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我们村子的拆迁补偿都是几万块钱,一平米算下来就是几百块。虽然是农村的。具体补偿标准是什么?
我们村子的拆迁补偿都是几万块钱,一平米算下来就是几百块。虽然是农村的。房子不值钱。在村里的房子拆了,城里也买不起。村里房子一般赔付多少是合理的呢?具体补偿标准是什么?谢谢律师帮我解惑
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房屋拆迁全国各地的补偿标准是不同的。以当地省级政府制定的拆迁政策为依据。你的房屋应进行评估,我们有信心帮助你维权。
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你好,如果降低了之前的生活水平那么就是不合理的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑可来电做进一步解答。
你好,每个地区是不一样的,具体以当地的政府的公告为准,一般是高于当地类似房屋的市场价值。
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拆迁补贴是多少钱一平方了?
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昆明的拆迁补贴是根据地段,位置的不同,补贴的价格各不同
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没听说有国家统一规定,只有地方规定 。
每个地区都不一样。北京这10000以上
拆迁根据地段和房子的位置、前段时间苏家村是10800每平米、
比你周边的市场价稍微高点
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违法信息举报邮箱：拆迁，想问一下农村房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方_百度知道
拆迁，想问一下农村房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方
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一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
土地征收拆迁补偿标准
土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
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因为全国没有统一价格，而且没有具体区域范围的提示更是无法判断了。但是拆迁的标准应以公告出来的《补偿安置方案》为准，其中会有详细分类关于什么类型、什么结构的房屋的具体价格。有些集体土地上房屋的征收会履行评估程序，会对房屋的方方面面进行价值评估。若对补偿安置方案合法性、合理性有疑问或者对评估价格不满意，均可通过相应的救济途径解决。
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15元/㎡/月& &2、商业用房：40元/㎡/月& &（二）搬迁费合法面积（含90档） 100㎡以下1000元；100-200㎡1200元；200㎡以上1500元。七问如何解决临时周转问题？答：过渡期间周转用房原则上由被拆迁人自行解决，自行解决临时周转房的70周岁以上老人给予一次性租房现金补助。补助标准按每户第一个老人3万元补助，其他老人补助2万元（户内隔代的按两户补助标准计算）。八问如果钱不够，该怎么办？答：被拆迁人在留足自住房（不低于人均建筑面积30㎡，另有房屋合并计算）后，可申请产权调换安置权益回购，回购价格按10000元/㎡，需扣除相应缴纳的购房款。九问营业用房如何补偿安置？答：具有营业功能的临街底层房屋，具备下列条件的，原房屋由实施单位按合法房屋的重置价结合成新给予补偿，被拆迁人可按营业安置房优惠价7000元/㎡的55%购买新营业房，超过协议安置面积10%以外面积按实际安置当年房地产市场评估价结算。1．持有房屋拆迁实施起始之日起三年前核发并至今有效的工商营业执照，并一直实际营业至今的；2．持有房屋所有权证（含认定为合法）或公房使用证（调配单）；3．工商营业执照负责人必须是私房所有人或公房使用人的房主或其家庭成员并具有当地常住正式户口；单位自管营业房的营业执照负责人须是本单位法定代表人。具备第1、2目条件而不具备第3目条件的，被拆迁人可按营业安置房优惠价7000元/㎡的80%购买新营业房，超过协议安置面积10%以外面积按实际安置当年房地产市场评估价结算。十问我家可以安置多少建筑面积？要缴纳多少房款？怎么算法？答：这个问题，我们举例说明一下。假设林桥头、河西村某农户，有一间建于1997年的二层房屋，产权面积为100㎡，合法宅基地建筑占地面积为50㎡，房屋结构为砖混结构，农业人口有4人。1. “合法面积”部分此项购房款=产权面积100㎡×（安置房成本价2850元/㎡—旧房重置基准价1300元/㎡×成新率0.9 —奖励补助1300元/㎡（按时签约、腾空））=38000元；该户合法面积部分100㎡，购房款为38000元，合法面积部分购买均价为380元/㎡。2. 公摊面积部分按合法面积乘以0.25系数确定公摊部分面积。公摊部分面积=合法面积×0.25系数=25㎡此项购房款=合法面积×0.25系数×公摊面积价格=100㎡×0.25×3800元/㎡=95000元3.“一增三”、“人均面积”确定应安置面积中超出合法面积部分①该户人口为4口，如果按人均面积30㎡计算应安置面积，为4人×30㎡/人=120㎡。如果按合法宅基地建筑基底面积不大于三倍确定应安置面积，即50㎡×3=150㎡。因为按“一增三”面积确定的应安置面积大于按人均面积30㎡确定的应安置面积，该户将选择“一增三”确定应安置面积。②应安置面积中超出合法面积部分，按综合成本价计算。按“一增三”确定应安置面积，即50㎡×3=150㎡。此项购房款=（应安置面积150㎡—合法面积100㎡）×综合成本价4750元/㎡=237500元；4. 户增最高50㎡部分①按照房屋拆迁与补偿实施方案规定，结合套型设计标准，确定50平方以内的户增购面积。因此，该户增购后应安置建筑面积为220平米，户增面积为45㎡。②林桥头、河西村户增面积购房款=30㎡以内增购部分×5200元/㎡+20㎡以内增购部分×6000元/㎡=30×00=246000元5. 如果全部选择安置房权益回购，能得到多少补偿金额？①该户合计购房款=1部分+2部分+3部分+4部分=616500元②林桥头、河西村权益回购市场评估价为10000元/㎡安置房权益回购金额=权益回购市场评估价×应安置面积—应缴购房款=220㎡×10000元/㎡—616500元=1583500元该户安置用房面积220㎡，应缴购房款616500元，能得到权益回购金额1583500元。6.如果选择产权调换和权益回购相结合，能得到多少补偿金额？该户可安置建筑面积220㎡，根据安置房设计套型选择产权调换建筑面积100㎡，选择权益回购120㎡①&&部分权益回购120㎡补偿款=120㎡×10000元/㎡—（120㎡÷220㎡×616500元）=1200000元-336273元=863727元②&&选择产权调换100㎡应缴购房款=100㎡÷220㎡×616500元=280227元说明：此例子仅供参考，有关室内装潢、附属物补偿、过渡费等另行按实计算。南白象街道南湖村一问南湖村拆迁实施时间如何安排？提前入户评估奖励日日提前签约奖励日日提前腾空奖励日日“并列第一”奖励日日二问南湖村拆迁安置地块在哪里？套型设计有几种？答：（一）南湖村拆迁安置地块在龙霞路以西。（二）安置房设计套型有：建筑面积80m²、90m²、100m²、120m²、140m²、160m²平方米。三问如果没有房产证，房子能不能算合法呢？答：没有房产证的房子，属于以下两种情况的，可以认定为视同合法。（一）1986档房屋或1990档有合法用地手续的房屋。（二）因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋，有下列情形之一的：1．已取得规划部门建设工程规划许可证的房屋。2．已取得建设用地规划许可证、土地使用权证，且已经按照规定缴纳城市基础设施配套费的房屋。3．已领取土地使用证，且已经规划部门罚款处罚并按照规定缴纳城市基础设施配套费的房屋。四问提前签约腾空有什么好处？答：（一）在规定的“并列第一”期限内，提前入户评估确认、提前签约、提前腾空的，最高可给予合法面积1300元/㎡。（二）每户最低可增购30㎡建筑面积，其余20㎡以内视户型决定，总增购面积不超过50㎡。（三）被拆迁人在留足自住房（不低于人均建筑面积30㎡，另有住房合并计算）后，可申请产权调换安置权益回购，安置权益回购金额根据回购当年区域安置地块的安置房市场评估比准价乘以回购面积再扣减应缴购房款后确定。（四）安置房认购实行“早搬迁先认购”原则，“并列第一”截止日前搬迁腾空房屋的被拆迁人发给“并列第一”的搬迁腾空顺序号，“并列第一”截止日后搬迁腾空房屋的被拆迁人按照实际搬迁腾空先后时间发给搬迁腾空顺序号。认购时，先由持有“并列第一”搬迁腾空顺序号的被拆迁人抽签产生顺序号并认购安置房，“并列第一”截止日后搬迁腾空房屋的被拆迁人按腾空顺序在剩余安置房源中认购。五问选择产权调换价格如何结算？答：（一）安置房置换价：合法房屋（包括视同合法）与安置房等面积部分2850元/㎡；1990档未取得土地手续的房屋及1990档前其他附属用房3000元/㎡。（二）旧房重置基准价：钢混（框架）结构1500元/㎡，砖混结构1300元/㎡，砖木结构1100元/㎡。（三）提前签约腾空搬迁奖励：共1300元/㎡。（四）合法或视同合法房屋众用分摊面积价格：0.25系数换算的部分3800元/㎡。（五）“一增三”及“人均面积”增购价格：“一增三”、“人均面积”确定应安置面积中超出合法面积部分5130元/㎡。（六）户增面积价格：30㎡以内增购部分，6600元/㎡。20㎡以内增购部分，7920元/㎡。六问临时安置费和搬迁费标准多少？答：（一）临时安置费1、住宅： 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公摊面积部分按合法面积乘以0.25系数确定公摊部分面积。公摊部分面积=合法面积×0.25系数=25㎡此项购房款=合法面积×0.25系数×公摊面积价格=100㎡×0.25×3800元/㎡=95000元3.“一增三”、“人均面积”确定应安置面积中超出合法面积部分①该户人口为4口，如果按人均面积30㎡计算应安置面积，为4人×30㎡/人=120㎡。如果按合法宅基地建筑基底面积不大于三倍确定应安置面积，即50㎡×3=150㎡。因为按“一增三”面积确定的应安置面积大于按人均面积30㎡确定的应安置面积，该户将选择“一增三”确定应安置面积。②应安置面积中超出合法面积部分，按综合成本价计算。按“一增三”确定应安置面积，即50㎡×3=150㎡。此项购房款=（应安置面积150㎡—合法面积100㎡）×综合成本价5130元/㎡=256500元；4. 户增最高50㎡部分①按照房屋拆迁与补偿实施方案规定，结合套型设计标准，确定50平方以内的户增购面积。因此，该户增购后应安置建筑面积为220平米，户增面积为45㎡。②南湖村户增面积购房款=30㎡以内增购部分×6600元/㎡+20㎡以内增购部分×7920元/㎡=30×20=316800元5. 如果全部选择安置房权益回购，能得到多少补偿金额？①该户合计购房款=1部分+2部分+3部分+4部分=706300元②南湖村权益回购市场评估价为13200元/㎡安置房权益回购金额=权益回购市场评估价×应安置面积—应缴购房款=220㎡×13200元/㎡—706300元=2197700元该户安置用房面积220㎡，应缴购房款706300元，能得到权益回购金额2197700元。6.如果选择产权调换和权益回购相结合，能得到多少补偿金额？该户可安置建筑面积220㎡，根据安置房设计套型选择产权调换建筑面积100㎡，选择权益回购120㎡ ①&&部分权益回购120㎡补偿款=120㎡×13200元/㎡—（120㎡÷220㎡×706300元）=1584000元-385287元=1198713元②&&选择产权调换100㎡应缴购房款=100㎡÷220㎡×706300元=321048元说明：此例子仅供参考，有关室内装潢、附属物补偿、过渡费等另行按实计算。南白象街道横港头村一问横港头村拆迁实施时间如何安排？提前入户评估奖励日日提前签约奖励日日提前腾空奖励日日“并列第一”奖励日日二问横港头村拆迁安置地块在哪里？套型设计有几种？答：（一）横港头村拆迁安置地块在南湖新城E-1-03地块。（二）安置房设计套型有：建筑面积80m²、90m²、100m²、120m²、140m²、160m²平方米。三问如果没有房产证，房子能不能算合法呢？答：没有房产证的房子，属于以下两种情况的，可以认定为视同合法。（一）1986档房屋或1990档有合法用地手续的房屋。（二）因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋，有下列情形之一的：1．已取得规划部门建设工程规划许可证的房屋。2．已取得建设用地规划许可证、土地使用权证，且已经按照规定缴纳城市基础设施配套费的房屋。3．已领取土地使用证，且已经规划部门罚款处罚并按照规定缴纳城市基础设施配套费的房屋。四问提前签约腾空有什么好处？答：（一）在规定的“并列第一”期限内，提前入户评估确认、提前签约、提前腾空的，最高可给予合法面积1300元/㎡。（二）每户可增购50㎡以内的建筑面积。（三）被拆迁人在留足自住房（不低于人均建筑面积30㎡，另有住房合并计算）后，可申请产权调换安置权益回购，安置权益回购金额根据回购当年区域安置地块的安置房市场评估比准价乘以回购面积再扣减应缴购房款后确定。（四）安置房认购实行“早搬迁先认购”原则，“并列第一”截止日前搬迁腾空房屋的被拆迁人发给“并列第一”的搬迁腾空顺序号，“并列第一”截止日后搬迁腾空房屋的被拆迁人按照实际搬迁腾空先后时间发给搬迁腾空顺序号。认购时，先由持有“并列第一”搬迁腾空顺序号的被拆迁人抽签产生顺序号并认购安置房，“并列第一”截止日后搬迁腾空房屋的被拆迁人按腾空顺序在剩余安置房源中认购。五问选择产权调换价格如何结算？答：（一）安置房置换价：合法房屋（包括视同合法）与安置房等面积部分2850元/㎡；1990档未取得土地手续的房屋及1990档前其他附属用房3000元/㎡。（二）旧房重置基准价：钢混（框架）结构1500元/㎡，砖混结构1300元/㎡，砖木结构1100元/㎡。（三）提前签约腾空搬迁奖励：共1300元/㎡。（四）合法或视同合法房屋众用分摊面积价格：0.25系数换算的部分3800元/㎡。（五）“一增三”及“人均面积”增购价格：“一增三”、“人均面积”确定应安置面积中超出合法面积部分5130元/㎡。（六）户增面积价格：30㎡以内增购部分，6600元/㎡。20㎡以内增购部分，7920元/㎡。六问临时安置费和搬迁费标准多少？答：（一）临时安置费1、住宅： 15元/㎡/月& &2、商业用房：40元/㎡/月& &（二）搬迁费合法面积（含90档） 100㎡以下1000元；100-200㎡1200元；200㎡以上1500元。七问如何解决临时周转问题？答：过渡期间周转用房原则上由被拆迁人自行解决，自行解决临时周转房的70周岁以上老人给予一次性租房现金补助。补助标准按每户第一个老人3万元补助，其他老人补助2万元（户内隔代的按两户补助标准计算）。八问如果钱不够，该怎么办？答：被拆迁人在留足自住房（不低于人均建筑面积30㎡，另有房屋合并计算）后，可申请产权调换安置权益回购，回购价格按13200元/㎡，需扣除相应缴纳的购房款。九问营业用房如何补偿安置？答：具有营业功能的临街底层房屋，具备下列条件的，原房屋由实施单位按合法房屋的重置价结合成新给予补偿，被拆迁人可按营业安置房优惠价10000元/㎡的55%购买新营业房，超过协议安置面积10%以外面积按实际安置当年房地产市场评估价结算。1．持有房屋拆迁实施起始之日起三年前核发并至今有效的工商营业执照，并一直实际营业至今的；2．持有房屋所有权证（含认定为合法）或公房使用证（调配单）；3．工商营业执照负责人必须是私房所有人或公房使用人的房主或其家庭成员并具有当地常住正式户口；单位自管营业房的营业执照负责人须是本单位法定代表人。具备第1、2目条件而不具备第3目条件的，被拆迁人可按营业安置房优惠价10000元/㎡的80%购买新营业房，超过协议安置面积10%以外面积按实际安置当年房地产市场评估价结算。十问我家可以安置多少建筑面积？要缴纳多少房款？怎么算法？答：这个问题，我们举例说明一下。假设横港头村某农户，有一间建于1997年的二层房屋，产权面积为100㎡，合法宅基地建筑占地面积为50㎡，房屋结构为砖混结构，农业人口有4人。1. “合法面积”部分此项购房款=产权面积100㎡×（安置房成本价2850元/㎡—旧房重置基准价1300元/㎡×成新率0.9 —奖励补助1300元/㎡（按时签约、腾空））=38000元；该户合法面积部分100㎡，购房款为38000元，合法面积部分购买均价为380元/㎡。2. 公摊面积部分按合法面积乘以0.25系数确定公摊部分面积。公摊部分面积=合法面积×0.25系数=25㎡此项购房款=合法面积×0.25系数×公摊面积价格=100㎡×0.25×3800元/㎡=95000元3.“一增三”、“人均面积”确定应安置面积中超出合法面积部分①该户人口为4口，如果按人均面积30㎡计算应安置面积，为4人×30㎡/人=120㎡。如果按合法宅基地建筑基底面积不大于三倍确定应安置面积，即50㎡×3=150㎡。因为按“一增三”面积确定的应安置面积大于按人均面积30㎡确定的应安置面积，该户将选择“一增三”确定应安置面积。②应安置面积中超出合法面积部分，按综合成本价计算。按“一增三”确定应安置面积，即50㎡×3=150㎡。此项购房款=（应安置面积150㎡—合法面积100㎡）×综合成本价5130元/㎡=256500元；4. 户增最高50㎡部分①按照房屋拆迁与补偿实施方案规定，结合套型设计标准，确定50平方以内的户增购面积。因此，该户增购后应安置建筑面积为220平米，户增面积为45㎡。②横港头村户增面积购房款=30㎡以内增购部分×6600元/㎡+20㎡以内增购部分×7920元/㎡=30×20=316800元5. 如果全部选择安置房权益回购，能得到多少补偿金额？①该户合计购房款=1部分+2部分+3部分+4部分=706300元②横港头村权益回购市场评估价为13200元/㎡安置房权益回购金额=权益回购市场评估价×应安置面积—应缴购房款=220㎡×13200元/㎡—706300元=2197700元该户安置用房面积220㎡，应缴购房款706300元，能得到权益回购金额2197700元。6.如果选择产权调换和权益回购相结合，能得到多少补偿金额？该户可安置建筑面积220㎡，根据安置房设计套型选择产权调换建筑面积100㎡，选择权益回购120㎡ ①&&部分权益回购120㎡补偿款=120㎡×13200元/㎡—（120㎡÷220㎡×706300元）=1584000元-385287元=1198713元②&&选择产权调换100㎡应缴购房款=100㎡÷220㎡×706300元=321048元说明：此例子仅供参考，有关室内装潢、附属物补偿、过渡费等另行按实计算。​
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提前签约腾空有什么好处？
答：（一）在规定的“并列第一”期限内，提前入户评估确认、提前签约、提前腾空的，最高可给予合法面积1300元/㎡。
永嘉好像是1900，相差每平方米600元。
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房子时间卡不住 没任何手续 政府会强拆吗 或有啥补偿？？？
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提前签约腾空有什么好处？
答：（一）在规定的“并列第一”期限内，提前入户评估确认、提前签约、提前腾 ...
永嘉和瓯海政策差距不小
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在白楼下很老的那种小房子上下两层的（老旧屋属于危房），16年800，17年1400，现在只剩下白楼下这片没拆，听说18年要拆，打了了一下状元附近现在至少要2800（2室一厅的）现在都不一定租得到！加上水电，一年3-4W用来交房租！！！在温州怎么生活，要不是小孩在这上学，没办法这是在驱赶外地人吗？
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按照房屋拆迁与补偿实施方案规定，结合套型设计标准，确定50平方以内的户增购面积。因此，该户增购后应安置建筑面积为220平米，户增面积为45㎡。这个没看懂呀
前面说“该户人口为4口，如果按人均面积30㎡计算应安置面积，为4人×30㎡/人=120㎡。如果按合法宅基地建筑基底面积不大于三倍确定应安置面积，即50㎡×3=150㎡。”每户增购50㎡,应安置建筑面积应该为200平米，怎么最后是220平米，怎么计算的？？
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