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刚买的房子,帮忙看看怎么改,跃层的
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坐标？可以仔细谈一下的<
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在房子的装修,风格多样,而带跃层的房子也是普通的一种,但是这种房子在装修时的有讲究,所以,一定要了解,带跃层的房子如何装修?跃层的房子怎么装修才好?只有了解这些,才能更好的装修。
带跃层的房子如何装修?跃层的房子怎么装修才好?
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想买“复式”房，却成“跃层”楼购房者买房千万要看仔细了
　　记者祝春蕾通讯员毛羽白
　　买房时说好是&复式&的，交房时却成了&跃层&房屋，江山市的黄女士以&开发商涉嫌虚假宣传&将开发商告上法庭。但是，黄女士的诉求因为没有证据证明而没有得到法院支持。
　　黄女士一直对生活质量有较高的要求。去年上半年，黄女士从江山某房产公司的广告中得知，该公司开发的楼盘项目有复式楼房出售，便决定去买一套复式房，以改善居住环境。
　　随后，黄女士来到项目售楼处看房，当时楼盘正在动工，黄女士在看了房屋宣传图纸、沙盘、模型图后，当天与开发商签订《认购协议》并支付6万元定金。后来，双方又签订了正式合同。
　　但是，在交房时，黄女士傻眼了：实际房屋与当时公司的宣传不符&&房子根本不是复式楼房，而是&双拼&户型，也就是上下两套独立房的简单叠加。这个结果让黄女士无法接受。&这是欺诈，宣传图纸上，明明是一套房屋：两层四室、两厅三卫，面积190多平方米，现在却是上下两套房。&黄女士认为，房产商的行为是虚假宣传，故意隐瞒房屋的重要事实，给自己造成了重大损失。
　　发现问题后，黄女士向江山法院起诉，要求法院撤销双方签订的《商品房买卖合同》，房产公司退还购房款并赔偿购房款一倍的经济损失。为了证明房开公司存在虚假宣传，她提供了楼盘宣传图纸、沙盘模型作为支持自己主张的证据。
　　房开公司一方则提交了工程竣工验收和房屋建筑面积测绘材料，证明自己销售的房屋质量合格而且符合合同约定内容和使用标准，并无不实。最重要的是，当时自己在宣传图纸上标明的是&跃层&房屋，自始至终未对外宣传是复式结构住宅，根本不存在欺诈。
　　最后，根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，法院认为，开发商宣传其出售的房屋并非复式结构住宅而是跃层式住宅，而且证明了房屋具备跃层式住宅的使用功能。而黄女士所述的虚假宣传行为，因没有提供证据证明，没有得到法院支持。
　　律师面 对面
　　案件最终以黄女士败诉结束，但是案件仍然值得探讨，值得引以为鉴。
　　浙江无剑律师事务所的陈庆林律师表示，我国《合同法》规定了&因重大误解订立的合同&或&一方以欺诈的手段，使对方违背真实意思订立合同&等情况下，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同的法定事由。像黄女士这种情况，只能通过提供证据证明存在欺诈才能解除合同。但黄女士与房开公司签订的《商品房买卖合同》中明确约定为该房屋为跃层，黄女士不能提供证据证明开发商欺诈，只能败诉。江山法院该案件的主审法官提醒购房户，开发商在商品房销售双方关系上，必定有着某方面天然的优势地位，也体现在开发商在对住房实际构造的解释上，甚至玩一些文字游戏。作为消费者的购房户，一般对房屋构造层数上的认定并不专业，有些也看不懂分户分层平面图，而是多凭着自己的感觉走，因此，买房时不可操之过急，搞清楚再买。
(本文来源： &&责任编辑：毛利霞)
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