二手房买卖，买家需要交维修基金么？原来业主没交过。来自: 秉典装饰 日分享至 :
我买了一套二手房最近，还没有过户，但是由于我们打算先装修，和业主商量好做晚物业交割就拿了钥匙。问题出现一：业主自住此房期间没有交过公共维修基金的，但是物业要求我们缴纳。并且说每年都要交。没开收据和发票给我们，只有一份类似合同的单子。列出的有费用明细，其中小修和中修，物业说这个就是公共维修基金。但是总计在了物业费里面的。问题二：购房合同中有说明业主若缴纳过，那么顺延给我们使用的。但是实际业主过去没有缴纳过，我们该缴纳么？？？？而且必须按照物业说明的要每年缴纳？？？？物业回复我的话里还表示，只要现在买房子的，都要缴，但是原有业主不用交，所以一个小区物业费有很多个数我觉得不合理。因为一个楼层上，我的邻居没缴纳过，而我缴了，那是不是将来这个楼层有问题，使用的是我的维修基金呢。为啥要求每年缴纳啊？？？？这不是白白送钱给他们么。我房子没问题还要交这个钱。还要每年交。有这样的规定么????盼专业人士答复。不要摘抄什么网络版本的官腔分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章二手房买卖，这对于我们来说已经不算是什么新鲜词汇了，在日常生活中，这样的案例也可以说是不少的，或许有的朋友会觉得二手房是旧房子，是别人住过的二手房买卖相对于买新房更复杂，需要注意的地方也很多。今天福窝就带大家一起去看看2017二手房买卖注意事项有哪些。二手房买卖注意事项1.所谓的上海二手房买卖过户，指的就是上海二手房买卖交易双方在达成所有的共识，包括价格的多少，房屋的处理形式等等之后，需要办理的一项事宜。二手房买卖跟新房买卖不同，在买卖的过程中，大家需要注意的事项比较多，因为大多数买卖双方都不是专业人士。在二手房交易过程中，双方又要签订二手房买卖合同，将房屋的信息，还有每项条款都罗列出来，包括包括房屋的地理位置、建筑面积、套内建筑面积、分摊建二手房买卖注意事项有哪些？ 买二手房注意事项： 1、核实上家身份是首要：二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题。二手房买卖交易的热度并不输一手房，特别是一线城市的二手房交易量可能比一手房还高。二手房有它自身的优势，所以在市场上有竞争力是理所当然。新房与二手房的装修注重点是不同的。新房在意的是装修流程每一步按规范操作即可，而二手房的装修仍需要注意的便是屋子里原本已存在的问题。二手房交易跟一手房交易相比是会复杂很多，涉及到税费、产权、房产证过户等等问题，每一项都会让购房者和卖房者非常的头疼，也觉得二手房买卖非常的复二手房买卖注意事项 二手房买卖要点汇总二手房买卖过户流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合其它类似问题相关帖子--二手房买卖，买家需要交维修基金么？原来业主没交过。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
交房空降“房屋维修基金”咋回事？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
令不少购房者万万没想到的是，买房除了首付款和每个月的房贷以外，交房的时候还要空降一笔不小的费用——房屋维修基金。那么到底什么是房屋维修基金呢?我们应该如何缴纳这笔费用呢?　　网友：我在盘龙城买了一套132平的现房，交完首付款，房贷也办下来了，正准备领钥匙交房的时候，开发商的工作人员却对我说需要缴纳几千元的房屋维修基金，我不知道这笔费用是哪里来的，开发商收这笔费用合理吗?收取的依据又是什么呢?这笔费用收取之后，将作何用途呢?　　小编：您好，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。　　房屋维修基金并不是开发商收取，而是武汉市房管局委托开发商收取。在武汉每平方米建筑面积交存房屋维修基金的数额为建筑安装每平方米造价的5%。建筑安装每平方米造价由武汉市造价管理站定期发布参考数据，目前一般是每季度发布一次。　　例如2014年1季度武汉市住宅建安工程造价为6层以下732.88--814.31元，7-8层856.85--952.06元，9-14层887.02--985.58元，15层以上24.47元。如果您购买6层以下房源，那么房屋维修基金金额为732.88*0.05*132=4837元。其他楼层、其他时间段的房屋维修基金以此类推。　　在这里要提醒大家的是，房屋维修基金一次性缴纳完毕之后，不再重复缴纳，如果开发商以任何理由要求业主重复缴纳房屋维修基金，那就是不合理的。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找大连新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
买的二手房,款已付清,房产证已过户,在交房时卖方要我出她当时买房交给物业的维修基金,但买卖房屋合同中没注明且谈售楼价时也没提这事,我应该出这笔钱吗,应该怎么处理较合理?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
我认为你不应该再支付这笔费用,既然双方在买卖合同中没有注明该项事宜,款已付清,房产证已过户,就说明该笔交易已经完成。因此,你不应该支付这笔钱。建议您心平气和与卖方讲清道理,卖方也应承担因自己在交易合同约定时的疏忽代价。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证是房屋权重要的证明,所以在二手房交易时要格外谨慎,以免陷入他人圈套,房财两失。不论是卖房交易还是买房交易,房主们都要自己注意细节方面的很多问题,防止在房屋交易之后发生不必要的纠纷。卖房者在卖房时如果自己能在过户方面做到仔细谨慎也能避免发生纠纷。
买卖房屋要注意哪些问题?二手房房产证过户细节
在厦门这边都是业主实收,产生的费用由买方来存旦,如果遇见这样的事情,是协商解决..
不应该由你来交付但是还是双方协商解决
物业维修基金对于业主来说是有用的,现在房产证的业主是你的话,那么物业维修基金也应到房产交易去办理过户手续(如不办理仍然会是旧业主的名字),会影响以后维修基金的使用。而且居民房与商业用途的维修基金不同,是一次性缴清的。所以如果合同中没有注明的的话,就双方协商吧。总之,维修基金业主是必须拥有的。
关于物业维修基金的事情,基本都是双方事先协商好的,没有明确的规定的,这个事情没有应不应该,双方协商吧。
你买的房子是现房吗?现房的话物业维修基金是交过的 你买的二手房物业维修基金有原先业主已经付清的你不需要支付这笔费用 如果原业主没有交付这笔费用 现在需要交 这笔费用在你购买二手房的时候买卖合同没有约定 你们可以协商处理解决 个人建议:到KFS哪里问问 或者到物业去咨询一下实在不行 可以去法律部门咨询一下
建议协商解决,那张维修基金的,对他来说,现在是废纸一张,但对于你来说,确是有价值的。
不应该支付
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:3,asku:1,askr:580,askz:32,askd:57,RedisW:1askR:1,askD：676 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:678
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
东营房屋维修基金怎么算,地下室还要交维修基金吗
东营房屋维修基金怎么算，地下室还要交维修基金吗
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房屋维修基金是什么,在济南交多少? 什么是房屋维修资金?所谓房屋维修资金,又称住宅专项维修资金,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?很多人都“道不明”。所谓房屋维修资金,又称住宅专项维... []
来源：济南链家
随着如今生活水平的逐步提高,越来越的人都有了自己的私家车,随后就车位爆棚,想要给自己的车找个栖身地是件麻烦的事情,再加上地下车库不能办理产权更是棘手,下面我们就一起来看看关于地下车库办理房产证的问题。买地下车库需要交房屋维修基金吗?买地下车库如何交房屋维修基金? []
浏览量：922
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:7,asku:3,askr:41,askz:17,askzx0:279,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD：350 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:352
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：}