我看见很多人都有这样的言论，说什么如果你手上有100万，首付就付出50来万，贷款150万，说什么贷款数量越多越好，年限越久越好，我认为纯粹扯淡，你看见你身边有哪个人有提前还款能力的不是先把贷款还了，而是手上握着钱不去还贷款的？　　理论上银行利息没有通货膨胀高，从银行能借到钱等于是赚的，但是你要考虑实际情况，比如你手上有多余的钱你必须保证钱滚钱的效率要高过商业贷款的利息你才不吃亏，有几个人能保证年收益稳定6%以上？理财产品做不到，股票风险大，另外，手上有大量的余钱你会忍者不消费？你消费了就没了，还不如提前还贷款，所以说，那些鼓吹贷款年限越多越好，贷款数量越多越好的都是伪命题　　但是凡事也没绝对，如果手上有钱的人是个钱滚钱的高手，比如拿着钱做生意很厉害，钱滚钱的速度远远高于6%，那么确实是贷的越多越久越好，但是这样的人是需要胆魄的和运气的，他是在赌博，他也可能创业成功成为成功人士，也可能破产身无分文，这样的人毕竟是少数，不能拿着适合少数人的例子来鼓吹大众
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　　以前一线城市不限购的时候，可以多买几套，现在呢，都限购了，也不能多买了，手上拿着钱不去还贷款还鼓吹贷款年限越久越好纯粹就是不识时务了，就算你拿着钱去没有限购的城市买房子，没限购的都是小城市，能保证每年6%的收益？现在中小城市房价有的在微跌，有的一直徘徊不上也不下，没年付给银行的利息就是亏的　　股票就不谈了，纯粹是坑爹的玩意，银行理财或者存银行取利息那人是脑子进水了
　　肯定有人会反驳我说，既然贷款这么坑爹，那银行就没人去贷款了，你要搞清楚，去银行贷款的都是些什么人，都是些做生意的人，或者是大企业，人家贷款是为了扩大生产规模，人家有那个能力钱滚钱跑赢商业贷款的利息，普通老百姓能有多少投资渠道，不外乎就是股票基金银行理财等，这些都没有商业贷款的利率高
　　房价向上的情况下，由于房贷利率通常低于民间利率及预期的投资收益，所以是贷的越多时间越长越好。　　当房价向下的时候，一旦房子的市价低于贷款剩余部分（贷款额减去还款额），则有可能面临追加保证金的情况，一旦拿不出钱来就有面临被强制拍卖的风险。其结果是：不但房子没了，还要贴上房价30%以上的负债，也就是——负资产
　　保持现金流并不一定意味着投资，还有个以防万一的作用。万一家人生病着急用钱管谁借?　　
　　@yours_123
17:25:23　　保持现金流并不一定意味着投资，还有个以防万一的作用。万一家人生病着急用钱管谁借?　　-----------------------------　　保留现金是没问题，但是你能说商业贷款越多越好吗，你保留的现金等于是商业贷款贷来的，每年6个点的利息，一码归一码，对不对
　　北京万科淘宝直销中心：https://tb.cn/2CXt9ex　　TEL:400-833-8837
　　@yours_123
17:25:23　　保持现金流并不一定意味着投资，还有个以防万一的作用。万一家人生病着急用钱管谁借?　　-----------------------------　　保留现金是没问题，但是你能说商业贷款越多越好吗，你保留的现金等于是商业贷款贷来的，每年6个点的利息，一码归一码，对不对
　　对，我当时就是这么给家里人做的思想工作，后来我胜了　　
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如果按揭贷款买房，是贷款时间越长越好还是越短越好？
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二手房经纪人
这个看你的经济能力了，贷款时间短，利息比较低，贷款时间长，利息相对来说，就多了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
按现在的通货膨胀率，当然是年限越长越好。现在的100万到25年后估计就值20万了。
二手房经纪人
越长越好 银行的钱不用白不用。祝您生活愉快
二手房经纪人
正常不贷最划算…看个人承受能力…房贷的资金使用成本还是比较低的。
首先就贷款年限而言，不考虑你的个人收入情况、资金处理方式等其他随机变动因素，年限是越短越好的，年限越短，利息总额越少。但是很多人办理贷款的时候，会考虑月供，自己的还款能力，手上资金有没有其他用途等等因素，就会综合考虑年限的问题。
看您实际情况了
看经济状况，量力而定
年限尽可能长，总额尽可能多。随着CPI的增长，那点几率根本不算什么
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违法信息举报邮箱：买房贷款年限是越久越好，还是越短越好？看完就懂了
如今的购房压力太大，能全款买房的年轻人并不多，所以，更多的人选择了贷款买房。有的人就纠结了，贷款年限是长点好还是短些好？对此，不同的网友给出了不同的看法。
网友A认为房贷长点好
“我在老家买了一套房子，总价38万，我完全有能力全部付清，但是却选择了首付18万，贷款年限选择30年，这样算下来我每月的月供在1000元左右，感觉就好像在老家租一套房子，每月的房贷压力很小。”网友A说，买房剩下的20万还可以拿来投资，干点其他的事情。
网友B认为房贷短点好
“房子总价35万，首付全是借的，我贷了20万，选择10年还清，每月房贷1800元，每月不仅仅要还贷款，还要还借款，这样下来每月生活费只有几百块钱，遇到国庆、春节亲戚、朋友扎堆结婚，红包还要借。”网友B认为，刚刚参加工作这样的压力非常大，但是他总感觉欠钱的感觉非常不好，勒紧裤腰带都要尽快把钱还上。
准备买房的朋友都会听一些有买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多。真的是这样的吗？我们来看看这些前辈们的买房贷款思路。他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到收益相对更高的地方。
所以，你问房贷应该贷20年还是30年，他们告诉你当然是30年；你问首付应该付5成还是3成，他们告诉你付3成，越少越好；你问为了不要欠债的心理负担，提前还款好不好，他们告诉你这个选择从财务上看并不太好。
不过，这个“套利”取决于你对房价上涨的判断。如果房价的涨幅高于银行贷款的利率，那么贷款买房就是赚钱的，如果房价的涨幅低于贷款的利率，也会放大亏钱的效应。
那么，实际的贷款年限多久比较合适呢？其实，这也是分情况看的。
如果你是刚需自住型，并长期都不打算更换新房的，贷款时间越短越好；
如果你是购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房，则期限越长越好；
如果你是投资性的、打算短期持有的，若你认为房价将继续飙升，则年限越长越好，若认为房产时代结束，未来增长步入低速，则贷款年限越短越好。
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