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精华0&帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&妈币6457 &
地区:天河区街道:天河区帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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我就是过两年没满五年的卖家，刚因为未过五年便宜卖了套小的，又买了套已过五年大的，大神们帮我分析下是好事还是坏事？是不是卖便宜了，又买贵了？按道理之前只看过五年的房源，现在过两年跟过五年一样了，选择多了竞争大了，过五年那些得降价了吧
&如果税费卖家出，那么会涨，如果税费买家出，那么会降。降税的好处是，买的卖的都有糖吃，利益均沾。之前增税就是双输。&
&是不是卖便宜买贵又有什么所谓？都已经发生的事情，在怎么想也不会改变，别想太多，该干嘛干嘛去才是正经&
精华0&帖子53&经验值265 &注册时间&最后登录&妈币565 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子53&经验值265 &注册时间&最后登录&
ZF出政策救市，表明ZF不想房地产继续下跌。
楼主没有看到最近有妈友反映说业主反价吗？
免营业税的房价是会贵一点，但省了税费。
不免营业税的房价会便宜一点，但要多交税费。
实际来说对卖方有影响。对买家来说，最终付出的金钱基本差不多的。
&买家无着数，急什么&
精华1&帖子589&经验值12523 &注册时间&最后登录&妈币12423 &
地区:天河区街道:华南植物园、龙洞帖子589&经验值12523 &注册时间&最后登录&BB生日
都卖了也买了，就别纠结了。咱又不是神仙，不可能每个点都踩准。
我跟你一样，刚卖了过两年未满五年的学位房啊，损失十万左右的税费吧，但是不卖也腾不了名额买啊。
今年房价可能还会涨，那你小换大，杠杆效应，绝对是赚了啊。
凡事往好的方面想^_^
精华0&帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&妈币6457 &
地区:天河区街道:天河区帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&BB生日
在政策出来前又卖又买，我感觉踩中雷点了。接下来市场可供选择的房源会增加很多，但许多买家反而会观望，等降息或者取消限购政策。所以房价可能会短时间有回落。你小孩还要后年才上小学，你还有时间观望一下，看到真正笋的再出手吧。
精华1&帖子589&经验值12523 &注册时间&最后登录&妈币12423 &
地区:天河区街道:华南植物园、龙洞帖子589&经验值12523 &注册时间&最后登录&BB生日
会降吗？我还怕卖家反价，银行同贷书都没出，就准备明天先去网签了：（
会不会太急？
另外，咨询一下，中介费什么时候谈比较好？我明天就要签合同了，现在大家都还没提中介费的事。之前有一套看着还比较满意的房子，就是先谈了中介费，结果中介说是独家盘，没有1.5个点，根本不再约我和业主见面。我怕这个谈早了也这样。
但是又怕谈得太晚，明天去到中介的公司再谈，到时公司不批折扣，想让那个中介自己私下做都不行了。
&谈中介费最好在签三方合同之前，中介也怕你因为中介费太贵去找别的中介。你可以不要表现得对这套房子太势在必得，可以说有另外一套你也在犹豫&
&银行同贷书先出？不是先签三方合同，然后网签，然后按揭合同，出同贷，再去递件过户吗？&
精华0&帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&妈币6457 &
地区:天河区街道:天河区帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 会降吗？我还怕卖家反价，银行同贷书都没出，就准备明天先去网签了：（
会不会太急？
银行同贷书先出？不是先签三方合同，然后网签，然后按揭合同，出同贷，再去递件过户吗？
精华0&帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&妈币6457 &
地区:天河区街道:天河区帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 会降吗？我还怕卖家反价，银行同贷书都没出，就准备明天先去网签了：（
会不会太急？
谈中介费最好在签三方合同之前，中介也怕你因为中介费太贵去找别的中介。你可以不要表现得对这套房子太势在必得，可以说有另外一套你也在犹豫
精华0&帖子526&经验值2925 &注册时间&最后登录&妈币3210 &
地区:南沙区街道:横沥镇帖子526&经验值2925 &注册时间&最后登录&
& & ZF出政策救市，表明ZF不想房地产继续下跌。
楼主没有看到最近有妈友反映说业主反价吗？
免营业税的房价是会 ...
买家无着数，急什么
精华1&帖子589&经验值12523 &注册时间&最后登录&妈币12423 &
地区:天河区街道:华南植物园、龙洞帖子589&经验值12523 &注册时间&最后登录&BB生日
谈中介费最好在签三方合同之前，中介也怕你因为中介费太贵去找别的中介。你可以不要表现得对这套房子太势在 ...
我可能太不会掩饰了,任谁都看得出我想要这套T_T
明天签合同之前谈，又是一场硬战。买二手房真累啊。谁TM规定中介费按点数收的啊，太黑了来自[]
精华0&帖子108&经验值688 &注册时间&最后登录&妈币998 &
地区:番禺区街道:南村镇帖子108&经验值688 &注册时间&最后登录&
本帖最后由
11:35 编辑
精华0&帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&妈币6457 &
地区:天河区街道:天河区帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&BB生日
今天打电话跟中介谈喔，明天见面谈你肯定谈不过人家，我的一个点都不到
精华0&帖子2227&经验值12205 &注册时间&最后登录&妈币13825 &
地区:天河区街道:天园街道帖子2227&经验值12205 &注册时间&最后登录&
& & 我就是过两年没满五年的卖家，刚因为未过五年便宜卖了套小的，又买了套已过五年大的，大神们帮我分析下是好 ...
是不是卖便宜买贵又有什么所谓？都已经发生的事情，在怎么想也不会改变，别想太多，该干嘛干嘛去才是正经
精华0&帖子4548&经验值23682 &注册时间&最后登录&妈币24954 &
地区:天河区街道:冼村街道帖子4548&经验值23682 &注册时间&最后登录&
& & 我就是过两年没满五年的卖家，刚因为未过五年便宜卖了套小的，又买了套已过五年大的，大神们帮我分析下是好 ...
如果税费卖家出，那么会涨，如果税费买家出，那么会降。降税的好处是，买的卖的都有糖吃，利益均沾。之前增税就是双输。
精华0&帖子80&经验值412 &注册时间&最后登录&妈币388 &
地区:南明区街道:中华南路街道帖子80&经验值412 &注册时间&最后登录&
会降吗？我还怕卖家反价，银行同贷书都没出，就准备明天先去网签了：（
会不会太急？
另外，咨询一下，中介费什么时候谈比较好？我明天就要签合同了，现在大家都还没提中介费的事。之前有一套看着还比较满意的房子，就是先谈了中介费，结果中介说是独家盘，没有1.5个点，根本不再约我和业主见面。我怕这个谈早了也这样。
但是又怕谈得太晚，明天去到中介的公司再谈，到时公司不批折扣，想让那个中介自己私下做都不行了。
精华0&帖子265&经验值1267 &注册时间&最后登录&妈币893 &
地区:白云区街道:帖子265&经验值1267 &注册时间&最后登录&BB生日
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精华1&帖子589&经验值12523 &注册时间&最后登录&妈币12423 &
地区:天河区街道:华南植物园、龙洞帖子589&经验值12523 &注册时间&最后登录&BB生日
回复 丸丸果果 的帖子
今天打电话跟中介谈喔，明天见面谈你肯定谈不过人家，我的一个点都不到 ...
谢谢你的建议。昨天谈了，没谈拢，今天暂时不签了。妈蛋，中介费好处费加起来要我十万！太黑了。反正贷款还没批，等等看来自[]
精华0&帖子53&经验值265 &注册时间&最后登录&妈币565 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子53&经验值265 &注册时间&最后登录&
其实，你知道房子在哪了，你知道业主是谁了，业主也知道你是谁了。
精华0&帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&妈币6457 &
地区:天河区街道:天河区帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&BB生日
我这边也不是很顺利，我那套小的，买家凑不齐首期，又说要抵押他的另外一套房子去凑首期，然后同贷书也还没出。可我已经签了大的那套的三方合同了，急着要办按揭。。。。。。实在心烦。搞完这次，我十年内都不想买卖房子了
精华0&帖子16&经验值100 &注册时间&最后登录&妈币223 &
地区:天河区街道:帖子16&经验值100 &注册时间&最后登录&BB生日
我的一个点都不到,美妈可以短信告知是哪间中介吗？也想去看看天河北的房子了，谢谢
&中原的，但是我那套总价高，所以他们收低些，我也没怎么看房，总共才带我看了三次&
精华0&帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&妈币6457 &
地区:天河区街道:天河区帖子971&经验值5379 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 回复 小邓太太 的帖子
我的一个点都不到,美妈可以短信告知是哪间中介吗？也想去看看天河北的房子了，谢谢 ...
中原的，但是我那套总价高，所以他们收低些，我也没怎么看房，总共才带我看了三次
大神们帮忙分析下
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