广州毕业生租房小攻略 有哪些可以选择？价位如何？
　　5号线　　对于在珠江新城工作的“职场鲜肉”来说，这里双地铁交汇，还可以选择在5号线沿线租房。　　猎德：人均月租金2670元　　员村、区庄地铁站性价比相对更高　　2号线　　沿线的公园前和白云公园地铁站同样聚集了大量企业，前者靠近北京路步行街商圈，后者依托白云新城商业圈，也成为2号线沿线租金最贵的两个地段。　　公园前站、白云公园站：人均租金也超过1900元　　三元里站和萧岗站：人均租金约1500元　　琶洲站毗邻国际会展中心，鹭江和中大站附近有中山大学、滨江东一线江景，环境好，租房价格也相对贵。如果在琶洲或滨江东上班，前者附近的新港东站和后者附近的晓港站或成为首选。数据来源：广州日报数据和数字化研究院　　单间、一房一厅最贵 三房一厅合租最划算　　数据显示，每平方米月租金最贵的房型是单间和一房一厅，而最便宜的是四房两厅。一房一厅的人均月租金达到2223.9元，三房一厅的人均月租金则不到1500元，“合租”的确是最划算的租房方式。至于不同房型“最低月租”的地段，如2号线的江泰路单间最便宜，3房1厅、1房1厅等房型洛溪附近最便宜;3号线市桥附近的租金比沿线其他地方都便宜，3号线北延段燕塘地铁站、白云大道北、京溪南方医院站都在不同房型上成为“最抵”租房地段。　　租房提醒：　　租房前实地踩点　　感受上下班“挤不挤”　　必要型：　　1.如果是房东租房，租客有权查看房东的房产证等相关证明。如果是二房东，也要过目他与房东的合同;　　2.对于合同上约定的租金、租赁期限、押金等事项要慎重;　　3.对于非小区房，提前了解清楚水电是否按市价收费，有无额外管理费或物业费。　　有条件再考虑型：　　1.租房时手机最好留不常用的，否则会迎来无止息的“骚扰”。　　2.尽量找工作生活作息一致的朋友租房。　　3.预算允许的情况下，尽量选择房龄较新、家电较新的房子，避免在家电家具维修上与房东产生纠纷，女生尽量选择治安较好的正规小区。　　4.不要单纯通过“远近”衡量租房地点，若需在上下班高峰期乘坐交通工具上班，可提前考察上下班交通工具的人流情况，避免挤不上车或拥堵。　　5.看房最好白天晚上都看，白天看采光，晚上看治安。　　律师建议：　　将口头承诺落实到书面合同
　　租房过程中，毕业生们有哪些问题值得警惕?广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表示，首先在找房子时，应做好预防，通过有经营资质的中介，而不要贪便宜听信“黑中介”或“小中介”。而且，即使是正规中介公司推介的房源，租客自己也要核实房东信息，了解出租方是否有权出租，在确定各项事情后再签订合同。　　为了避免被中介以各种理由要钱和退房时发生争执，邓律师还建议，在租房时可以对房屋设施设备和中介人员录像或录音，如果是在微信等工具上沟通的，或者中介及出租方做出的承诺，相关内容要落实到书面合同中，这有利于事后维权。&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有城中村房租急剧上涨&广州毕业生中心区难租房
□南方日报记者项仙君实习生纪岚丹
　　●根据广州市“三旧”办的计划，上半年完成15个村的方案审批，统计发现，这些城中村加上已经在进行改造意向问卷调查的寺右村，整个村域面积达到40平方公里，这大体相当于7个珠江新城的规模。
　　●在广州市“三旧”改造高歌猛进的时候，一个个城中村被拆除，原来借此栖身的众多大学毕业生不得不为找一个蜗居付出更多的精力和费用。这群被称为“蚁族”的年轻人，在物价飞涨和城市现代化的挤压下，越来越感觉到“羊城米贵，居留不易”的困窘。
　　●广州市计划扩大保障覆盖面，让不符合经适房购买条件，但存款却很少的大学毕业生等“夹心层”也能住上公租房。记者获悉，公租房现已动工16869套。时至今日，尚没有大学毕业生成功申请到公租房，而街道办事处以及社区居委会亦无法给予支持。
　　7月，毕业季中忧伤的7月，广州时常暴雨如注。
　　比暴雨还要凌乱的，是绝大部分大学应届毕业生的心情。对于终于在广州找到一份工作的他们来说，遭遇了走向社会的第一道难题———找房子，因为单位基本是不提供住房的。
　　而今年的租房形势比往年似乎更严酷：随着广州城中村的日渐消失，可供毕业生们选择的住房房租越来越高，房源越来越少。
　　暗无天日的居室
　　杨亮、秦杰明合租的出租屋，被间隔仅半米到一米的六七层楼房层层包围，常年见不到阳光，空气流通不畅，阴暗潮湿，晾在窗户防盗网上的衣服，常年晾不干
　　清晨7点，急促的手机闹铃从广州天河岑村一间出租屋里传出，将睡梦中的杨亮惊醒。醒来的杨亮开灯，一天的生活开始了。此时广州天早已放亮，但这套与大学同学秦杰明合租的两室一厅，终年见不到阳光。
　　杨亮坐起身来，直接从床铺爬过紧挨的桌子，跳出房门，一步跨进一米见方的卫生间，刷牙洗脸，穿上似乎永远晾不干的工作服，戴好胸卡，出门下楼，赶往公交车站。
　　南方日报记者看到，杨亮的房间，摆下一张床、一张桌，就剩下一条缝隙，折叠衣柜摆到了狭窄的客厅里。床板下，塞满了被子和书本。杨亮拍拍床板，告诉记者：“下面就是我的全部家当。”合租的房子没有厨房，杨亮、秦杰明就在厅上摆上一个电磁炉，放上一口锅，照样做饭做菜。
　　刚从华南农业大学毕业的杨亮，在某通信公司做试用工，试用工资每月2000元。由于收入少，他和秦杰明在岑村合租了这套不足40平方米的两室一厅，“岑村地段偏一点，但房租便宜，每月700块”。
　　伴随着出租屋铁门关闭的声音，广州大小城中村里，无数和杨亮、秦杰明一样的年轻面孔，身着各式工作服，佩戴各类胸卡，提着电脑包，避开随处倾倒的垃圾，跨过巷道里常年不干的积水，钻出昏暗的巷道。此时，他们终于见到了第一缕阳光———如果不是阴天。
　　杨亮、秦杰明合租的出租屋，被间隔仅半米到一米的六七层楼房层层包围，常年见不到阳光，空气流通不畅，阴暗潮湿，晾在窗户防盗网上的衣服，常年晾不干。
　　记者看到，两栋楼间不足半米的缝隙内，每一个窗户的防盗网上都挂满了青年男女的衣服。记者顺手把几件衣服都摸了一遍，没有一件干透。杨亮告诉记者：“夏天出汗多，衣服得经常洗，洗完后老是干不透，很难受。”好在现在天气热，体温和阳光很快就能把衣服烘干。
　　比杨亮、秦杰明幸运的是刚从华南师范大学毕业的程丽莹。她毕业后在学校找了一份办公室文员的工作，是合同工，一月工资2000多，她在学校东区找到一间地下室，这原是一楼的房东放杂物的地方，但现在几间地下室都租出去了，六七平方的房子租金要500元，而且要一次交清半年的租金。
　　记者看到，在这个桌子都没有的房间里，小程所有的行李都放在床底的几个储物柜里。她说，现在一件衣服都不敢买了，买了也没地方放。小程说，她很满足，因为毕竟学校相对安全，上班又不用挤公车。
　　裸房放租变相涨价
　　不少房东将出租屋内的家具全部清空，用这样的“裸房”放租。当问及床铺家电时，房东回答：“床可以给你，要家电的话，每个月多交300块”
　　同样刚从广东省岭南职业技术学院毕业的薛欣，入职仅半月，但找房却花了将近两个月时间，几乎跑遍了整个芳村。
　　一个多月的奔波后，薛欣终于从朋友处转租了一套两室一厅的房子，房租每月1200元，且远离自己上班的公司。
　　薛欣在找房的一个多月里，广州城中村的房租正急剧上涨。
　　一个月前，薛欣看了一套两室一厅的房子。这套房面积不足30平方米，位置偏僻，没有阳光且环境嘈杂。薛欣在房里绕了一圈，发现房内除了两张没收起床板的床之外，一无所有。房东的开价是房租每月1200元。薛欣告诉记者：“当时觉得这么差的房子还要1200块，再找找吧。”经过20多天的奔波无果后，薛欣再一次拨通了房东的手机。房东开门见山：“房租没有1400元，免谈！”
　　“就这20来天，房租就涨了1/6,看来真要把我们赶回乡下种田了。”薛欣苦笑着说。薛欣告诉记者，7月份广州大批大学生刚出来工作，急需租房，因此很多房东便趁机抬高房租。
　　更令薛欣气愤的是，部分房东变相上涨房租。
　　薛欣发现不少房东将出租屋内的家具全部清空，用这样的“裸房”放租。一个多月里，薛欣看了10多套这样的房子，每月房租1200元—1500元。当他问及床铺家电时，房东回答：“床可以给你，要家电的话，每个月多交300块”。
　　“这不等于变相抬高房租吗？”薛欣抱怨说，“每月多交300,一年就得多交3600,这么多钱我都可以把那些二手的电冰箱、洗衣机、空调全买下来了！”薛欣也向记者表达了无奈，“现在房源太紧张、房子太难找了，很多像我一样的刚出来工作的大学生，面对他们这样哄抬房租，也只能照租不误。”连日来，记者以房客的身份在上社村联络了7名房东，仅有2名房东告诉记者还有未出租的房子。当记者提及房租太高、上涨太快时，一名房东告诉记者：“现在房子那么好租，到别的地方还没这个价呢。有些大学生怕租不到房子，还提前10天、15天把房租交了呢！”
　　对房租上涨最有感受的是满堂红、中原地产等中介公司。五羊新城路口满堂红的黎先生告诉记者，据他们统计，今年广州房屋的空置率与流动率比去年下降了60%至70%，房租则上涨了20%，“也就是说去年可供租客选择的房子一般有五六套，但今年只有一两套。去年我一个星期内带着一名租客看了20多套房，现在也就一两套房可看。”中原地产的张先生告诉记者，除通胀因素外，广州市大规模的城中村改造是导致目前广州房源紧缺、房租上涨的主要原因。原来“蚁族”们聚居的杨箕村、猎德村、冼村等都被拆掉了，许多刚毕业的大学生只能选择更远离市中心的地方，“主要有两个方向，往西到石牌村，或者往南在番禺地铁沿线附近找房”。
　　市中心区难租房
　　“三旧”改造计划如果顺利推进，年轻人租住的出租屋将悉数拆除，高档写字楼将彻底捣毁城中村的积水、阴暗、潮湿、贫穷，以及“蜗居”一族的梦想
　　令人忧虑的是，随着广州市城中村改造计划的推进，越来越多的毕业生将面临着在市区无房可租的困境。
　　据广州市“三旧”改造办公室透露，广州今年计划新增启动“三旧”改造土地面积不少于10平方公里，完成改造土地面积不少于3平方公里。根据广州市“三旧”办的计划，上半年完成15个村的方案审批，统计发现，这些城中村加上已经在进行改造意向问卷调查的寺右村，整个村域面积达到40平方公里，大体相当于7个珠江新城的规模。
　　今年3月11日，广州市天河区“两会”公布了2011年“三旧”改造工作计划，包括渔沙坦、柯木塱、凌塘、龙洞、岑村、银河、长湴7个城中村计划在今年完成改造。早在日，岑村就已经召开了“三旧”改造党员带头动员大会，决定对岑村进行全面改造。
　　假如“三旧”改造计划顺利推进，那么岑村里杨亮、秦杰明等年轻人租住的出租屋将悉数拆除，广州智慧城等中央商务区将拔地而起，高档写字楼将彻底捣毁城中村的积水、阴暗、潮湿、贫穷，以及“蜗居”一族的梦想。
　　此外，住建部的一纸规定，使广泛存在于城中村的分隔房与地下室成为非法房源，如果严格执行，程丽莹们将面临再次找房的困境。程丽莹无奈地对记者说：“我们申请不到廉租房，还不许我们合租，不许我们租地下室，难道让我们去睡大街吗？”房租压力之下，杨亮、秦杰明、薛欣，还有无数刚毕业的年轻人，每天都在努力省钱。
　　首先要省的是每天的饭钱。每天清晨，秦杰明煮一块面饼，放一个鸡蛋，便是他的早餐。秦杰明告诉记者：“到外面吃，至少也要三块钱，能省则省吧。”而杨亮由于必须经常早起会见客户，连早餐都省了。
　　住公租房没希望
　　三年来万汇楼十分火爆，目前已经没有空房出租。这种赔本赚吆喝的实验项目看来仅是实验而已，目前，还没有看到一家开发商跟进
　　记者调查发现，广州市政府已经注意到大学毕业生住房的尴尬现状。2011年广州市“两会”上，市长万庆良在政府工作报告中宣布，2011年将新开工建设4.3万套保障房。
　　按照规划，新开工的4.3万套保障房将全面向公租房倾斜，其中60%为公租房，还将扩大保障覆盖面，让不符合经适房购买条件，但存款却很少的大学毕业生等“夹心层”也能住上公租房。记者从广州市国土资源和房屋管理局网站获悉，公租房现已动工16869套。
　　但记者调查发现，时至今日，尚没有大学毕业生成功申请到公租房，而街道办事处以及社区居委会亦无法给予支持。记者就大学毕业生租房问题联络了石牌、长兴等街道办公室以及岑村等居委会。当问及街道是否有相关措施时，一名工作人员头也不抬地告诉记者：“大学生租房这事又不归我们管，不要来找我们。我们只是基层政府，上面没有指示，我们管不了。”记者注意到，当大学毕业生们等不到公租房、基层街道与社区又无法提供帮助时，民间的资本已经开始行动。
　　2008年7月，万科公司开始在广佛交界兴建住房实验项目“四季花城万汇楼”，廉价出租给无房无车、年收入不足3万元的城市中低收入人群。记者探访发现，六七层楼高的万汇楼设计酷似客家土楼，楼内多为三四十平方米的小户型，现已全部住满。
　　作为国内首例由企业出资、探索低收入人群居住问题的实验品，万汇楼占地9000平方米，建筑面积12200平方米，可供出租的房屋共297套，平均每月租金为460元，很少有房子租金超过500元，而城中村同类户型房租多在千元以上。
　　三年来万汇楼十分火爆，目前已经没有空房出租，且已经有二三十户排号等待。万汇楼工作人员告诉记者：“如果现在申请租房，至少要排到半年之后。”据万科提供的资料，该楼收回成本年限为57.6年，这种赔本赚吆喝的实验项目看来仅是实验而已，目前，还没有看到一家开发商跟进。
　　已经意识到社会管理重要性的政府会接过这一棒吗？
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高层 / 共32层全市大揭秘！！！！广州现在哪里租房最便宜？全市大揭秘！！！！广州现在哪里租房最便宜？广州正嘢百家号春节过后很多人都开始辞职--找工作--找房子或者有些大学实习已经开始了实习狗们也要找工作找房子但要找到方便又实惠的房子一点都不容易！所以贴心的小编为大家整理了地铁口的租房信息希望对处在水深火热中的你们有帮助~而且地铁附近的公司也很多找地铁附近的工作也挺好的喔~一号线广州东站—西朗相对而言一号线沿线的房租都不算便宜一号线和六号线的转线站东山口附近便宜一点一房一厅租金约元区间芳村、花地湾等市中心周边区域租金较低单间房租在600元左右体育中心、杨箕、体育西、陈家祠较贵就看你们想住在哪里咯~一号线租金贵一点的地方环境大都很好二号线广州南站—嘉禾望岗2号线最贵的是公园前高达66.22元/平方米因为是换乘点，方便，附近吃喝玩乐又多价格自然就高~价格比较低的是萧岗站 但生活就不那么方便咯其实三元里的性价比也不错~三号线天河客运站—番禺广场三号线毫无疑问就是珠江新城的租金最贵了市中心 不贵就没有道理了周围的体育西、岗顶、石牌桥等CBD区域、也偏贵一点 一个单间一个月在1900左右~便宜一点可以选择天河客运站和客村附近要更便宜就市桥和番禺广场咯但就是离市中心太远了！三号线北延线机场南—体育西路除广州东站和林和西较珠江新城近的地方房价最高外其他地方的房价基本在1500元/月以下跟广州东站一站之隔的燕塘就明显价格低了很多所以更划算四号线黄村—金洲四号线沿线的房租普遍偏低特别是东圃-车陂南-车陂城中村范围性价比高得不要不要的一居室大概600-800元，二居室元车陂南是四、五号线换乘站，交通也十分便利五号线滘口—文冲五号线上珠江新城附近的五羊邨、杨箕、猎德、潭村房租都不便宜尤其是猎德站，房租价格已超越珠江新城人家是土豪村嘛 我们也理解不过员村、区庄、西村性价比较高六号线浔峰岗—香雪六号线二期已经开通了从长湴龙洞到市中心现在也比较方便这些地方的租房也较便宜一居室500左右两房一厅左右性价比真的很高！八号线凤凰新村—万胜围琶洲和鹭江是八号线上房租最贵的两个站琶洲靠近国际会展中心鹭江靠近中山大学临江环境比较好 所以价格偏贵其他站点的价格就没有那么贵了晓港站和新港东站应该是性价比较高的了租金不贵 交通和环境也不差广佛线魁奇路—燕岗广佛线的租金也不算便宜便宜一点的站点可能就是魁奇路、季华园了环境和交通也较好APM线林和西—广州塔APM线被称是“珠江新城自动输送系统”贯穿珠江新城商业办公CBD区域房租自然蹭蹭蹭地往上涨2500元一个月能接受就来咯~选择合租也是不错的选择说到租房小编还想跟要租房的伙伴们叨叨几句让你们更加快狠准找到自己喜欢的房子一、目标要明确明确自己要找什么样的房子是要靠近公司还是要房子附近的吃喝玩乐多或者是要便宜一点的？环境好一点的？目标确定下来再去找会更迅速一点二、看懂淡旺季没错 租房也看淡旺季千万不要挑在6月份 毕业狗们扰乱市场啊！有可能在6月份用1000元租到的房子在12月份700多就能租到了三、租房信息要善辨别租房信息一定要仔细看虽然现在有很多中介网站可以看但对上面的信息也要保持警惕中介网站经常充斥着一些虚假信息特别是那些价格低装修环境比你家还好的房子一定要注意啦！最好有时间的话 亲自去看房会更好！四、女生租房还是安全为主虽然说现在是法治社会 和谐社会但角落里难免会藏着几颗老鼠屎特别是城中村虽然6点下班有时会出去玩或加班 晚归也不可避免所以女生还是尽量找环境好一点的房子吧除非你把自己练成了超级赛亚人或能一拳打晕一个活人最后希望大家能早日找到合适的房子啦【笔芯】【笔芯】【笔芯】本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。广州正嘢百家号最近更新：简介:搜罗全广州抵食抵玩，一个字！正！作者最新文章相关文章}