拆迁安置户花十多万扩户 到手发现面积反不如原来_新浪宁波_新浪网
海曙丽雅苑小区，13幢的房子，得房率远低于其他幢 记者 高远 摄
海曙丽雅苑小区，十三幢居民补了钱买了九十平的房子，套内面积却比别幢八十平方的房子还少
　　海曙丽雅苑小区是拆迁安置小区，两年前，宁波有不少拆迁户都分到了这里的房子。
　　今年8月份，不少人都拿到了房子，房子到手按理说应该满心欢喜，可有业主却发飙了，当初花了10多万元去扩户，结果压根达不到预期，甚至还不如不要扩户，有业主自嘲：“花了11万元买房，没想到买来的竟是‘公摊面积’。”这究竟是怎么回事呢？
　　记者 叶萌茗 摄影 记者 高远
　　安置户花10多万元想扩户
　　却买了一大块公摊面积
　　10月30日下午，记者来到了海曙区丽雅苑小区，几十位业主都等候在13幢楼下，大家说话的情绪都比较激动。“我们这幢楼缩水最严重了，如果室内面积没有增加，我们花那个钱干嘛呢。”
　　记者了解到，这个小区目前有18幢居民楼，都是高层两梯四户的设计。其中，18层的有7幢大楼，25层、26层、27层各有1幢大楼，28层的有7幢大楼。
　　房子的套型有80平米、90平米、100平米、110平米、120平米等五种类型，其中90平米的房子分散在其中的11幢大楼里，有590多户，而13幢比较特殊，整幢全部都是90平米的房子，两梯四户。
　　跟其他幢里90平米的房子相比，13幢的得房率只有72.92%，其他幢楼90平米的得房率都是在75%以上，最高得房率甚至达到了79.21%。
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& 有位置住的准拆迁户还要不要买房子？
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现在经济行情不好，从前段时间有点着急买房子，到现在还淡定了！
父母现在住的老破小要拆迁了。我之前一听到消息就到处看房子，是害怕过段时间又要涨价，但这个期间又是调利息，又是限购什么的，有点观望，这板块里面天天有人说现在买房子是傻子，我真不知道现在还该不该买！
我自己收入也一般，父母房子也不是会拆很多钱，房子也不大，位置还行，估计也就一百万多点吧！我名下还有一套新房已装修好给我父母住，所以也不是没地方住！但是我那个房子只有94个平方，我老公房子也是九十多个平方，都是两房，我在想应该换个大点的房子，孩子大了才住得下！
现在三房估计都是200以上了！如果用拆迁的钱加存款买，估计还得贷点款，而且手里都没钱了！还要养小孩子，压力会有点大。
我老公是银行的，天天跟我说经济行情不好，不要买房子，马上要金融危机！更不让贷款买。我真是奇怪了，以前大家都说贷款划算的时候，他也是不支持贷款，从来不支持贷款！
如果不买房子，拿钱手上干嘛呢？再个那我父母名下一套房都没有了！我现在好矛盾啊，到底应该现在买，还是先观望一段时间慢慢挑，应该不会再爆涨了吧！还是现金为王，让他们丢银行理财吃利息？？
我好矛盾啊！请大家原谅我的语无伦次！给点中肯的建议！谢谢！
你老公是在假银行工作吧
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刚需听志强的，任何时候都应该买。你这明显应该用拆迁款加存款买个大三房住一起，房贷用那两套90滴租金还撒。
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在武汉买房子准没错，至于怎么支配买房，建议是拆迁费付款，剩余贷款用两房出租金来还房贷。自己工资收入用于正常开支结余不受影响
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1.现金存银行贬值，要学会投资；
2.中国能投资的项目太少，股票不靠谱，房产算是比较稳定的，中国人观念问题，且武汉房价一路上涨未来还会涨，至少不会跌，那些说房价高，希望房价跌了买的，就算房价跌了，刚需依然不会买，或者买不到。具体原因最后讲。
3.结合你自己的情况，需求改善型住房，后面有孩子了嘛。如果钱够，可以直接买，如果钱不够，可以考虑卖一套升值潜力稍弱一些的换大房。
解释下第二点，从人性角度出发，中国人观念，有房才有家，房子刚需其实是丈母娘刚需，没房子，要多么明理的丈母娘才会把姑娘嫁给你，这是一；第二，武汉房价目前被ZF限制了，我所了解的情况，开发商之所以收指标费，茶水费等，捆绑精装修出售，甚至广州那边捆绑车位出售等，都是在变相提高房价，因此房价还是挺坚挺的。第三，希望房价跌的刚需买不到房或者不会买房，目前房价被限，刚需根本抢不到，低价房都被关系户拿了，就算房价跌了，炒股的都知道，人性是贪的，你以为房价跌了，刚需就会买了？NO，他们会等到房价跌到最低点，这就是炒股最忌讳的贪，买在最低点，卖在最高点。因此，如果你是刚需，买房作为人生非常大的事，真的需要下很大的决心。身边真实案例，有人看房一天就买，有人从15年看房至今，武汉看遍都没买，如今后悔莫及。
说的有点多，希望能对你有帮助，如果你考虑买房，先想好买哪里，买什么样的，直奔目标去，下定决心买。多看无益，再看花眼。
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以前不是武汉吖 发表于
在武汉买房子准没错，至于怎么支配买房，建议是拆迁费付款，剩余贷款用两房出租金来还房贷。自己工资收入用于正常开支结余不受影响
可是，两房的父母拆迁后要住啊！所以没有房出租，除非买二手的房！现在二手比新房还贵！所以我一直没行动，想到要不然等钱下来再说，又怕涨价！不然现在手上钱也不多，想贷款也贷不了几多！
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广 告还建房源不好吧，在哪里。钱放手上没用，要花出去。
有学区问题我都会回贴的，不专业请轻拍。我回不了站内短信。
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武汉萌趣宝贝 发表于
1.现金存银行贬值，要学会投资；
2.中国能投资的项目太少，股票不靠谱，房产算是比较稳定的，中国人观念问题，且武汉房价一路上涨未来还会涨，至少不会跌，那些说房价高，希望房价跌了买的，就算房价跌了，刚 ...
可怜的我就是从15年底开始看的，手上钱不多40万，本来说买个小的投资，结果16年头就开始限购了，17年头家里又要拆迁，哎！当时贷款买个现在没这么烦了！父母不爱操心房子，老公老泼我冷水！那现在形式，短时间应该不会怎么涨价了吧，我等钱下来再挑，选择可以多点！就怕像神经一样瞎涨价，莫名其妙的！我们自己有房也不不希望房子瞎涨价的！
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健文YJ 发表于
还建房源不好吧，在哪里。钱放手上没用，要花出去。
没什么还建房，都是团购商品房，价格也不便宜，都是一万大几接近两万，位置也就那样，还毛坯，现在差不多的位置商品房精装价格也差不多！不动团购优惠在哪！
16:30 上传
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可以原地还建，看有什么户型，你家又不差房住。另外，你拿了钱再去买二手房OR新房，一定没这上面几个便宜。& &我17年头拆迁签的字。& &&&房源一是对口常青小学吗？房型好，大的化，买下可以去上学，看你原来住的地方和给老人住的隔的远不远。 本帖最后由 健文YJ 于
16:39 编辑
有学区问题我都会回贴的，不专业请轻拍。我回不了站内短信。
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现在武汉原地还建的几乎没有了吧，都是只赔钱的。
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汉口地大那一片蓝色公告上写着5年内原地还建（这是指不是太远的原地）。
有学区问题我都会回贴的，不专业请轻拍。我回不了站内短信。
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macy_xu 发表于
可怜的我就是从15年底开始看的，手上钱不多40万，本来说买个小的投资，结果16年头就开始限购了，17年头家里又要拆迁，哎！当时贷款买个现在没这么烦了！父母不爱操心房子，老公老泼我冷水！那现在形式， ...
等你钱下来，你邻居钱也下来鸟，然后一帮拿到钱的拆迁户满市场找房子
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赶紧买吧，虽然刚买了套新房，现在还在看二手房，二手房完全是在蹭蹭的涨，是谁在说横盘的。
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要是我就买远洋
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现金的利息足够你租个三房住了，还想住哪住哪
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你老公银行的，都不支持贷款，让别人怎么想
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你老公是银行门店吗
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健文YJ 发表于
可以原地还建，看有什么户型，你家又不差房住。另外，你拿了钱再去买二手房OR新房，一定没这上面几个便宜。& &我17年头拆迁签的字。& &&&房源一是对口常青小学吗？房型好，大的化，买下可以去上学，看你 ...
主要是房子面积小，原地估计要加蛮多钱！而且，你觉得这个团购商品房价格很便宜么？我怎么感觉跟外面现在卖的商品房差不多的，地址也都远！
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想着市中心 发表于
你老公是银行门店吗
是的！他是国有银行的！
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刚买的二手房遭拆迁怎么办
刚买的二手房,不到半年遭拆迁，我怎么办？原来的房主好像知道房子要拆迁才卖的，我是不是可以到法院去起诉原房主？
我有更好的答案
　　拆迁前会进行公示。　　1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。　　2、如果是在拆迁公示前买的房子，卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前，房子产权清晰，是否拆迁也不由卖方个人意志决定，因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。　　3、假如买到的房子真的要拆迁，房主会得到动迁补偿费，可能也会有一定的装修补偿费。　　
教育工作者
这个相对而言还简单一点。法院会怎么判不好说？你还不如跟拆迁办熬一下价格，退房款你不等的猴年马月去了，就是打赢了。起诉也不是一个很好的选择，这个官司会打很长时间，原房主肯定不会承认自己清楚这件事，说自己不知道拆迁拆迁的价格高于你所购买时的房价，那就不用扯皮了，你还划得来一些。如果不是
本回答被提问者采纳
怎么个起诉呢？拆迁有赔偿的嘛，你们的交易部存在法律问题不好起诉，起诉了你又没有证据
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