正在初始化报价器买房子贷款首套利率上浮5%,已经放贷,现能和银行沟通基准或者下浮吗??6个回答2CF4oNFoXx一般不可以的 !!! 银行不会轻易让利的,利息是他赚的钱sunsetwt不行的。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会明月98点半一般不可以的 !!! 银行不会轻易让利的,利息是他赚的钱瀳撽盀不行的。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。匃蠛俢由于近期央行的屡次降息,自2014年至今为止,已经连续进行3次降息。不少购房者对新房贷利率、各大银行贷款利率、房贷利率哪家银行低等均有所模糊。今天就来讲讲二手房贷款利率哪个银行低以及二手房贷基准利率上浮多少。
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答newhouse93618公积金贷款，首付需在30%以上。
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首...3个回答vfdsvx511按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含...3个回答忘了哭_7966您好，首套房的首付一般不低于总房价的30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%。 计算还是比较简单的，没有什么难度，你可以试一下。
...3个回答会让他和最新政策30%，但天津可能还没实施，建议到银行详询，以免在您签订房屋买卖合同后产生不必要的纠纷和损失。
1个回答xxb0124您好，在北京如果做商业贷款，您在北京属于首次购房的话，首付比例是3成，
3个回答笨爱晞065贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有...3个回答a710cd贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦)，三套贷款的成数不一样，2看你所购...10个回答f0rest2012百度查询一下3个回答zzjiihiw公积金贷款首付按照国务院最新的政策，使用公积金贷款的，首付最低可以到20%。
但是，由于公积金贷款有上限。所以实际购房时，要看你购房款总额 减去 公积金贷款的上限额度...4个回答爆儿覹售楼处出具的购房证明文件
售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
户口本原件及复印件...全国|百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票商业贷款利率下浮系统提示:系统判断您来自, 推荐您可以跳转到频道看看所属类目商业贷款利率下浮武汉鑫金潭投资咨询有限公司 江汉16年9月16日武汉鑫金潭投资咨询有限公司 江汉17年1月20日个人 润州16年10月29日武汉鑫金潭投资咨询有限公司 武昌16年5月11日深圳市诚誉资产管理有限公司 福田16年11月22日成都顶呱呱投资集团有限公司 武侯17年2月22日武汉融通汇安商贸有限公司 汉阳17年3月3日房贷天下 福田17年2月22日南京明治达投资管理有限公司 响水16年10月12日鄂州市钜亨企业管理咨询有...鄂城17年2月18日广州康辉国际旅行社有限公...天河17年2月17日武汉泰叁商务咨询服务有限...江汉16年4月8日河南汇小贷金融服务有限公司 管城17年3月10日　武进16年5月12日南京明治达投资管理有限公司 全椒16年10月12日武汉泰叁商务咨询服务有限...汉南16年5月12日武汉市鸿锦发投资咨询有限...武昌17年2月27日武汉泰叁商务咨询服务有限...江汉16年4月24日天津金诚顺通投资咨询有限...河西17年3月21日武汉泰叁商务咨询服务有限...江汉16年4月16日武汉泰叁商务咨询服务有限...江岸16年4月7日厦门慧友达投资咨询有限公司 湖里17年3月22日武汉泰叁商务咨询服务有限...汉南16年8月1日广州百姓创业投资有限公司 萝岗16年3月16日南京祝夏投资管理有限公司 和县16年10月12日房贷天下 福田17年2月22日常州恒康投资管理有限公司 武进17年3月20日鑫达贷款 顺德16年11月21日　西青17年2月24日广州市联融投资咨询有限公司 天河15年7月4日鄂州市钜亨企业管理咨询有...鄂城17年2月22日天津安元运通投资管理咨询...南开17年3月6日武汉泰叁商务咨询服务有限...沌口开发区16年5月4日广州市联融投资咨询有限公司 海珠14年10月20日　武侯17年3月16日河南汇小贷金融服务有限公司 管城17年2月27日南京明治达投资管理有限公司 丹徒16年10月12日　台江17年2月23日武汉泰鑫隆商务发展有限公司 硚口17年2月27日厦门达天下投资有限公司 思明17年3月29日010-北京小顶网公司 朝阳17年3月15日武汉永利义丰投资咨询有限...武昌17年3月18日凯旺贷款有限公司 城中17年3月15日天津安元运通投资管理咨询...南开17年2月28日||||||||||沪公网安备16号0&G:65&GM:166
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个人购首套房贷款基准利率下浮10%
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(记者 杨艺)4月12日,市房地产业协会发布消息称,重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行等三家重庆地方银行将在春季房交会期间(日-19日),实行个人购买普通商品住房贷款利率优惠政策。
据了解,对在重庆春季房交会期间购买首套普通商品住房需要贷款的,三家银行将实行个人购房贷款基准利率下浮10%的优惠政策。同时,已拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次购买普通商品住房的,在向三家银行申请个人购房贷款时,也可享受此优惠。优惠范围为目前与三家银行有合作的房地产开发企业参展楼盘。可享受利率优惠政策的普通商品住房交易时间,以网签合同提交时间为准。
作者：杨艺
本文来源：华龙网-重庆日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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&各大银行贷款利率整体上浮，对于去年已经贷款买房的人来说会有哪些影响？
各大银行贷款利率整体上浮，对于去年已经贷款买房的人来说会有哪些影响？
来源：吉屋整理 &&发布时间：
1、目前各大银行贷款利率整体上浮，主要是受2017年房地产市场火热所带动，银行信贷额度紧张，因此利率进行上浮，但是对于已经贷款买房的人来说是没有任何丨影响的。2、我国商业银行的按揭贷款合同，签订的利率基本都是以基准利率为本，进行上浮或者下浮，合同签订后，在基准利率没有变动的情况下，你的贷款利率不会变，还款金额也不会变；3、举例来说：小明2013年买了1套房子，假设当时的基准利率为6%，小明与银行签订的按揭合同贷款利率为基准下浮百分之十，那么小明实际的放款利率为6%*0.9=5.4%；2014年房地产市场突然极其火爆，此时商业银行对于贷款利率普遍进行上浮，新签订的合同一般为基准上浮20%，即大部分新签订的合同贷款利率为7.2%，因为小明的合同是2013年签订的，此时市场火热对他并没有影响，他的贷款利率仍然为5.4%；2015年1月，央行出具政策调整贷款基准利率由6%下调为5%，那么小明的贷款利率就变为5%*0.9=4.5%，此时小明每个月还款的金额因为利率的下降，相应有所下调；备注：假设2015年央行调整利率，银行一般是每年7月在调整或隔年次月调整，此处为简便，不再考虑这个问题；2016年，央行又出具政策，调整贷款的基准利率，假设由5%调整为7%，那么小明的贷款利率也要跟着变为7%*0.9%=6.3%，由于基准利率上调，小明每月的还款金额也跟着增加。4、从上述案例，我们可以看出，只有央行调整基准利率，对小明的贷款才有影响，其余事件，如房地产火热或者崩盘导致银行自身的贷利率变动，对小明并无任何丨影响；对于小明来说影响较大的是当初签订合同的贷款利率是上浮还是下降，上浮10%和下浮10%，两者相差的利息可以从几万到几十万不等，所以与银行签订按揭合同时，要尽量争取可以利率下浮，因为这个签订之后，是无法再改变的！各大银行贷款利率整体上浮，从之前的八五折，到现在的基准利率1.1倍以上，这对于购房者来说每月还贷，肯定是压力山大，这意味着购房者要为这套房多付出十多万甚至二十万利息成本。所以，对于投资者来说，希望是银行利率越少上调越好。事实上，银行上调房贷利率也是没有办法，一方面，银行间的货币市场的利率目前正处于上涨态势，再加上央行考虑MPA，以及年末资金面短缺，银行的融资成本在不断上升。另一方面，现在银监会、央行都在要求给房地产降杠杆，而随着房价上涨，银行也明白房贷风险正在上升，所以不可能再像过拿那么低的利率给购房者了，否则银行不仅不赚钱，反而还有发生断供的风险。总之，房贷利率高低要与风险相匹配。而对于去年已经贷款买房的人来说，你要回去名列前茅时间看一下与银行的合同，看看银行是否与你达成房贷利率在何时情况下出现调整的条款。如果你与银行约定的是长期利率，就是不管利率高低，你与银行的住房贷款只执行目前的一个利率，那么你可以高枕无忧，银行不会再来找你要求提高贷款利息了，不过银行愿意签这种合同的可能并不大。如果你与银行约定，2017年不管利率怎么调，都按照合同约定的利率来执行，而到了2018年，就要按照上年较后一天银行的房贷利率执行，那么，2017年你买房后，房贷利率怎么波动都与你没啥关系，但是到了2018年开始，就要执行新的利率了。对于贷款者来说，贷款利率不可能不变，只能是尽可能的让其上升幅度不那么大而已。长按识别下方二维码推荐新北约12000元/平米大型社区公园周边幼儿园优惠领取200元看房油卡钟楼约16000元/平米优惠亲！戳此领300元购房卡钟楼9000元/平米大型社区幼儿园大型商超优惠亲！戳此领300元购房卡新北7500元/平米优惠领取200元看房油卡武进15000元/平米武进11000元/平米大型社区婚房/刚需低首付优惠亲！戳此领300元购房卡天宁约14500元/平米优惠亲！戳此领300元购房卡武进约11500元/平米大型社区幼儿园医院
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按Ctrl+Enter发送住房商业贷款利率可以从上浮10%改成基准或下浮吗？|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
住房商业贷款利率可以从上浮10%改成基准或下浮吗？&
住房商业贷款利率可以从上浮10%改成基准或下浮吗？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 15:09
我去年冬天办的住房 正赶上银行缺钱 按上浮10%做的，如果将来大部分银行的利率都可以按基准或打折了，我有权申请重新打折吗？如果这家银行不接受 我能不能把贷款转入其他利率低的银行呢？谢谢。
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一是不能转到其他银行；二是没有权申请重新打折。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（、、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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