可以买鹿泉市政。不限购。例如我们代理的安联青年城项目！
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成都限购新政策出炉 女子当众哭喊“我要房子”
就在昨天，也就是3月23日晚上7时，成都市人民政府网站发布了住房限购新政策，这个号称“成都史上最严限购令”规定3月24日凌晨开始实施，这个消息打的人措手不及然后今天上网传了一段视频，一女子蹲在地上，当众大声哭喊：“我要一个家！”“我要房子”！听她说，她合同、首付、贷款全搞定，就差网签，不料半夜出台限购政策，买房梦化为泡影，精神崩溃！只能在房管局嗷嗷痛哭：自己从农村出来，辛苦多年，读到研究生，“成都不要我们了”！旁边的大姐解释她大哭的原因，现在限购了哒嘛，现在外地人不能买房子所以成都这个新限购政策到底说的是什么？其实简化版就是：1、二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可以继续新购一套；2、社保缴纳时间由一年变为24个月，补缴不算；3、高新南区、天府新区成都至辖区，彼此不能买；4、高新南区或天府新区，可以在除了彼此的其他11个区买一套，但买后就失去在高新南区或天府新区再购房的资格；5、其他11个限购区，可以彼此交叉随便买，只能买一套。所以女子的情况估计是和她的社保情况有关.......网友们对于这件事也都有自己的看法听说购新政发出两小时后，成都房产中介公司所有人都进入加班模式“打网签”，“从七点过到现在，公司人都在加班打网签，房管局信息中心网站系统已经处于卡顿状态，进去都有点困难。唉！买得起的还哭啥，我们这些连个厕所都买不起的才该哭，好像不限购就可以随便买一样。
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9楼&一个房子呀，真的是把国人都弄疯了。我就想问，究竟是房子供应跟不上需求，还是有人囤积房子，获取暴利。一个房产税，喊了这么多年，就是不下来。对家庭第四套及以上的房子。对个人第二套及以上的房一律收税。这样对一般老百姓来说，没有半点影响。打击的全部都是那些草房的。这道政策，比这个那个调控政策有效一百倍。并且对正常买房居住的人没有任何影响，可是啊，就是不下来。我只能说，政府和开发商及炒房团在一起套取百姓的财富11楼&这房产税最后还是落到下家头上，等于变相抬升了房价。卖房子的主要有两种人，一种是为了换房子，一种是炒房的。额外交了税之后，肯定会提升房价来弥补自己交税的损失。短时间内，也就能打击那些贷款炒房的。从长期来看，只有囤房的那些人受益。12楼&我要说一点，房产税，不是在房子交易的时候发生的，如我前面说的，对家庭第四套及以上的，对个人第二套及以上的房子，每年征税。这样怎么会把成本摊到一般老百姓身上呢。这个税最大的作用是逼那些炒房子的人把房子卖出来。我明白你说的。但是作为一个普通的老百姓，不可能一辈子不买房不换房吧。而你的上家正好是炒房的人，那么他每年交了房产税，在卖给你的时候虽然不会明说，但是肯定会提高房价，不是吗？其次，名下拥有多套房产，就算自己不住也能出租出去。通过租金弥补自己的损失也是一个办法，适当的时候再卖出去，稳赚不赔。只有那些贷款炒房的人才会受到影响，因为一边要还贷一边还要交税，既要等房价上升还要有出手阔绰的下家来接盘，不确定因素太多，风险较大。说白了，那些炒房的，炒房就是他们的职业。普通百姓，上班的上班，读书的读书，平时很少去关心房产信息。等到真正有买房或者卖房需求的时候，基本上都是刚性需求等不起，无论是资金、时间还是相关资讯又怎么比得过专业炒房的？除非这房产税抬到天价，才可能逼那些炒房的把房子卖出来。但是，那些动迁户就倒霉了，原本住私房，一本房产证，因为动迁一下子变多本房产证，一旦超额就要交税，国家往后的动迁就难上加难了。
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9楼&一个房子呀，真的是把国人都弄疯了。我就想问，究竟是房子供应跟不上需求，还是有人囤积房子，获取暴利。一个房产税，喊了这么多年，就是不下来。对家庭第四套及以上的房子。对个人第二套及以上的房一律收税。这样对一般老百姓来说，没有半点影响。打击的全部都是那些草房的。这道政策，比这个那个调控政策有效一百倍。并且对正常买房居住的人没有任何影响，可是啊，就是不下来。我只能说，政府和开发商及炒房团在一起套取百姓的财富11楼&这房产税最后还是落到下家头上，等于变相抬升了房价。卖房子的主要有两种人，一种是为了换房子，一种是炒房的。额外交了税之后，肯定会提升房价来弥补自己交税的损失。短时间内，也就能打击那些贷款炒房的。从长期来看，只有囤房的那些人受益。12楼&我要说一点，房产税，不是在房子交易的时候发生的，如我前面说的，对家庭第四套及以上的，对个人第二套及以上的房子，每年征税。这样怎么会把成本摊到一般老百姓身上呢。这个税最大的作用是逼那些炒房子的人把房子卖出来。16楼&如果是你，你会不会把自己缴纳了几年的房产税加入到房屋成本里头？没有政府的有效的房价控制政策和手段，单靠市场，房产税只会成为抬高房价的推手。错，如果按照每年十点来收房产税，不到八年，就要交一套房子钱。这就意味着炒房的人他的炒房成本会加上多倍。他的资金链能承受多大的压力呢。没有哪个炒房客能承受每年十点的房产税。他唯一的选择就是把房子卖掉。他当然也可以选择硬挺，非要赚钱才卖。那也可以。看大家耗着吧，看有多少炒房客可以承受如此大的资金压力，每年房子市值的百分之十。
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9楼&一个房子呀，真的是把国人都弄疯了。我就想问，究竟是房子供应跟不上需求，还是有人囤积房子，获取暴利。一个房产税，喊了这么多年，就是不下来。对家庭第四套及以上的房子。对个人第二套及以上的房一律收税。这样对一般老百姓来说，没有半点影响。打击的全部都是那些草房的。这道政策，比这个那个调控政策有效一百倍。并且对正常买房居住的人没有任何影响，可是啊，就是不下来。我只能说，政府和开发商及炒房团在一起套取百姓的财富11楼&这房产税最后还是落到下家头上，等于变相抬升了房价。卖房子的主要有两种人，一种是为了换房子，一种是炒房的。额外交了税之后，肯定会提升房价来弥补自己交税的损失。短时间内，也就能打击那些贷款炒房的。从长期来看，只有囤房的那些人受益。12楼&我要说一点，房产税，不是在房子交易的时候发生的，如我前面说的，对家庭第四套及以上的，对个人第二套及以上的房子，每年征税。这样怎么会把成本摊到一般老百姓身上呢。这个税最大的作用是逼那些炒房子的人把房子卖出来。 如果是你，你会不会把自己缴纳了几年的房产税加入到房屋成本里头？没有政府的有效的房价控制政策和手段，单靠市场，房产税只会成为抬高房价的推手。
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在成都买两年社保保障自己很难吗？既然是研究生又说自己是农村的，那么就不会是全日制的，连起码的社保都没有？
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8楼&炒房团现在已经瞄准象盐城这些三线城市了，因为盐城还没有限房令出台，难怪房价疯涨。板块轮动嘛，这手法常见，全国不能一盘棋，啥好办法都有办法破解，尤其是民间资本不断壮大的今天，不炒一线房就去二线三线，等一线降温了再杀回来，管了就跑，松了就来，就是不去实体，因为这个利润足生钱快。要是房子都紧就去炒别的，这些年也不是没出现过，文物热，文玩热，养狗热，等等，不都是在各阶段房价横盘时期应运而生的么？赚快钱的总有办法，比政策反应快得多。要是听话，就不叫游资了。
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看看视频吧
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9楼&一个房子呀，真的是把国人都弄疯了。我就想问，究竟是房子供应跟不上需求，还是有人囤积房子，获取暴利。一个房产税，喊了这么多年，就是不下来。对家庭第四套及以上的房子。对个人第二套及以上的房一律收税。这样对一般老百姓来说，没有半点影响。打击的全部都是那些草房的。这道政策，比这个那个调控政策有效一百倍。并且对正常买房居住的人没有任何影响，可是啊，就是不下来。我只能说，政府和开发商及炒房团在一起套取百姓的财富11楼&这房产税最后还是落到下家头上，等于变相抬升了房价。卖房子的主要有两种人，一种是为了换房子，一种是炒房的。额外交了税之后，肯定会提升房价来弥补自己交税的损失。短时间内，也就能打击那些贷款炒房的。从长期来看，只有囤房的那些人受益。我要说一点，房产税，不是在房子交易的时候发生的，如我前面说的，对家庭第四套及以上的，对个人第二套及以上的房子，每年征税。这样怎么会把成本摊到一般老百姓身上呢。这个税最大的作用是逼那些炒房子的人把房子卖出来。
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9楼&一个房子呀，真的是把国人都弄疯了。我就想问，究竟是房子供应跟不上需求，还是有人囤积房子，获取暴利。一个房产税，喊了这么多年，就是不下来。对家庭第四套及以上的房子。对个人第二套及以上的房一律收税。这样对一般老百姓来说，没有半点影响。打击的全部都是那些草房的。这道政策，比这个那个调控政策有效一百倍。并且对正常买房居住的人没有任何影响，可是啊，就是不下来。我只能说，政府和开发商及炒房团在一起套取百姓的财富这房产税最后还是落到下家头上，等于变相抬升了房价。卖房子的主要有两种人，一种是为了换房子，一种是炒房的。额外交了税之后，肯定会提升房价来弥补自己交税的损失。短时间内，也就能打击那些贷款炒房的。从长期来看，只有囤房的那些人受益。
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9楼&一个房子呀，真的是把国人都弄疯了。我就想问，究竟是房子供应跟不上需求，还是有人囤积房子，获取暴利。一个房产税，喊了这么多年，就是不下来。对家庭第四套及以上的房子。对个人第二套及以上的房一律收税。这样对一般老百姓来说，没有半点影响。打击的全部都是那些草房的。这道政策，比这个那个调控政策有效一百倍。并且对正常买房居住的人没有任何影响，可是啊，就是不下来。我只能说，政府和开发商及炒房团在一起套取百姓的财富政府是做什么的？政府就是为社会服务的。房价涨了，房子不够了，那么政府去调控，增加供给。而实际呢？政府堪比与开发商造房子卖房子，以为这就是经济。根本上，政府的政策有被房地产商绑架的味道，还有房地产商或者房地产资本有着强大的话语权，商品房不被消法第49条调整就是明证。
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一个房子呀，真的是把国人都弄疯了。我就想问，究竟是房子供应跟不上需求，还是有人囤积房子，获取暴利。一个房产税，喊了这么多年，就是不下来。对家庭第四套及以上的房子。对个人第二套及以上的房一律收税。这样对一般老百姓来说，没有半点影响。打击的全部都是那些草房的。这道政策，比这个那个调控政策有效一百倍。并且对正常买房居住的人没有任何影响，可是啊，就是不下来。我只能说，政府和开发商及炒房团在一起套取百姓的财富
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炒房团现在已经瞄准象盐城这些三线城市了，因为盐城还没有限房令出台，难怪房价疯涨。
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在成都上了七年班还是回绵阳买的房子，主要是不想当人肉空气净化机
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4楼& 小老百姓不容易啊不容易个屁.
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为什么限购， 不知道查啊，两套以上的都没收看还有人乱搞没有
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小老百姓不容易啊
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这书是怎么念的，就这么点承受能力啊。
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在成都这么多年 ，没交过社保吗？只需要两年的啊。
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&对成都限购新政策出炉 女子当众哭喊“我要房子”回复
本帖已经被管理员锁定，不能回复成都限购后的故事：“无资格者”的买房痛 谁能体会？
作者：来源：凤凰房产 14:52
　　上月底（3月23日），成都出台了的最新“限购令”，让“房子”成为了大街小巷的热议话题。过去了小半个月，“房子”与“限购”的话题依然不绝于耳。
　　限购的话题热潮也让一位女孩出了名。在限购第二天，她在网签大厅哭喊着：成都，不要我了。因为错过了网签的时间，一切手续已办齐，盼望着住进新家的她，在这一天成为了成都购房“无资格者”。
　　成都楼市最近很疯狂，限购的初衷是抑制成都房地产市场的畸形发育，抑制投资客的炒房行为，而一位普通女孩的哭喊使人注意限购后亦有人生百态。
　　或许对一些人来说，限购不痛不痒，而对另一些人来说却在经历人生一道难过的坎。
　　想住APP服务故事一：90后兰兰，毕业三年买婚房，新房突然说没就没
　　年轻姑娘兰兰同男友在成都读完大学，一起留下来工作了近三年，两人恋爱近六年，准备年底结婚，春节之后开始着手看房买房的事宜。两人都来自川内周边市县农村，工作后并没有存款，双方父母准备一家出首付，一家准备交房后的装修。
　　２月中旬把房子定了，而且是现房，年底可以住上新房了。
　　然而，限购第二天，兰兰打来电话，透露出不安与愤怒。“这次限购，还以为自己幸运买得及时呢。没想到开发商房子竟然因为抵押了房子，而不能办理网签，都一个多月了！置业顾问一直支支吾吾，不给明确答复，只是安抚。现在的限购让我们这种情况该找谁啊？”
　　随便看看，网上与兰兰有相同遭遇的并不少。
　　和兰兰一样，没被限购伤到，却被售楼环节的各种不规范误伤，这种问题谁来负责呢？
　　想住APP服务故事二：退役军人来蓉一年欲买首套房，整个青春都给了祖国，却没有给自己一个小家的资格
　　上周末，同事在带客户看房的过程中，遇到一个大哥，让她记忆深刻。
　　这位大哥在外地服兵役八年，去年刚退伍回到成都来工作。终于找到目前能够买得起的大丰某盘，正准备交诚意金购房，限购政策下来了。
　　大哥吐露目前社保缴纳还不到一年，也没有成都户口。“在成都服兵役的现役军人，还可以开具证明买房，我这种退伍回来的，想买个自己住的房子，怎么就没有资格了呢？我现在怎样才能买房啊？”
　　同事对这次的限购政策本没有情绪，但看到这位大哥的情况，内心又有一丝说不出的感觉。限购之后，这种把整个青春都给了祖国，却失去了购房资格的购房者并不在少数。
　　想住APP服务故事三：逃离北上广的年轻人，家乡也回不去了
　　“前”北漂何同学毕业于中国民航大学，毕业北漂了一年多之后，于去年年初回到成都工作。从去年年底着手看房买房，春节之前已经看好了双流某楼盘。
　　３月２３日限购政策发布的当晚，何大帅哥在微信紧急求助：“我在那里已经排了号，下个月就要开盘了，我还能买房吗？”“我的社保才一年，户口肯定是老家的，我现在要买房，是不是得把户口迁到成都的集体户口？”何同学的字里行间都透露着焦急与哀怨，因为他一直担心明年这个时候房价又是另一个高度。
　　估计很多老家是四川、从北上广归来的年轻人，原本是被一线城市的高房价挤压回来，而如今又陷入成都房价上涨与限购的困境，都有着像何同学同样难以言表的心酸吧。
　　在想住APP发起的“成都购房资格测试”中，结果统计显示，参与测试的近十四万人中，有七成测试者仍具有成都的购房资格（包括可几种情况的可购房人群），另外近三成的测试者不具备在成都买房的资格。
　　每个人有每个人的故事，许多朋友在开放平台上表达了自己的见解：
　　@牛*峰：讲真，这次限购短期内各方面都很合理。你说你没户口没社保啥都没有只有钱，买不到房觉得新政对你不公平，那对不起这就是针对你的――比起你，任何一个区2年社保也没有买，在这儿踏踏实实工作纳税好几年建设城市的人更多，成都就应该更给这些人机会。否则，你就和炒房的没有区别。
　　@沐*喵：限购保护成都建设者利益，可能误伤，但整体没错。
　　@吱*：限购对长期在三州工作的人不公平。
　　@阿尔维****蕾亚：成都的限购政策并不严格啊，本地户籍，或者本地工作。这都不能满足，你在成都买房子干嘛？
　　@我是**哦：限购误伤了好多真正需要房子的人。
　　@德**斯：其实很多刚需并不是担心两年社保，焦急的是两年后房价翻几倍。
　　@Mde**：让我掉下眼泪的,不止昨夜的酒，还有成都的房。成都带不走的只有房，没有你。
　　@La-S***-W：限购一边限制投资，一边也限制阶层流动。房产的公民权益挂钩太多，对年轻人吹阳春白雪、喂鸡汤根本就是不负责任的。
　　@张**_an：随便限，随便涨，反正都买不起。
　　限购政策频出使得购房者几家欢喜几家忧，而真正站在购房者角度，帮助购房者解决买房问题的成都本地互联网购房平台想住APP，在这段时期里，切合购房者需求，真实、有效、准确的传递房源信息，成为成都无资格购房者的一剂镇痛剂！
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众所周知，成都 9、10 月房价飙升，特别是城南天府新区，数个楼盘暴涨，更是有项目价格直接翻番！为了调控成都房价市场，维护楼市的健康发展，成都楼市调控政策接二连三的放出，很多朋友瞬间一脸懵逼，都不知道应该怎么买房了！接下来，焦点君就为大家梳理一下成都史上最严的楼市区域调控政策出台后，大家买房将有什么影响？哪些地区限购？公积金贷款又有哪些调整？限购问题第一种限制区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购购买条件：同一身份自然人、法人只能新购买 1 套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。起始时间：2016 年 10 月 1 日焦点君：10 月 1 日出台的限购政策主要是为了打击投机，因此限购力度并不大。一张身份证可以新购买一套房屋，这对真正刚需和改善需求性购房者而言并没有什么影响。第二种限制区域：成都高新区南部园区、天府新区直辖区购买条件：1、 成都高新区南部园区、天府新区直辖区内有户籍2、 成都高新区南部园区、天府新区直辖区内稳定就业并已连续缴纳一年以上社保3、 在区域内无自有产权住房4、 2016 年 10 月 1 日之后，在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县未购住房。★在高新区南部园区、天府新区新购住房必须同时满足以上 1、3、4 或 2、3、4 条件。起始时间：2016 年 11 月 7 日焦点君：11 月 18 日出台的限购政策被称为成都史上最严的区域限购政策，如果你想在南门买新房，除了满足刚才所说的条件之外，别无它法！但是由于此次限购二手房被排除在外，因此，如果你真的很想在这段时间买城南的房子，可以考虑一下比较新的二手房。另外，其他区域也有不少楼盘在售，而且很多区域发展的比天府新区更加成熟，价格也更加合理。天下何处无新房？何必只单恋城南！你可登陆 http://cd.focus.cn/，查看更多好房哟！限贷问题限贷地区：大成都地区（除成都高新区南部园区、天府新区直辖区外）限贷内容：1、首套房首付比例提高至 30%2、按揭一套房结清再购买，首付为 30%3、按揭一套房未结清再购买，首付提高至 40%4、按揭两套以上未结清再购买，不提供贷款起始时间：2016 年 10 月 9 日限贷地区：成都高新区南部园区、天府新区直辖区居民家庭有 1 套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于 70%；居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。起始时间：2016 年 11 月 18 日焦点君：如果你有在城南这两个区域买房的条件，并且是首套房 / 已有一套住房（已结清贷款余额），那么首付比例为 30%，但是如果你有一套住房的贷款没有结清，那么首付比例高达 70%。公积金问题起始时间：2016 年 11 月 18 日最低首付款比例首套房 / 已有一套住房（已结清贷款余额），最低首付款比例为 30%；已有一套住房（未结清贷款余额），最低首付款比例为 40%。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予以公积金贷款。贷款金额与缴存余额两人及以上的职工家庭贷款额度 =（借款人公积金缴存余额 + 共同借款人公积金缴存余额）× 20 倍 × 缴存时间系数（上限 70 万元）；单职工家庭贷款额度 = 借款人公积金缴存余额 × 20 倍 × 缴存时间系数（上限 40 万元）；贷款金额与缴存时间缴存时间小于 12 个月的，时间系数设为 0.5；缴存时间在 12 个月至 24 个月的，时间系数为 0.9；缴存时间在 24 个月以上的时间系数设为 1。购房方式及流程目前购房付款方式有三种：一次性付款、分期付款、按揭贷款。很多人都选择按揭贷款，虽然按揭贷款有大量的利息，但是却能够很好的缓解资金压力，特别是拥有住房公积金的，贷款更有优惠。而按揭贷款又分为：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。这三张形式有什么区别？下面详细叙述。关于首付首套房：目前，大成都区域的最低首付款比例为 30%；全省其他市（州）的最低首付款比例为 20%。二套房：具体内容参考上面的【限贷问题】文字描述。关于贷款利率商业贷款：1 年（含）以内贷款利率为 4.35%，1-5 年（含 5 年）贷款利率为 4.75%，5 年以上贷款利率为 4.90%。公积金：5 年以下（含 5 年）贷款利率为 2.75%，5 年以上贷款利率为 3.25%。从以上数据来看，公积金贷款买房更为划算，公积金贷款额度是你所拥有的公积金余额来决定。假如现在你要买 100 万的房子，首付 2 成后则需要贷款 80 万，当你公积金余额只能贷款 30 万怎么办？所以这时候你就需要选择 " 组合贷款 " 的方式了！组合贷款组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用。很多人会觉得组合贷款太麻烦，从而在公积金贷款不能满足需求情况下直接选择商业贷款。但是仔细算一下组合贷款，你会发现，虽然麻烦了点，但是节省的钱却很多！组合贷款需要准备哪些资料1. 贷款申请表2. 身份证及身份证复印件 3 份3. 户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4. 房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2 份）5. 权属转移登记申请书（开发商提供）6. 预交房款收据复印件（2 份）7. 私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8. 个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）9. 组合贷款联络单及联络单复印件（1 份）10. 商业贷款合同11. 维修基金收据第六联组合贷款流程第 1 步：借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；第 2 步：商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；第 3 步：公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；第 4 步：商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。第 5 步：签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。组合、商业、公积金贷款对比以一套总价为 100 万的房子为例：公积金贷款利息及月供表：注意：上图均是根据商业贷款基准利率来计算的，仅供参考！组合贷款商业贷款部分利率是否上浮，银行会根据个人征信来定。从上面三个表格可以看出，同一总价房子，同样的贷款年限，纯公积金贷款所付出的利息是最少的，但公积金贷款额度不够时，组合采取组合贷款的方式比纯商业贷款利息少还 62819 元，月供少 442 元。62819 元！真的很多了，好吗？组合贷款特别注意事项1、如果你想再用公积金买二套房的话，可以先把公积金贷款提前还完，按照规定，公积金贷款未还清，是不可以再用公积金贷款买二套房的。2、如果你没有再买房的打算，可以先还商业贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，提前还贷可节省不少利息。3、如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。总结：办理贷款但具体还是要以楼盘为准，因为组合贷款涉及到银行和公积金管理中心，贷款周期比较长，很多开发商会因为回款慢而不支持组合贷款。如果你买的是成都市的公积金，想要办理组合贷款的话，也必须要楼盘支持才行。最关键一点：贷款买房一定要有公积金哦！还贷压力小很多。最后的最后，希望成都不要成为一线城市，就让我们过上低房价的安逸生活吧！串串、火锅整起！
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