2016新利率将执行，你知道你的房贷少还多少钱吗
& &&& &央行今年的5次降息，对于一些房奴来说确实得到了一定程度的减负，房贷基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。按照银行合同约定，这一&降息福利&购房者大多可在转年1月1日也就是下月起就可真正享受到。
& & &几乎所有的购房者都会忍不住计算自己下月起月供能少还多少钱。根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元。银行房贷部人士还提醒，对于采用等额本息还款的客户，2016年1月份月供可能会跟之前之后的月份都不一样。比如日为还贷日，对于日至12月31日的利息要按照2015年计算，日至1月10日的则按照新利率计算。到了2月份，一切就正常起来了。
& & 明年1月1日起调整到位，执行新利率。银行相关负责人表示：&最划算的是2008年、2009年办的房贷，当时合同约定了打7折，眼下5年以上贷款基准利率是4.9%，打折后实际利率为3.43%，远远低于银行发行的理财产品收益率。当时打7折是货币政策极度宽松下的特殊政策，今后不可能了。&
& &不管怎么说，下月起一些&老房奴&就真正可以享受到降息福利了，根据自己房贷的贷款期限及还款时间、剩余划款时间等综合因素，计算出自己的新月供，就算每月几百块钱，贷款期限的总数加加起来可是一笔不小的数目。
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2017年贷款利率还会降吗 2017年你会买房吗
来源：&&编辑：易贷网 &&时间： 10:31:33
　　买房一直是大家比较关心的问题，很多人都会贷款买房，这个时候利率就显得很重要了，那么2017年贷款利率还会将吗？在2017年你会买房子吗？今天小编就和大家说说这和方面的知识，让大家对贷款利率有一个比较好的了解，赶紧的看看吧。
　　其实降息不降息，不是专家能预测出来的，要看政策，市场情况决定，不过不论2017是否降息，负利率时代是肯定还会持续一段时间的。
　　在没有政策变化的情况下，中国银行贷款利率仍然按目前规定的基准利率来执行，即五年期以上贷款利率为4.9%，具体的贷款利率要根据贷款申请人资质，以及申请的贷款种类来决定。
　　比如申请房贷，首套房贷款利率按基准利率执行，二套房贷款利率为首套房的1.1倍，而其他个人类贷款产品很难申请到基准利率，通常都会做上浮调整的，上浮范围在20%-30%左右，企业贷款利率甚至会更高一些。
　　影响中国银行贷款利率的因素主要包括以下几方面：
　　一是贷款申请人的工作，收入情况，工作是否稳定，收入是打卡形式的，能不能提供连续六个月的稳定的银行流水，另外工作性质是怎样的，如果是涉及到高危行业的工作，贷款利率将会高一些，严重的其实面临被拒贷；
　　二是贷款申请人的还款能力是否足够，虽然收入能证明还款能力，但有些贷款只提供收入是不够的，需要申请人名下有固定资产；
　　三是贷款申请人负债情况，收入高，负债同样高的情况下，发放贷款风险较高，银行可能就会提高贷款利率；
　　四是征信问题的影响，信用记录不良，贷款利率就会被提高，严重的不良信用记录，中国银行是直接拒绝发放贷款的。
　　五是贷款的额度和期限，额度越高，利率也会越高，另外在贷款期限上，不要以为只有过长的贷款期限会影响贷款利率，贷款期限过低，同样也会影响到贷款利率的。
　　六是贷款种类不同也决定利率高低，抵押贷款利率相对于信用贷款利率来说，要低一些，房贷利率相对于其他贷款产品来说，利率要低一些。
　　货币政策：
　　 一年期商贷利率上调0.27个百分点至5.85%
　　 一年期商贷利率上调0.27个百分点至6.12%
　　 再次上调存贷款基准利率0.27个百分点。
　　 再次加息，上调0.27个百分点，一年期贷款利率上调0.18个百分点；公积金贷款利率上调0.09个百分点
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银行不房贷要涨利率怎么办
我有更好的答案
呵呵 各家银行的基准利率都是一样的 但是通常合同利率都是在基准利率基础上有一定的浮动 至于浮动的比例 这个不同银行不同地区是不一样的
浮动比例的确定 是银行根据客户申请和对客户还款能力 资信状况等综合判断确定的 没有哪家银行贷款比较好的概念 呵呵 这么多银行这么多客户 没有可比性
采纳率：81%
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