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秒以后自动返回婺源发放首单农房抵押贷款 一村民获贷200万元
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3月16日，婺源县赋春镇赋春村村民汪建彬领取到了该县颁发的第一本农民住房不动产权登记证书，并用自己的农村宅基地住房办理抵押登记，从婺源农商银行拿到了200万元的经营流动资金贷款。
（上饶日报）讯 3月16日，婺源县赋春镇赋春村村民汪建彬领取到了该县颁发的第一本农民住房不动产权登记证书，并用自己的农村宅基地住房办理抵押登记，从婺源农商银行拿到了200万元的经营流动资金贷款。该笔贷款是婺源县获批成为国家级农民住房财产权抵押贷款试点后发放的首单农民住房财产权抵押贷款。 汪建彬开有一家五金超市，进货时常为资金发愁。&家里最值钱的就是房子了，但是过去农民住房不能抵押，所以资金只能东拼西凑。&在鼓励全面创业发展的大好时代，许多农民创业者都遭遇了汪建彬这样的贷款烦恼。 自去年江西省启动扩大农村&两权&抵押贷款试点工作以来，婺源县积极对接、争取成为全国农民住房财产权抵押贷款试点县，后成为全省三个试点县之一。该县通过外出考察学习，借鉴兄弟县市先进经验，并在此前工作的基础上，结合县情进一步开拓创新、规范完善，使试点工作进展顺利。同时，广泛深入宣传农民住房财产权抵押贷款有关政策办法，夯实产权交易的群众基础；相关部门加强沟通协作，大力提升服务水平，精简办事程序环节，提高放贷效率，为群众提供更加优质高效的服务。（单长华）
[责任编辑：彭颖姣]
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个人商住房按揭贷款
　　产品介绍：个人商住房按揭贷款是指婺源农商银行与房地产开发商签订贷款合作协议，借款人以所购房屋作抵押向我行贷款，并由开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。
　　业务特点：借款人以所购住宅、商用现房作为贷款抵押物；借款人所购商、住房为期房的，采取贷款抵押加开发商阶段性担保方式。贷款期限最长在30年内，贷款额度不超过购房款的70%。借款人应按合同约定的还款计划按月分期归还贷款本息，分期归还的方法有两种：等额本金还款法、等额本息还款法。一手房执行利率按人行基准利率执行；二手房执行利率按人行基准利率下浮5%执行。
　　适用对象：中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。
　　申请条件：
　　1、具有稳定的职业和收入来源；
　　2、信用良好，能按期偿还贷款本息；
　　3、有本行认可的具备进入房地产市场交易条件,且产权明晰的房屋作为抵押物；
　　4、有合法有效购买房屋的合同或协议、买卖契约等证明文件；
　　5、借款人申请的贷款月付贷款本息与其月家庭收入比&50%，月所有债务支出与收入比&55%；
　　6、借款人所购房屋价格符合本行或本行合作的房地产估价机构评估价值；
　　7、对购买首套自住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首付款比例不低于本行认可房产价值的30%；对商业用房购房首付款比例不得低于本行认可房产价值50%；对购买第二套房的首付款比例不低于本行认可房产价值的40%，并提供足额支付首付款项的相关证明；
　　8、本行规定的其他条件。
　　操作流程：
　　借款人申请&提供贷款申请资料&网点调查&审查、审批&签订借款合同及担保合同&到相关管理部门办理抵押登记手续&发放贷款。
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