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在中国房地产市场上，对所有按揭购房者而言，真正的阎王不是国家或地方政府，也不是开发商，而是当初笑脸与你签下按揭合同、给你发放按揭购房贷款的银行！银行才是索命鬼！是阎王！
为什么这么说？
贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？
很多中国人一定这样想，“我不怕啊，我工作稳定，收入稳定，只要按时还月供，就没有风险呀。
错！大错特错！
这是多数按揭贷款的居民的误区，巨大的危险就在这里，认识不到这个危险可能对你的家庭财产造成彻底的颠覆！
现在指南针就来揭开这个银行在办理按揭贷款时不愿意“明确”告诉你的惊天秘密！
先看看1997年亚洲金融危机的香港案例：
“在香港一家律师行工作的陈先生1997年买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”陈先生最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。
这是怎么回事呢？
明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，拍卖抵押物清偿全部贷款本、息。”
如果中国楼市崩盘，阎王将同样开始向房奴们索命，故事将是这样的：
刘先生日买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万，贷款期20年。3年后，即2019年，刘先生已经偿还银行本金10.5万元，剩余59.5万元。但由于某种国际或国内的不可抗拒原因，房价暴跌，到2019年时该套房只值50万元。这时，阎王就会不请自来，银行会跟刘先生算账了：当初借70万是因为刘有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他还欠银行59.5万。所以，请补齐抵押不足的差额9.5万元（59.5-50）。此时，刘先生必须拿出9.5万存款，做提前还贷。否者，银行将连一声“对不起”都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅完全损失了首付30万元，还欠了银行19.5万（59.5-40）！
现在知道房价暴跌有多可怕了吗？已经贷款买房的朋友，请及时将今天的文章转发给你关心的朋友和关心你的朋友！
如果出现上述房价暴跌的现象，倒霉的就不仅仅是刘先生了，中国按揭贷款的人可多了，那问题就严重了，金融危机就爆发了！所以，政府绝对不会让房价暴跌。也因此，这么多年来无数老百姓都敢于最大限度地按揭贷款买房，且都赚了。因为，这么多年中国大陆房价都是走上升趋势的，没有1个人有上述香港陈先生的遭遇。
的确，政府主观上绝对不会让房价暴跌。但政府不是万能的，历史上政府进行了多次“股市保卫战”不都是失败了吗？没有硝烟的金融战争比实际战争更可怕。凡事就怕万一。
所以，在全民买房进入狂热的时刻，指南针提醒你：
1.一个理性的家庭，房产，股票，存款，应该各占三分之一。
2.此时，楼市追风，不如股市抄底。
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您还需要支付0元人民币& 组合贷款放款期间，是否可以跳槽？
组合贷款放款期间，是否可以跳槽？
办了公积金和商贷的组合贷款，现在是等待放款期间，说要30个工作日。现在的问题是我过几天就要换工作。我已经咨询过交公积金的代理，我的公积金账户状态在这段时间可以保证正常。但是不知道是否影响商贷，如果影响，怎样可以避免？
采纳答案
这些东西是根据自己的工作来做的，你自己交的东西都可以调动的，只是要在原公司给于证明加盖公章，就看你这边能不能做到了，因该是很好办
六个月左右
现在买房条件是，天津社保近三年内连续两年连续缴纳过完税证明，现在社保如果断交三个月之内的可以补缴，公积金现在用不了，组合的也不行，除非房主不介意7或8个月以后拿到钱的，开...
现在不能组合贷，建议改为商贷
公积金贷款年限主要看1，房龄，次新房可以带30年，其他的拿35减去房龄，就是公积金贷款年限 ,2年龄，男的可以带到70岁，65岁
拿贷款合同，和房本去公积金中心就行
这都不好说，6个月左右吧！建议多追追信贷员（给你们办贷款的那个人）！
待解决问题
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All Rights Reserved[拍拍贷-个人消费贷（M）]我是农民，现在马上就要种地，没有买种子钱，想申请贷款，信用社有一笔4.8万的贷款现在急需五万够买种子。什么情况还可以在贷款啊_贷款问答 - 融360
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[拍拍贷-个人消费贷（M）]我是农民，现在马上就要种地，没有买种子钱，想申请贷款，信用社有一笔4.8万的贷款现在急需五万够买种子。什么情况还可以在贷款啊
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提问时间:& 14:03
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