购买第二套房首付多少_百度知道
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购买第二套房首付多少
根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%；由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知；买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。
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买第二套房子， 首付不低于6成。公积金首付比例，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，不予发放住房公积金个人住房贷款：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1。商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人，契税按总房价的3%缴纳 比如100万房子，你首付是60万， 现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1，再购买第二套住房时，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准、配偶及未成年子女)为单位认定的;如果首套房面积在120平方米(含)以下
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深圳的话，有可能做到三成首付
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换一换
回答问题，赢新手礼包二套房新政 首付最低两成
日，央行等三部委联合出台二套房新政，此次新政主要对二套房的最低首付比例进行了调整。新政规定，个人商业贷款买房，第二套房首付比例为40%；公积金贷款买房，首房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。与此同时，财税部出台调整个人住房转让营业税的通知，明确将个人转让普通住房营业税的免征期从原来的五年调整为两年。这一系列的房贷新政被认为为一些刚需用房的民众敞开了进入楼市的大门，但也有人士表示新政可能实际上加重了买房成本。虽然新政已经落地有一段时间，但各地对二套房新政的落实执行程度不一，有些地区已经开始执行，有些地区却仍需等待。法律快车小编提醒您，如果你有置业意向又符合条件的，要多留意政策的落实情况。
2015最新二套房房贷政策落地
2015年房贷新政四大要点分别是二套房个贷最低首付调为40%；公积金贷款购首套房的最低首付比调为20%；公积金贷...
2015年官方出台了二套房房贷新政，对二套房首付比例进行了调整。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。随着房贷需求的增...
2015房贷新政出台，房贷首付最低降至两成。新政明确规定，二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%；公积金贷款购首套房，最低首付款比例为20%；首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。而具体的首付比例和利率水平还...
公积金贷款首付比例
2015年公积金贷款买房新政规定，公积金贷款购首套房，最低首付款比例降至20%；公积金贷款购二套房，只要首套房已付清房贷并符合条件，最低首付款比例低至30%。另外，公积金贷款利率仍沿用2015年调...
公积金房贷新政只是调整了公积金二套房的最低首付比例，公积金房贷申请仍须按原来的贷款流程办理。办理公积金贷款买房的申请人首先需要符合个人住房公积金贷款实行办法规定的条件，其次需要携带个人身份证件、房产证件、个人月收入证明、公积金缴存...
根据2015年3月出台的新政，公积金贷款购首套房最低首付比例调为两成，公积金贷款购二套房最低首付比例调为三成。而对于正在办理二套房贷款申请的购房者，如果银行未开始执行新政，只能按旧政策办理。如果刚好未审批下来，银行刚开始执行新政，一般...
个人转让住房营业税2015
2015年个人销售普通住房营业税新政策明确规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收住房营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后...
个人住房转让营业税新政实施后，并没有改变原有的住房转让营业税的税率，只对个人住房转让营业税的免征年限作出了调整，由原来的五年调整为两年，对于非普通住宅缴纳营业税的免征年限则未作调整。目前二手房交易执行的营业税税率为5%。按照规定，同...
二手房营业税新政对二手房征收营业税的免征期限作出了调整，由原来的五年改为两年。但是，新政没有对买卖二手房的其它税收项目和税率作出调整。因此，二手房买卖仍按照原来的规定，要交纳契税、营业税和个人所得税。其中，契税按房屋面积分别缴纳房...
虽然二套房新政出台后，房贷首付比例下降，对购房者而言降低了入市门槛。但是，省下来的首付款分摊在了今后的贷款期内按月以一定的利率偿还，由此，购房人的贷款成本还增加了。因此，购房者仍应按需理性入市。
二套房房贷新政最新消息
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满2年但不满5年，免征营业税；不...
二手房转让相关名词解释
1住房印花税
在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的行为所征收的一种税。
在印花税的概念里是指以书面的形式产生的各种合同，字据，账簿等，是指签订合同、协议的行为。
3代缴营业税
是依照税法规定负有代扣代缴义务的单位和个人，从纳税人持有的在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的收入中扣取应纳税款并向税务机关解缴的一种纳税方式。
根据国家规定有以下情况即属于普通住房，住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
5非普通住房
根据国家规定有以下情况即属于非普通住房，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)。
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购买2套房要交多少首付
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
购买2套房要交多少首付－攻略
2套房首付多少
　　2套房首付多少？希财贷款网小编介绍，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。
　　据了解，2套房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款......
　　2套房首付多少？希财贷款网小编介绍，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。
　　据了解，2套房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款算第一套还是第二套住房？
　　对于该类情况，负责人明确表示，“算第一套房。”他解释说，与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
　　最后，希财贷款网小编提醒，各地的“2套房首付多少”相关标准是有差异的，具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询！
　　温馨提示：
　　1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。
　　2.请于办理业务前预先选定公积金贷款的受托银行，并仅能预约至公积金中心管理部办理贷款申请手续。
　　3.合同面签的时间、地点安排由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。
　　4.贷款申请人申请贷款时，须通过其选定的受托银行进行所购房产的询价。公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，评估费由申请人自理。
　　5.首期款（含定金）银行资金监管比例不得低于50%。
　　6.所购房产已经转移至申请人名下的，不接受公积金贷款申请。
　　7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请；贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款；贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。
　　8.受托银行一旦选定不得随意更改。审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托贷款银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
　　9.职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。
　　10.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。
　　11.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。
第二套房按揭贷款要交多少首付
　　张先生名下已经有一套房产，今年，张先生的儿子准备结婚，为了给儿子准备新房，张先生想要贷款再买一套房，但不知道预算够不够用，他想知道，申请二套房贷款需要交多少首付款呢?<......
　　张先生名下已经有一套房产，今年，张先生的儿子准备结婚，为了给儿子准备新房，张先生想要贷款再买一套房，但不知道预算够不够用，他想知道，申请二套房贷款需要交多少首付款呢?　　据本网小编了解到，申请二套房按揭贷款，许多银行对于二套房按揭贷款的首付是比较高的。大多数的银行对于二套房按揭贷款的申请，要求申请人准备5成至8成不等的首付款才能办理。比如个人申请贷款的二手房总价为200万，银行一般会要求申请人准备好至少100万的首付款才能办理，最高能达到160万的首付款。　　不过最近也有对于房贷松绑的消息，有一些地区对于二套房贷的政策有一定的放松。若个人的房贷已经还清，再申请贷款买第二套房，要求的首付款还是30%(首套房按揭贷款的首付款标准)。所以不同的地区，因为政策的不同，二套房按揭贷款的首付款要求也会有一定的不同。同时不同的银行，对于二套房按揭贷款的首付款要求也不同的。　　不过，最近，新的房贷政策下发，首套房贷还清后，二套房按揭贷款还是可以享受首套房优惠政策，所以，想要贷款买二套房的朋友，可以提前做好功课，抓住时机准备行动。
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