私有的使用权房产属于什么类型
提问者:热心网友
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中国就没有终身的，最大产权就70年，上面没写的话就是70年、、
你好，一般的住宅房只70年的产权，商住两用的是40年到50年的产权，
出让就是出让、具体情况还的问问土地局得人！
房产证土地使用权类型.是指该土地原有土地取得的方式.&出让&或&私有&是对该土地的属性确认.
意思就是房产的土地，开发商是通过购买交易从政府手上取到的
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式：（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（2）取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。征用土地是指国家为了公共利益的需要将属农民集体的土地由有权批准机关批准转征为国有土地，属于强制性征地行为。征用是一种土地所有权发生变化的行为，而不是土地使用权的类型。
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式:(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权是无偿的,也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。征用土地是指国家为了公共利益的需要将属农民集体的土地由有权批准机关批准转征为国有土地,属于强制性征地行为。征用是一种土地所有权发生变化的行为,而不是土地使用权的类型。
房产证上的“私有”不是指土地，而是说房产的性质，中国没有私有土地！出让是指土地的性质；你的房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，如果需要交易的时候由土地使用者向国家支付出让金！
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热门城市房价：什么是私有房产？
全部答案（共1个回答）
建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、 私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。
从分类上来讲，私有房产包含私产和部分产权两个细类。
其中，私产又包括私产、个体产、外私产三种：私产指中国
公民投资、建造的房产；个体产指中国公民投资的私营企业投...
所谓私有房产，指的是指私人所有的房产。具体来讲，包括
中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资 建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、 私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。
从分类上来讲，私有房产包含私产和部分产权两个细类。
其中，私产又包括私产、个体产、外私产三种：私产指中国
公民投资、建造的房产；个体产指中国公民投资的私营企业投资 购建或购买的房产；外私产指港澳台同胞、海外侨胞、在华外国 侨民、外国人投资建造或购买的房产。
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区今日律师风向标：
房产证写独有和私有有什么区别
怎么理解这两词的意思；独有和私有
17a224p146af
律师回复区
内蒙古-赤峰
大致意思差不多
内蒙古-赤峰
无本质区别。。。
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