容。
二手房过户如何办理手续?买房过户注意这些!
可以,对于业主来说需要找个委托人,并公证,对天客户可以手写个委托书并按手印即可。
做委托公证
如果二手房过户,卖方必须到场,买方可以手写委托
不一定非得本人过去,业主:做售房委托公证,将房产公证给值得信赖的人全权委托办理也可;客户:可手写购房委托书全权委托别人办理
一个方法: 业主本人因个人原因不便到场,可以不用去,但是必须做委托公证,公证委托过户事宜,内容必须详尽,受委托人必须到场,
卖方不到场必须做委托公证,买方可以手写委托书,受托人持委托人身份证原件、户口本和委托书就可以了。
可以,做公证处做公正就好
可以,业主需要做委托公证,和身份证复印件和委托人身份证复印件。客户需要带手写委托书,和本人身份证复印件和委托人身份证复印件
买房可以手写委托书,卖方必须做委托公证书(受托人必须是具有完全行为能力的自然人)
第1-10条,共120条 &
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