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贵港：一小区近千住户很心烦 皆因房产证“卡壳”
&&日 06:34&&字号：大 中 小
贵港 近千住户很心烦 皆因房产证&卡壳& 涉事房开商表示，土地出让金属于历史遗留问题，目前正在与政府沟通，事情有望近期解决 &&&&-南国早报记者&周如雨 &&&&近段时间，贵港市豪港华庭楼盘二期业主很心烦：由于小区房开商拖欠政府土地出让金等问题，导致二期近千户业主的房产证无法顺利办理。7月20日，豪港华庭房开商相关负责人表示，出现此次问题确实是在土地出让金等方面&卡壳&，但属于历史遗留问题，他们已经向政府打报告要求尽快解决 &&&&投诉 &&&&房产证两年未办得 &&&&张先生是外地到贵港市的务工人员，经过多年打拼，终于攒够了买房首付款，在贵港市豪港华庭二期购置了房产。 &&&&张先生说，豪港华庭二期工程于2012年11月就通过了五方验收并交付使用，随后他便装修入住。2014年，由于家庭原因，他计划将手中的房产转手卖出。 &&&&&没想到搞了两年多，房产证还是没办下来。&张先生说，其间他曾找到买家，但由于拿不出房产证，价格上也有较大分歧，导致交易流产。此后，他多次找房开商咨询办理房产证事宜，一直无果，拖拉至今。 &&&&据了解，除了张先生，豪港华庭二期近千户业主亦拿不到房产证，他们曾多次找房开商解决，但无果。
编辑：陈丽婕&
&作者：周如雨&&来源：广西新闻网-南国早报&&【打印】&&
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　　2017的贵港楼市可谓是风起云涌，暗流涌动，房企大咖加入“搅局”，本地开发商百花争艳，再加上贵港自身城市配套的不断升级，带动贵港楼市迅猛前行，处于全国楼市面对调控大军挑战的特殊节点，贵港楼市上半年的表现几何？下半年的楼市市场又将会有什么翻天覆地的变化？在此住朋网小编为您详细解析。
上半年楼市回顾
2017年，注定是贵港楼市不平凡的一年，4月15日恒大正式进驻贵港，据可靠消息透露，万达也即将进驻贵港，届时贵港将拥有恒大、万达、碧桂园三大世界500强房企，不管从城市形象上还是人居水平上，都将是贵港的一次大飞跃。
从均价上来看贵港楼市，也是一片繁华火热景象，2016年下半年，贵港楼市均价还维持在4600元/㎡左右，现在已整体迈入五字头，并且整体是持续缓慢上升的趋势。而其中个别热点楼盘的单价，可以用“疯涨”来形容不为过，其中【华泰官邸】从今年1月份的5300元/㎡均价，5月份飙升到6400元/㎡均价；【广汇东湖城】今年1月份的均价为4600元/㎡，最高到5月份时均价达到6300元/㎡。可能很多人会说，这些个别楼盘的大涨可能与项目的地理位置和主推的大户型优势有关，但是，如果一个城市的楼市火爆不起来，是不可能出现如此惊人的涨价的。
贵港的楼市火爆程度几何？从上半年各个楼盘推出的大型活动、预约以及开盘的盛况就可以看出，上亿国际汽车城财富盛宴、贵港恒大城开盘盛典、盛世嘉园盛大预约、迎宾华府二期开盘、通泰爱丽舍二期开盘、贵港碧桂园二期·花园里样板间开放...等等这些活动无一不是千人共鉴、万人空巷。
最后，住朋网小编一句话总结回顾2017上半年贵港楼市：大企纷纷进驻“搅局”，本地房开百花齐放，在房价持续上升的整体趋势下，购房者热情依旧高涨。
下半年楼市展望
参考住朋网后台数据统计出的上半年的价格走势，下半年预计会维持缓慢持续上涨的趋势。现在全国楼市正处于调控、限售的海洋中，但目前也仅仅限于一二线等这些热点城市，这一举措还会把房企开发商的目光看向像贵港这样的发展中的城市，未来的贵港楼市将是一片蓬勃。
贵港本身的城市配套建设也在不断升级中，文化艺术中心、市体育中心、贵港园博园、贵港高铁站前广场、贵港立交桥、荷城六小（中山小学）...等等这些城市配套的陆续建成，将会带动周边楼盘的发展。
再来看看贵港购房者的购房意向方面，从上半年的贵港热盘（贵港恒大城、通泰爱丽舍二期、迎宾华府二期、盛世荷城11#12#楼、豪港华庭三期）开盘当天住朋网小编在现场了解到的成交量来看，基本可以用“抢售”来形容，一般开盘后的半个月时间内，各个楼盘好的楼层和户型就所剩无几。当然，也有不少持有观望态度的购房者，往往是因为楼盘的价格与自己的预期有所偏差，目前贵港的毛坯房稳步进入五字头，恒大、碧桂园等这些精装楼盘也已经步六迈七，不少人看着这一路稳涨的贵港房价望而却步，所以在下半年，继续保持观望还是尽早出手，还是看购房者个人抉择。
3月22日，贵港市推行住房公积金新政策： 据悉，调整的政策包括个人公积金贷款的最高额度限定；二次贷款、异地贷款实行轮候...等新政策。【】
5月15日贵港市住房公积金管理中心全面接入全国住房公积金异地转移接续平台，真正实现了“账随人走、钱随账走”【】
6月12日，贵港市住房公积金管理中心发布通告，设定贵港市2017年度住房公积金月缴存额上下限：贵港市住房公积金缴存比例最高为12%，最低缴存比例为5%。【】
5月1日起，不动产权证书正式登场，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可。【】
5月19日，在全国农垦国有土地使用权确权登记发证现场推进会上，国土资源部副部长王广华表示，农垦国有土地将直接纳入不动产登记，不设过渡期。【】
3月17日北京出台的限购政策，全国调控大戏由此拉开序幕。3天内6座热点城市先后出台楼市调控新政，截止3月29日，至少46座城市加入调控之列，从一线城市，到二三线热点城市，再到四线城市，范围之广，堪称中国楼市调控史上之最。甚至有部分城市如成都、厦门、福州等地在限购限贷的基础上增加了“限制交易”，这种调控加限售的模式，未来或有更多的热点城市采取这一措施。【】
　[港北区]
销售热线：转5832
楼盘价格：均价7500元/㎡
地址：贵港市金港大道出西环立交桥200米
　[港北区]
销售热线：转5866
楼盘价格：均价6800元/㎡
地址：贵港市港北区布山大道1458号
　[港北区]
销售热线：转5784
楼盘价格：均价6000元/㎡
地址：贵港市荷城路1132号（港北区政府旁）
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销售热线：转5789
楼盘价格：均价5500元/㎡
地址：贵港市中山北路（东方巴黎北50米）
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销售热线：转5839
楼盘价格：待定
地址：荷城路与达开路交汇处东南角
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销售热线：转5721
楼盘价格：均价6500元/㎡
地址： 贵港市港北新区荷城路1108号
　[港北区]
销售热线：转5782
楼盘价格：均价4860元/㎡
地址：迎宾大道与金港大道交汇处
　[港北区]
销售热线：转5801
楼盘价格：均价5650元/㎡
地址贵港市港北区中山北路与荷城路交汇处
　[港北区]
销售热线：转5707
楼盘价格：均价5500元/㎡
地址：贵港市迎宾大道与金港大道交汇处
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