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1400 元/月&&&&押一付三
租赁方式：整租
房屋类型：1室1厅1卫
平&&精装修
朝向楼层：南北&&低层/共31层
所在小区：万达广场
所属区域：
详细地址：
签约前切勿付
订金、押金、 租金等一切费用！务必
实地 看房，查验房东和房屋证件！
小区地址：老火车站
租房看行情，别贪小便宜；房东在外地，时刻需警惕；签订合同前，千万别给钱！> 万达广场(均价10739元/㎡)
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五角场万达广场写字楼出租。上海一修房地产经纪有限公司 上海一修房地产经纪有限公司是经工商注册、房管局备案的房产中介机构，是一家专业的房产服务公司，主要从事房地产买卖中介、房屋租赁中介、代办房屋权证、代办银行贷款及房屋产权过户手续、房产信息咨询等业务。 公司经营上追求规模化、规范化、服务一体化。公司本着“诚信为本、客户一”的宗旨及“公正、专业”的服务理念，为广大客户、各界朋友提供完善、周到、贴心、放心的服务。凝聚着中国地产业同行驰名品牌的先进管理理念，以及吸收国际上业内资深入士的投资地产传媒行之有效的连锁加盟网络化管理发展模式的经验，历经十年磨一剑，上海一修房地产经纪有限公司品牌化网络效应的土生土长的企业草根文化，已经深深扎根于上海肥沃的土壤上，遍布上海市每一个区域的大街小巷。 一修房产将继续做好优质服务，构架一支高素质，现代化的精英队伍。我们将通过推出房地产政策咨询、购房法律援助、陪购、特约签单、房贷直通车等多种服务，融洽政企、银企关系，更好地为我区市民提供住房消费的绿色通道。 3.是否有类似约定：“对于除合同所列明的租金、上海控江路办公室杂物以及本协议明确规定需由承租方承担和(或)支付的费用外，出租方保证不再要求承租方为承租租赁物因任何原因承担和(或)支付任何其他费用。” (九)装修及免租期的约定 &&审查合同是否有关于租赁房屋装修改造的约定。上海控江路办公室如涉及装修改造，应在合同中约定：在不改变房屋主体结构、不危及原建筑物的安全或造成潜在危险的情况下，出租人同意承租方进行装修改造，并应约定合理的免租期限。 (十)关于宣传广告事项的约定 &&对于租赁房屋用途为营业、办公的，上海控江路办公室承租方一般会悬挂公司名牌或进行其他广告宣传。因此，审查租赁合同时，注意合同是否约定承租方有权使用门头门楣及具体位置、有权在租赁物室外悬挂、张贴宣传资料以及利用其他方式进行企业、业务的广告宣传，并应约定出租人保证广告位的合法使用。一般情况下，此费用可约定为已包含在合同租金中。如约定由承租方另行支付，须对费用标准及支付作具体明确的约定。五角场万达广场写字楼出租& & & &&
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针对以上问题，采取以下对策： 一是依法准确认定装饰装修物的性质。上海控江路办公室要求法官积采取现场勘验等方式，结合当事人提交的证据等准确认定装饰装修物是否形成附合。 二是综合运用调解及司法评估等方式确定装饰装修物价值上海控江路办公室。对于当事人对价值认定差异不大，或价值较低而司法评估成本过高的，应注重调解手段的运用，促成当事人对价值的认定达成一致；而对于当事人对价值认定差距过大的上海控江路办公室，应及时进行司法评估确定装饰装修物价值。
对此，我们认为，除非双方当事人对此另有约定，否则，上海控江路办公室出租人对承租人装饰装修的同意一般应该被看做是一种租赁合同期限内的概括性、持续性授权。其理由在于： 1，这是由房屋装饰装修的特点决定。房屋装饰装修的时间一般较长上海控江路办公室，其间经常可能出现装修装饰的返工、重作甚至装饰装饰风格的整体改变。因此，现实中有时很难区分是两次装饰装修还是一次装饰装修的延续； 2，从日常生活经验而言，既然出租人同意承租人进行装饰装修，上海控江路办公室也就意味着允许承租人基于装饰装修需要而对出租房屋进行处分。这种处分的可能后果，并不因装修装饰的次数多少而有实质区别。
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1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有； 2）出租人不同意利用的，上海控江路办公室可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 （2）已形成附合的装饰装修物， 1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有； 2）出租人不同意利用的，上海控江路办公室由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 对上述条文内容，要注意把握以下几点： 1、出租人同意利用装饰装修物——可折价归出租人所有 合同无效时，上海控江路办公室出租人同意利用的装饰装修，“可折价归出租人所有”的原因是基于约定而不是基于不当得利对承租人进行补偿。
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如果上述情形持续时间或累计时间达到一定时限的，承租方有权解除合同，并有权要求出租方按合同租金总额的一定比例支付违约金。 (十三)违约责任的约定应尽可能具体和量化 &&违约责任方面，应注意约定出租人延迟交付租赁标的物、上海控江路办公室交付的租赁物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性，可以约定一方违约后计算损失的范围，也可约定违约金的具体金额或比例。为了有效制约、惩戒对方违约，违约金数额或比例不宜过低。 (十四)关于承诺保证条款
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