如何界定抵押物权转移产生银行效力_百度文库
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如何界定抵押物权转移产生银行效力
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你可能喜欢我有一套产权房屋要抵押给银行，请问如何办理抵押手续？
答：1、办理地点：市房产交易中心（鼓楼区华侨路35号）、大光路交易分中心（秦淮区大光路49号）、中央门交易分中心（玄武区龙蟠路9号）。
2、申请登记程序(华侨路35号)：申请登记(东三楼64-69号抵押窗口) &审核制证&交费领证(东三楼抵押窗口)
3、登记提交资料：（1）、南京市房地产抵押登记申请书（2）、申请人身份证件复印件(查验原件)（3）、房屋所有权证（4）、国有土地使用证（5）、借款合同（主债合同）（6）、房地产抵押合同（一式三份）（7）、经过公证的委托书（申请人不能亲自到场办理时出具）（8）、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）（9）、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）（10）、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)（11）、金融单位金融许可证复印件（加盖公章）（12）、其他证件备注：（1）、第（9）、（10）项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章（2）、房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取
4、收费标准：（1）、住宅：& 抵押权登记费：80元/套 （2）、非住宅：抵押权登记费：550元/基本单元；工业企业按330元/基本单元
5、工作时限：自登记受理后次日起，5个工作日。
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如何查询开发商是否将房屋抵押给银行
如何查询开发商是否将房屋抵押给银行
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
有不少购房者买房时遇到过“五证”不全或提供伪证的开发商。那么房地产开发商的资质又是怎么认定的呢?购房者在挑选房屋的时候要审核开发商什么呢? []
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违法信息举报邮箱：一套房子，居然还可以同时抵押给两家银行？
一套房子，居然还可以同时抵押给两家银行？
我爱的财产
“双拼房”，就是两套房按一套房的建设来售卖，简单说，就是一套房子，有两个房产证，因此，一般来说，如果做抵押贷款，银行会要求两个红本同时抵押，但如果只能抵押其中一套房的时候，有没有可能实现呢？真实故事|双拼房如愿以偿抵押给两家银行客户王哥，由于当年没有限购政策买下龙岗的一套双拼房。但后来由于王哥长期在外地出差，没有在这套房自住，所以他自行把房子隔开成单独的两套用来出租。随着王哥的生意越做越好，资金周转需求也加大，于是打算把通过房产抵押贷出资金用于生产经营。第一套，王哥自己去A银行了解到，自己名下有公司可以做到30年期限的经营性贷款，单套房子可以贷到230万，年限很长，月供压力也可以接受，王哥很满意。第二套，王哥去B行了解到可以做5年期限的随借随还先息后本的还款，也可以做到200万。额度虽然没那么高，但是还款灵活，很适合他做生意资金周转。王哥了解完后，对自己“完美”的贷款计划表示很满意：一套做年限长的，等额还款，还款压力也不大；第二套做随借随还的，使用灵活适合生意资金周转，次日满心欢喜地回去准备资料了。王哥带着资料分别到第一第二家申请办理抵押贷款，以为事情已经尘埃落定了，不料第一家银行通知王哥，系统认定房子是双拼房，要求两套都同时抵押到A 银行。而B 银行可以接受单套抵押。收到A银行通知的王哥，当时就懵了，明明是2套房，怎么说是一套呢？明明自己已经隔开了还出租给2家人呢。王哥把房屋的照片都提供给银行客户经理，并请他们去房屋考察，说现场是可以确认是两套房的。可A银行系统认定为双拼，就必须两套同时抵押。因为王哥考虑到还款方面和资金使用问题，以及王哥打算以后会卖掉其中一套，如果2套都抵押了，以后要2套都赎出来才能卖掉。所以果断放弃了A银行。一筹莫展的王哥在偶然间了解到了咚咚金服帕克，于是向帕克咨询，帕克了解了一下王哥的情况，并给王哥指定了一份贷款方案，可以只抵押其中一套房产！帕克制定了10年等额本息还款的方案，还款压力会稍微加大，但是可以满足王哥2套房子的资金配合使用。最终王哥虽然没有做到30年的期限，但是王哥总算是如愿以偿地将两套房产抵押到不同的两家银行。【百度搜索：咚咚金服 获取更多干货资讯！】
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