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总价50万内就能在京城买房 你相信吗？
作者：滕爽
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[ 摘&要 ]&“百万富翁”在这个时代，似乎已经只是一个代名词了，因为在北京100万几乎买不到一套小公寓。那么月入5000的普通人，真的要不吃不喝16-17年才能在北京买的上房子吗？如果小编说，北京还有总价50万的房子，你信吗？小编现在就带您瞧瞧，北京50万的房子是个什么样！
综合评价：
开盘时间：
产权：40年
主力户型：
楼盘地址：
平谷 马坊镇马坊环岛西南角
400 电话：
400-099-0099
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【编辑点评】项目作为平谷马坊的地标性建筑，且自身为商业、办公综合体，未来配套还是会比较完善的，目前来讲，周边虽无大型商业配套，但一路之隔即有万鑫宏达超市，及马坊客运站，乘坐923路可直达东直门外，距京平高速仅2.5公里，自驾车10分钟即可上高速。但目前周边一公里内没有大型的商业、医疗配套。
【动态】思创厚德商务中心4号楼户型面积为55平-75平米、99.03平米和121.19平米开间产品。精装修现房，装修标准为1500元/平，均价8900元/平方米，总价44万/套起，40年产权。
综合评价：
开盘时间：
预计2017年5月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
密云 京承高速司马台长城出口向北2公里(古北水镇内)
400 电话：
400-099-0099 转 10416
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【编辑点评】龙湖长城源著地处密云古北水镇景区内。古北水镇有43万平方米的明清以及民国风格的建筑，另有司马台长城景区，是京北风景的景区之一。龙湖长城源著也是本次介绍项目中一个位于景区内的洋房社区，在北京同样也是的景区内洋房住宅。在笔者看来，小区因在景区内，有一定的投资价值。据小编所知，开盘短短90分钟，首批房源售罄，在远郊楼盘中属于比较少见的现象。
【动态】龙湖长城源著二期洋房户型为30-80平米，总价50万/套起，精装修。龙湖长城源著二期叠院独门独户。户型面积为52-108平米，赠送10平左右花园，总价100万/套起，精装修，2016年12月入住。2016年12月入住。搜狐焦点网友享优惠：3万抵6万。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
北京周边 张坊镇西行2公里路西即是
400 电话：
400-099-0099 转 10162
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【编辑点评】华银天鹅湖依靠十渡和房山地质公园、天鹅湖等景区，项目定位于休闲度假。目前距离市区比较远，但是京石二高速开通之后，到西三环较为便利。目前周边配套较为缺乏，且距离张坊镇中心也比较远，但项目本身体量大，规划配套较为齐全，未来生活较为便利。
【动态】华银天鹅湖金海岸组团洋房面积为67-131平米1-3居，总价约30万/套起（此为投资兼居住型住宅产品的价格，投资住宅户型为96平米两居，年收益率为总房款的14%～16%，周期为8年，期间内开发商有房屋经营权。每年可在住宅内住15天，到期后房屋归还业主），赠送面积为150平-250平庭院（有使用权，无产权），均为精装修，装修标准1500元/平方米，现房。西山廊桥组团洋房83-112平米两居，赠送5-18平米阳台面积，均价8500元/平米，2016年1月入住。
最新楼盘导购
77000元/㎡
17500元/㎡
35000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号在磐安首次购房最高补贴50万！细则已出，看看怎么申请？
关注公众号磐安广电
日前，我县发布了《磐安县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，出台了住房公积金贷款、购房补助、子女入学优惠等一系列新政策。
其中购房补助引起了大家的强烈关注！ 在磐安首次购房最高可补贴50万 具体怎么实施？细则往下看！
购房补助范围
凡在日至日期间，符合《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定条件的人员，在磐安县范围内购置新建商品房可享受购房财政补助，其中，高层次人才、全日制普通高校本科毕业生须同时符合首次购买新建商品房的条件。
申请需要哪些材料？
高层次人才
填写《磐安县高层次人才购房财政补助申请表》并提交以下材料：①所在单位法人登记证或营业执照复印件；②个人学历学位证书；③专业技术资格证书；④身份证；⑤劳动合同（或机关、事业单位录用证明）、社保缴纳证明；⑥商品房买卖合同。上述材料除①项提供复印件外，②～⑥须验原件，另提供复印件一份。申请材料经用人单位初审同意后，提交至县人力社保局人才开发科。
高校本科毕业生
填写《磐安县高校本科毕业生购房财政补助申请表》，并提交以下材料：
①个人学历学位证书、身份证； ②劳动合同（或机关、事业单位录用证明）； ③社保缴纳证明； ④商品房买卖合同。
上述材料须验原件，另提供复印件一份。申请材料经用人单位初审同意后，提交至县人力社保局人才开发科。
异地搬迁农户
下山移民异地搬迁的农户到所在乡镇政府领取并填写《磐安县异地搬迁审批表》，并提交以下材料：
①户口簿、户主及家庭成员身份证； ②结婚证； ③原有房屋集体土地使用证及房产证； ④商品房买卖合同。
上述材料须验原件另提供复印件一份。申请材料经村民委员会初审后，提交至所在乡镇政府。
乡镇行政企事业单位人员
填写《磐安县乡镇行政企事业单位人员购房财政补助申请表》，并提交以下材料：
①户口簿、户主及家庭成员身份证； ②结婚证； ③聘用合同或单位出具的工作证明； ④社保缴纳证明； ⑤商品房买卖合同。
上述材料须验原件另提供复印件一份。乡镇行政事业单位人员的申请材料经用人单位初审同意后，提交至县人力社保局公务员管理科。乡镇企业人员的申请材料经用人单位初审、主管部门核准同意后，提交至县建设局科。
其他社会人员
填写《磐安县其他人员购房财政补助申请表》，并提交以下材料：
①户口簿、婚姻关系证明（结婚证）、家庭成员身份证； ②商品房买卖合同、土地使用证、房屋权属证和完税凭证。
上述材料须验原件另提供复印件一份，提交至县建设局。
▲之后交由相关部门审核认定。即日起即可申报，部门按季度审核。
▲申请表明日起可在磐安县人民政府网（www.panan.gov.cn）下载。
手动划重点来了！ 喝口水继续！
补助标准与发放
高层次人才、高校本科毕业生
乡镇行政企事业单位人员
对于符合人才保障房租赁条件，首次购买商品住房的高层次人才可享受最长不超过十年一定额度的购房补助：1、博士学历学位或正高级专业技术职务任职资格的人员，按其在磐服务年限，给予每年5万元但不超购房合同价款50%的购房补助。2、硕士学历学位或副高级专业技术职务任职资格的人员，按其在磐服务年限，给予每年3万元但不超购房合同价款50%的购房补助。▲高层次人才的购房补助分十年平均拨付。
全日制普通高校本科毕业生，在县内工作和缴纳社会养老保险一年以上且首次购买商品住房的，给予最长不超过五年每年1.5万元的购房补助，分五年平均拨付。
乡镇行政企事业单位人员（含县属乡镇的基层站所人员，缴纳社会保险一年以上）购买商品住房的，给予最长不超过五年每年1万元的购房补助（仅限补助一套），分五年平均拨付。
▲县财政局根据部门审核认定意见在年末将补助资金划转至符合条件的申请人所提供的银行存折（卡）账号。
①在安文老城区购房的，拆除原有全部房屋且占地面积在72平方米及以上，人均补助8万元；拆除原有全部房屋且占地面积在72平方米以下，人均补助7万元。
②在县内其它区域购房的，农户拆除原有全部房屋且在72平方米及以上，人均补助6万元；拆除原有全部房屋且占地面积在72平方米以下，人均补助5万元。
③因特殊原因不能拆除原有房屋，在作出放弃新的宅基地审批承诺的，人均补助1.1万元。
▲对以上异地搬迁农户的购房补助不超过购房合同价款的50%。按县级报账制办法，由乡镇财政总会计凭支付原始凭证到县扶贫办、县财政局办理报账手续。
其他社会人员
除以上规定外的其他人员（含非磐安户籍人员）购买90平方米及以下商品住房的，给予购房合同价款2%的购房补助；购买90平方米以上商品住房的，给予购房合同价款2.5%的购房补助。
县财政局根据部门审核认定情况将补助资金划转至符合条件的申请人所提供的银行存折（卡）账号。
需要特别注意：
商品住房的标准，按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，指由具有房地产开发资质的房地产企业开发销售的，房屋规划用途为住房的新建商品房（不含二手房）。
购房时间、购房面积及购房合同价款等信息以县房管处商品房预售及合同备案信息管理系统中登记的内容为准。
在日前已经网上签约备案的商品住房，通过退房再重新签约备案的（包括同一家庭内其他人员换名购买），不享受购房财政补助政策。
乡镇行政企事业单位人员是指在乡镇机关、学校、卫生院、机关单位及国有企业、集体企业派驻乡镇机构工作并缴纳社会保险1年以上的在编在岗人员。
对同时符合多项补助条件的人员，按就高不重复的原则给予补助。高层次人才、高校本科毕业生可享受的购房财政补助不超过价款的50%。
买受人享受购房补助后，由于特殊原因确需退房的，需全额退还购房补贴。县房管处凭退款证明办理商品房买卖合同注销手续。
高层次人才、高校本科毕业生在购房财政补助政策执行期间，有转让、赠与、析产等行为的，不享受购房财政补贴政策。
▲咨询电话：
新闻多一点：其他新政复习下！！！
发挥公积金作用
在城镇务工的农业转移人口、个体工商户和自由职业人员购买商品住房的，享受职工家庭同等优惠待遇。
家庭自有的集体土地住房，不计入套数认定范围。
住房组合贷款中的公积金，个人住房贷款首套房首付比例为购房款的20%。
购房者子女就学优惠
在城镇购买商品房并落户的，其子女可按商品房所在学区入学。
未落户但在商品房所在城镇实际居住的，县教育局按生源划片情况统筹安排其子女入学。
打通保障房与商品房转换通道
政府搭建被征迁户自主选购服务平台，对库存商品房源进行登记，供被征迁户自主购买。
与房地产开发企业洽谈团购优惠，按低于市场价格的价位，销售给被征迁户。
今后不再推出由政府直接建设的项目。
实行“租售并举”
持有住房用于租赁经营且年入库房产税1万元以上的，5年内每年给予房产税对地方财政贡献50%的奖励。
支持专业企业、物业服务企业通过租赁或购买库存商品房开展租赁经营，年入库房产税1万元以上的，5年内给予房产税对地方财政贡献50%的奖励。
提高商品房预售条件
对新出让的土地，工程进度达到以下条件可以办理商品房预售：
地上建筑为十层以下的，完成建筑主体结构施工；
地上建筑十一层至二十九层的，完成建筑主体结构施工的二分之一，且不低于十层；
地上建筑三十层以上的，完成建筑主体结构施工的三分之一，且不低于十五层。
房屋征收货币化安置
梳理棚改项目、房屋征收待安置项目和在售项目库存，采取直接货币补偿、政府购买安置和政府组织被征迁户自主购买存量房安置等方式，实现货币化安置比例50%以上。
被征迁户安置面积50%以下部分按套为单位可以在获得产权证后流转，其余部分5年后允许流转，但每户必须保留有1套自住用房且不得流转。
新政策自日起施行，有效期暂定2年。
文：建设局 马仙娟 编辑：蒋柳柳
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