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学旅家攻略 悉尼学生公寓正确姿势租房再也不发愁
发布日期： 17:52
&　　学旅家攻略：悉尼学生公寓正确姿势，租房再也不发愁。悉尼作为澳大利亚经济、文化、政治与旅游中心，也是世界著名的国际大都市，这里宜人的气候、美丽的环境和高品质的生活吸引着全世界的人们前来。在教育方面，悉尼也拥有众多著名大学，是全球留学生的主要留学目的地之一。留学期间，不少留学生都会选择租房，那么如何租到优质的悉尼学生公寓呢?掌握专业留学生公寓预订平台学旅家分享的这份攻略，了解悉尼租房正确姿势，其实一点都不难。
　　姿势一：找到房源
　　找悉尼学生公寓的房源有几个途径。第一，自行到学校周边各大社区去寻找，这种比较费时，而且房源不一定安全可靠，对于刚到悉尼还不熟悉当地情况的学生不太适用。第二，通过学长朋友的介绍，这种途径找到的房源一般较为可靠，但是对于还不太熟悉校园，没有太多朋友的学生也不太适用。第三，通过租房网站。这种网站较多，信息也五花八门，最好是通过口碑较为可靠的网站，例如留学生公寓预订平台学旅家。学旅家前身是留学生公寓网，秉承“留学海外，旅途有家”的理念，致力于为海外学子提供理想的住宿。在学旅家上发布的房源遍布全球400多个城市的1000多所高校附近，总床位超过80万。学旅家提供的房源都经过专业团队的精心挑选，留学生们可以根据自己的需求进行选择。
　　姿势二：对比房源
　　悉尼学生公寓众多，所处的街区不同、环境不同，每一间公寓设施也不同。留学生们要从自己的实际需求和租金预算出发，认真对比房源，找到最适合自己的房子。对比点一：悉尼学生公寓的大环境很重要，街区的治安环境可以通过网络了解一下，毕竟出门在外，安全是最重要的;对比点二：悉尼学生公寓的周边交通条件。租房的主要目的还是为留学服务，所以方便上课学习很重要。到学校的距离多远，都有哪些交通工具，所花费的时间，这些因素都会和你接下来在澳洲的留学生活息息相关;对比点三：悉尼学生公寓条件。公寓的房型不同，各个公寓提供的设施也不同，有的会包含家具、家电、独立卫浴、独立厨房，有的则可能没有。公共设施里，有的非常齐全，有洗衣房、电影院、学习室、社交区、烧烤区、健身房、游泳池等，有的只有个别几种。有的公寓在繁华地段，周边配套完善，有的稍微远一些，但是风景更好。不同的悉尼学生公寓满足不同的需求，价格也不尽相同。
　　姿势三：关注细节
　　找到了适合自己的房源，进入租房程序，还有很多细节要予以关注。细节一：订房细节，一定要和网站客服人员沟通清楚。留学生公寓预订平台学旅家官网提供12种服务语言，免费预订，确保沟通无误。通过学旅家预订悉尼学生公寓，还能享受惊喜折扣。细节二：合同细节，留学生在签悉尼学生公寓租房合同的时候，一定要仔细的阅读合同，看合同具体包含的费用都有哪些，比如是否包含水费和垃圾费，以及煤气费、电费怎么算，房屋每月的服务费又是多少等等，在签合同之前，自己一定要和房屋的相关负责人一起检查房屋的基本情况，列出自己搬走的时候不应该承担的责任，以避免给自己以后的退房造成麻烦。细节三：入住细节，有些悉尼学生公寓是禁止吸烟、禁止喝酒、禁止养宠物的，这些在入住时要加以注意。
　　掌握了悉尼学生公寓租房的正确姿势，悉尼租房变得更简单，留学生活也会更加顺畅。留学生们，一定要活学活用哦。
& & 来源：济南网
【编辑：陈楠】在加拿大的留学生租房应该注意哪些事情？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。231被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="6分享邀请回答house.yorkbbs.ca/info/rent/list.aspx51论坛（多伦多地区-中文）：【推荐使用地图找房功能，与学校距离一目了然】滑大论坛（滑铁卢地区-中文）：申明这个选房攻略是写给想控制租房成本的“普通玩家”的。“土豪玩家”请随意，或许买个房会是最好的选择。-------
这是硬件和软件的分割线
-------上半部分是学长在加拿大租房多年的关于如何选房子的经验，下面我们会来谈一谈在加拿大作为房客有哪些权利和义务以及租房合同有什么注意点。租 房 纠 纷来到加拿大的这些年，经常看到有人因为租房的问题跟房东起了矛盾。有些的确是因为无良房东的过错但也有一些是因为房客本身对加拿大租房的法规和惯例不清楚而导致的不管哪种情况，对于漂洋过海到这里的留学生们来说都是一种非常不好的体验。一方面浪费了大量精力，另一方面自己的居住环境受到了很不好的影响。下面我就简单说一下在加拿大讲作为房客遇到一些常见的租房问题时应该怎么办。我租房的时候没有签合同，怎么办？加拿大是一个讲究契约精神的国度，即使你和房东只是达成了口头协议，这也是受法律保护的，所以一定要记清楚你到底答应了什么。保险起见，还是要准备一份纸质合同。找不到合适的模板的话，我准备了一份中英文对照的租房合同，在文章末尾，欢迎搬走使用。租房的时候房东问我要了三个月房租押金、钥匙押金以及家具损坏的押金一大堆，合理吗？在安大略省，房东只可以收取房客最后一个月的房租作为押金，该押金只能作为最后一个月房租使用。房东可以收取钥匙的押金，但金额必须与重配一把的价格相同。除此以外房东不可以收取其他任何形式的押金。房东可以进我的房间吗？除非房子着火或者其他生死攸关的紧急情况，房东如果要进你的房间必须提前24个小时给你书面通知否则他是违法的。我要回国两个月，我可以把我的房间转租吗？除非你得到房东的书面许可，否则你不能转租你的房子。房东说下个月要涨房租了，前几个月才涨过啊！根据法律规定，房东每隔十二个月才能涨一次房租，并且涨幅是受到相关法律规定的限制的。告诉他他这样做是违法的，你可以不用理会他的涨价。我的合约下周结束了，我今天告诉房东我不续租了，他却不让我走！这个可能是你有点理亏。一般来说如果你合约结束时不准备续租要提前一到两个月通知房东，这样他可以着手找下家租客。只能好好跟房东商量下，看看能不能和平的解决。家里的灶台四个坏了三个房东一直不来修！房东有责任保证你在租住期间所有设施都是可以安全正常工作的状态的。告诉他他这样违反了租客保护条例。房东收我的钱不给收据，这个要紧吗？要紧，加拿大你的租房支出在每年的1月到4月可以用来报税，这样加拿大税务局会根据你的租房总支出给你退税，一般都有几百加币呢。一定要向房东索要收据，这是法律规定他们要提供的，除非他们想偷税漏税。还有一个方法就是交房租不给现金而是通过支票、电子转账或邮件转账的方式，这样你每交的一笔钱都有去向可查。学长我在这里还为大家准备了一份泛用型中英文对照的租房合同模板，如果你觉得房东提供的合同不够规范或者房东直接不提供合同。请大大方方的把这份模板拿出来用。妈妈再也不用担心我看不懂合同上那一大段话在讲什么了。模板免费下载地址： 我自己是加拿大滑铁卢大学的毕业生，和一些学长学姐一起运营一个微信公众号叫“UniExplore枫叶国小记”。每周都会推送几篇我们这些“过来人”在加拿大的学习、生活的一些经验和感悟。没有微商，没有广告，有的只是一颗感恩的心，当初我们刚来加拿大的时候也是一群热心的学长学姐给了我们很多帮助和指导，现在我们想把这份感恩的心传递下去。在这里放上我们的二维码，有需要的同学或家长可以关注我们。公众号二维码 欢迎关注这个回答居然得到了那么多的赞同和感谢，真的受宠若惊。今天是来跟大家说一声我们的官方网站正式上线啦。我们花了1年的时间整理了全加拿大12所最顶尖的学校总共1456个专业的招生要求、课程安排、就业方向以及周边生活信息。全部中文 所有信息全部免费公开 希望对想来加拿大的你有所帮助官网链接再放一次12037 条评论分享收藏感谢收起254 条评论分享收藏感谢收起微信扫码，快速登录
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专注互联网留学 · 国际财团5000万美金投资
超全澳洲租房实用技能！教你租到便宜又好住的学生公寓
阅读：35952
来源:头条号
对于每个去澳洲的小伙伴，住宿是大事，下面小编就来跟大家分享下澳洲租房——便宜又好住的学生公寓。
由于澳洲大学本身提供的宿舍比较少而且租金高，建在学校里或者周边的学生公寓越来越受到留学生的欢迎。那么，问题也随之而来，找学生公寓需要注意那些事呢？还有像猫本、悉尼这样的大城市有哪些比较好的学生公寓推荐呢？&
学生公寓是什么？
因为澳洲的大学，学校本身提供的学生宿舍少，所以，澳洲有很多专门为学生建的学生公寓。有些是开发商建的，有些是学校和开发商合作建的。有的在学校里面，有的在学校周边，一座学生公寓大概能容纳100-400个学生。
公寓有单人间，两人间，也有四五个人一间公寓，共用厨房和洗手间等。大部分学生公寓会包括：
1、所有设施，包括上网;
2、卧室包括床、床垫、衣橱、学习桌椅;
3、厨房和卫生间也配有主要家具;
4、公用的洗衣房;
5、空调和供热;
6、24小时安全监控;
7、社交和学习活动;
8、学习区和健身活动区等;
9、休闲区：电视、游戏、电影房、户外区、BBQ、健身房、桌球等;
住学生公寓有什么优势？
方便。在你搬进去之前一切都准备就绪;
社区感。变得一个小团体的一部分，让你在陌生环境中不会太孤独;
比住家庭寄宿和住宿学院相比，学生公寓要更独立;
住学生公寓有什么缺陷吗？
空间有限;公用洗手间、厨房等设施，具有一定挑战性;
根据选择的公寓不同，租金大概在$200-$500/周不等，租金一般会包含其他费用，例如水电煤气费用等;
找一个合适的学生公寓，需要考虑哪些问题？
1、你的责任和权利是什么？
2、周围的公共交通选择都有什么？
3、住宿地点离学校有多远？
4、住宿区是否安全？
5、房间在睡觉和学习的时候是否安静？
6、你需要和几个人共用哪些空间？
7、他们都是什么样的？
8、房间里面是否有异性，你是否接受？
在墨尔本，有哪些学生公寓选项？
旺斯顿街学生公寓 地址：339 Swanston St，Melbourne
从方便程度上来说，这里的学生公寓是最佳选项。
坐落于市中心旁，旺斯顿街学生公寓离周边的商场，类似QV，Myer和Emporium，这里吃饭、购物、看电影都很方便。交通也很方便，离地铁站和电车站都很近。
另外，还有一个福利就是，这里离维多利亚州立图书馆很近，如果你想想要找一个安静的地方自习也很方便~
Verve Apartments 地址：483 Swanston St，Melbourne
这个公寓靠近超市和市场，例如Aldi和维多利亚市场。、
公寓里面有健身房、游泳池，网球场，Spa、桑拿和电影房，这些都是免费使用的。另外，如果喜欢烧烤，这里也可以提供地方，每个房间还会配置洗衣机。
RMIT和离Verve公寓最近，所以这两所大学的学生比较多。
这里的服务一周24小时都有，童鞋们在任何时间需要帮助都可以。因此，这里的租金也是相对比较贵。另外，公寓没有免费的网络服务。
MY80 地址：80 A&Beckett St，Melbourne
MY80，位于中央商务区，同样生活方便。两分钟就能够到达常去的地方，商场、超市、学校等。
公寓比较现代，所以会为学生提供室内游泳池、spa，桑拿和公共休息室。尽管公寓一般不会配备家具，但是会有洗衣机、洗碗机、烤箱和空调。
你可以享受墨尔本市中心的美景，尤其是夜景。
另外，公寓周围有一些亚洲的商店和餐馆，一间两居室公寓租金大约是$450-$550每周。&
Urbanest Melbourne Central 地址：316 La Trobe Street，Melbourne
Urbanest是一座新建的公寓，离墨尔本中央火车站很近，距离皇家墨尔本理工大学RMIT只有5分钟，步行10分钟就能到莫纳什学院，坐电车10分钟就能到墨尔本大学。
尽管租金相对较高，但租金会包含其他费用，例如水电费，煤气等。大部分的房间比较小，舍友共用卫生间和厨房，同样有公用的健身房和自习室。
这些公共空间的好处就是，你总是能在这里遇到新朋友~
Swanston Square 地址：551 Swanston St，Melbourne
Swanston Square 也叫作彩虹楼。公寓提供设施，例如健身房，游泳池，甚至还有烧烤装备。很多学生住在这里是因为这里离墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学RMIT都很近。
交通也很方便，周围就有电车站，离墨尔本中央车站只有两站。租金从$420到$700不等~
在布里斯班留学，有哪些公寓选择？
Iglu Kelvin Grove
Iglu的公寓，提供单人间和多人间选项，就位于QUTKelvin Grove校区旁边;环境也是美的不要不要，宿舍配有台球桌、电视、大沙发，学习区，健身房等~&
有超过900名的学生选择Unilodge，在市中心、南岸、袋鼠角或者圣卢西亚都有公寓;公寓大部分都是在学校附近或者学校里面，对于课程比较多或者想把时间花费在校园里的小伙伴们也是非常方便的~
The Salvation Army Toowong Student Residence
只针对学生开放的公寓，靠近Toowong购物中心，提供餐饮;缺点：如果想去市中心，南岸或者St Lucia校区，需要坐公交或者做轮渡~
有单人间，多人间，你还能享受到度假环境，例如室外游泳池、健身房、篮球场、网球场等;宿舍靠近周边购物中心和植物园，并靠近Nathan校区~
租公寓有哪些比较实用的建议吗？
1、不要拖到最后时刻
从你接到通知书的时候就应该考虑你的住宿计划，尽早做准备~
2、寻求帮助
如果你想要自己在校外租房，你可以向学校寻求帮助，学校会有老师或者机构可以让你了解学校周围的住宿情况
3、网上资源
想要在校外租房的童鞋们也可以选择在澳洲的一些租房网站上寻找合适的租房信息，类似Realestate或者Domain
4、仔细阅读租房合同
弄清楚租房合同里面的每一项很重要，花一些时间仔细看看，或者找人替你再看一遍
5、注意费用问题
清楚租房中的每一项花费，是否包含在租费中，有哪些额外的费用
最后送上一个小福利：
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51offer编辑：niki
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已有92577人获得方案【科普贴】温哥华租房注意事项~
温哥华作为一个国际化的大都市，每年有数十万留学生背井离乡来这里求学。初来乍到，对于住房问题相信很多人首选一定是学校宿舍，但据小编了解，SFU和UBC的部分学生宿舍都只提供给大一或大二的学生，而众多college更是不提供学生宿舍。如此一来，学生们不得不考虑校外租房。小编今天就结合自己的亲身经历给大家科普一下在外租房需要注意的地方。
1、首先在入住之前，一定要和房东签一份正规的租房合同，合同模板google一下就可以找到，关于合同中的细节也一定要仔细看清楚，房租押金等各项费用也双方协商好，写在合同上，确认无误之后再签名。合同一式两份，自己的那份一定要保存好。
2、正式入住之前先给房屋整体及各个房间都拍个照片，以免退房的时候和房东就物品损坏发生纠纷。
3、入住之前已有电器或者物品损坏的话，一定要列出清单，让房东核对之后签字。
4、租房期间若有物品损坏，第一时间联系房东修理。
5、租房期间若有物品损坏，第一时间联系房东修理。
6、租客租住期间，即使是房东也没有权利随时进出房屋，除非提前24个小时取得租客同意，当然如果是房屋漏水或者着火等特殊情况除外。
7、鉴于会有许多不可抗力因素，租客最好买一份房屋保险。价格不贵，如有火灾、盗窃等都会获得赔偿。
8、BC省规定房东每年只可加租一次，合同期内不可无故加租。
9、搬出房屋前记得做好房屋清洁。
10、若合约到期，不想续租的话，要尽快与房东约时间做房屋检查，拿回之前交的押金，若有损坏也及时商量好赔偿方案。
11、房租最好以支票或转账的方式，一定要留下记录，最好不要用现金。
12、若有纠纷无法解决，可以找Residential Tenancy Branch寻求帮助。
以上如有遗漏欢迎评论补充~
总而言之，留学生租房一定不要为了怕麻烦就敷衍了事，否则吃亏的还是自己。所有与房东的沟通尽量都以书面的形式，不要口头，否则无凭无据会被一些无良房东揪着不放。
小编作为一个即将毕业的“老人”，在租房这一块也算是历经心酸，遇到过欺负我一个留学生初来乍到不懂法律的无良房东，也遇到事无巨细都解释清楚甚至还要我追着给他房租的好房东，身边的朋友也多多少少都遇到过这样那样的租房问题。这些都无可避免，但仍然希望大家都能少吃些亏，多遇到善良的好人。
据说点进来的小仙女们运气都不会太差哦~
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这是一个城市你一定不会陌生的&&，这个戏剧讲述了几个中国学生的故事，简单而贴近故事的心脏是让你了解这个城市吗?加拿大温哥华是加拿大第三大城市，也是加拿大西海岸最大的工商业，金融，技术和文化中心。
&世界上最宜居的城市&，世界十大最佳旅游城市2010年，与惠斯勒等城市一起举办了第二十一届冬季奥运，位于邦奈和福西之间的半岛，大多数人的印象是加拿大可能和&冷&但在温哥华&冷&和&热&似乎没有任何关系，属于温带海洋气候，东南西乡，四季分明，最适合老年人定居，人们生活在这里充满幸福。
那么美丽国家的气候，你想改变环境来学习吗?所以在出租问题研究之前，你们做了那些攻略，准备好了吗?这里建议在回家前找房子，很多人可能会误会加拿大人熟悉当地环境，了解当地的房价和情况，然后再出租一次，但面对中国和面对奇怪的环境如此巨大的差异，你怎么找到房间?同时，你没有固定的住所，住在酒店的费用是如此之高，学校也认为他们没有义务为你提供住房，这一次，你会去哪里?所以在中国要落实。以下是遇到的一些最常见的问题，与大家分享，帮助您绕行一些弯路
1、房间的钥匙?如果楼主租房子给你，这暂时属于你家不应该是别人的存储空间或临时酒店，最好你还要问，还有谁会有这个家的钥匙。
2 、保证金?法律规定，房东不能任意扣留您的存款，所以一定要确认您的存款回报问题，有关规定应仔细阅读，以确认好签收。
3、潮湿的问题是什么?地下室租户遇到的最常见的问题是潮湿的麻烦。请确保您入住的房间在入住之前不会过度潮湿。如果房东只是将墙壁再涂一次，则需要特别注意，因为模具上的这些涂层无法承受潮湿任何影响。
4、家用电器可以正常使用吗?不要认为您可以看到家电的正常工作，在您签署之前最好的尝试一遍。
5、如何与业主建立有效的沟通?尽快与房东建立更和谐的关系，在搬迁到需要尽快摆脱中介才能更快，房东才能直接联系，才能在未来的生活中实现更大的便利。学会请尝试进来，邀请你的房东坐在房子里，让你的房子里充满面包香气，干净整洁的环境会让你的房东立即&爱你&!
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