拆迁安置房还没办证算名下有房吗？加名需要缴哪些税？
本文为365南京二手房（njsellhouse365）原创文章，未经授权禁止转载
Q：拆迁安置房满5年通知办理房产证了，如果暂时不办理房产证，算名下有房还是无房？
A：只要在档案馆备过案就算名下有房。
Q：请问，本人南京人单身，之前全款买过一套房，无房贷记录，但有买房记录，后将房子转到我妈名下，现在名下无房，如要再买一套房，可以享30%首付吗？
A：可以，单身限购一套（不含溧水、高淳、六合），可以首付3成，具体以银行为准。
Q：中级以上职称包括哪些？
具体是否符合还是要问华侨路52号不动产档案馆
Q：想在房产证加父母的名字，要怎么操作？
A：房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权（具体比例双方可约定）转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。
①房屋赠与：
直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，只需交3%契税。
直系亲属赠与
计税价格*3%
个人所得税
②房屋买卖：
按照正常的房屋买卖税费标准。
二手房买卖交易税费
家庭唯一住宅≤90平米
家庭唯一住宅＞90平米
二套房≤90平米
二套房＞90平米
个人所得税
满5年家庭唯一
满5年家庭不唯一
全额1％或差额20％
全额1％或差额20％
按照5％的征收率全额缴纳
Q：我在南京买了一套房子，纯公积金贷款，如果这套卖了，再换一套房子，首付是几成？
A：目前南京公积金不上征信，所以没有贷款记录，商贷首付3成。
Q：投靠落户有哪些方式，有什么要求？
Q：我已经有两套房了，再买南京的公寓限购吗？
A：你好，您说的公寓应该是指40年产权的公寓，它属于商业性质（非住宅），是不限购的。如果是65年产权的公寓，是属于住宅性质，限购。
Q：名下已有两套及以上住房，且已提取过住房公积金，再次购房时能否提取？
A：有下列情形的，可以申请提取住房公积金。
（1）职工夫妻双方购房提取均未满两次的，其夫妻双方都可以申请提取住房公积金;
（2）职工夫妻一方未满两次的，仍可申请提取未满两次一方的住房公积金；
·如果买房上遇到什么问题，您可以直接留言。365房博士会在24小时内回复您。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
动迁房二次交易营业税要缴纳多少
动迁房，即，如果房主居住满五年的，动迁房可以上市交易。首次交易是不需要缴纳税费的。二次交易需要缴纳营业税。那么，动迁房二次交易营业税要缴纳多少呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。动迁房首次交易是可以免营业税,但已经过一次买卖交易了，产证上也不是动迁房了，二次交易满五年不用交营业税。动迁房交易过户的条件有两个，二选一，满足其中一点就可以了：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满&3&年,即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。动迁房交易风险因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。一般来说，购置该类房屋，可以根据《》及《》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。动迁房办理产证须提交下列材料：(1)《市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);&(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)完税证明(原件)。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答动迁房出售要缴纳营业税吗_百度知道
动迁房出售要缴纳营业税吗
您的回答被采纳后将获得：
系统奖励15（财富值+成长值）+难题奖励20（财富值+成长值）
我有更好的答案
什么叫动迁房？
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}