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你好，住宅用房是限购的，若是商住二用房是不限购的
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为适应新时代中国特色社会主义市场经济发展需求，进一步推动工程造价行业发展，充分发挥专家作用，提高决策水平，2018年6月，中国建设工程造价管理协会成立第三届专家委员会，并聘请广东中建普联科技股份有限公司董事长陈红仙女士为中国建设工程造价管理协会第三届专家委员会委员。
近日，记者从贵州省贵阳市政府办公厅获悉，该市印发了《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》，明确到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积比例达15%，力争在2025年年底占比达40%以上，建成5个以上装配式建筑生产基地。
为进一步加强工程造价咨询企业的监督管理，规范造价咨询企业行为，按照《四川省住房和城乡建设领域企业动态核查办法》要求，结合《关于四川省工程造价监管与信用一体化工作平台试运行的通知》相关规定，我厅决定，在全省开展2018年度工程造价咨询企业动态核查及执业质量检查。
为贯彻落实有关要求，市城乡建委编制和颁发了《重庆市装配式建筑工程计价定额》，于日起正式执行。为满足其执行前装配式建筑工程计价的需要，现对装配式建筑工程执行现行计价依据的有关事宜通知如下。
沥青路面大面积热再生改造维修一般不属于中、小修工程，不能直接执行《福建省市政维护工程消耗量定额》（FJYD-601-2007）的沥青混凝土路面小修养护热再生定额。
大数据（含地理信息）产业链是长沙市工业22个新兴及优势产业链之一，是备受关注、成长空间巨大的一条产业链。围绕“建链、强链、补链、延链”的产业链思维，产业链推进办公室在市委、市政府的坚强领导下，在暮云经开区等园区的大力支持下，积极开展产业链推进工作。
自治区工程造价管理总站根据乌鲁木齐地区各专业工程人工、材料、机械台班等市场价格变化情况，采集、整理市场信息价，编制发布《乌鲁木齐地区2018年5月份建设工程综合价格信息》。
近日，记者从我市迎接2018年全区违法建设专项治理督查工作会议获悉，我市以“零容忍”的要求控制和打击新增违法建设，以铁腕治理的决心采取“拆、改、罚”的手段消化存量违法建设，以事实为依据依法处置各类上级督办、媒体曝光、市民投诉等重点案件。
为规范我市工程造价咨询企业市场行为，推进企业诚信体系建设，提高工程造价咨询业务质量，六月份台州市建设工程造价管理处（下称市造价处）联合台州市建设工程造价管理协会（下称市造价协会）在全市范围内集中进行工程造价从业行为暨咨询业务成果文件质量专项检查。
日前，市政府常务会议审议并原则通过《大连市工程建设项目审批制度改革试点工作方案》，深化“放管服”改革和优化营商环境，清除清理不符合新发展理念要求、不符合高质量发展要求、不符合市场体系要求的各种藩篱，着力打造“宽进、快办、严管、便捷、公开”的工程建设项目审批服务模式。
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增值电信业务经营许可证B2-今日律师风向标：
关于房产证上的“设计用途”
房屋所有权证上没有注明“设计用途”！而土地所有证上注明的用途为“商业”，请问，房屋是不是也应该为商业用途？国家有无相应明确的法律法规解答此事？
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免费问律师住宅改为经营性用房，办公用途跟商业用途有区别吗_家装设计_问答_新家网
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& 住宅改为经营性用房，办公用途跟商业用途有区别吗
住宅改为经营性用房，办公用途跟商业用途有区别吗
写字楼改住宅有什么利弊网友好租网认证号给出的答案是:日常水电费、物业、安全等方面均有隐患4，产权为40年，而商品住宅的产权是70年的。3、写字楼的
写字楼改住宅有什么利弊网友好租网认证号给出的答案是:日常水电费、物业、安全等方面均有隐患4，产权为40年，而商品住宅的产权是70年的。3、写字楼的设计为满足办公需求，不适合居民长期居住，消防1、理论上，写字楼的用途是商业办公，不能住人的。2、写字楼为商业用房住宅改为经营性用房，办公用途跟商业用途有区别吗网友人生如夕阳de给出的答案是:商品房的性质是由其规划报批时审定的用途决定的，规划用地许可证上是什么用途就是什么用途，不是说你在住宅里办公了，这个住宅就变商业性质了，或者你在办公楼里住了，商业就变住宅了，那是你个人使用用途的事，作为房子其性质还是没变，土地年限也不会变。那水电等费用标准还是按住宅收，但有些地方有住宅禁商的规定，你注意一下。住宅改经营性用房对业主有什么影响问题描述:我租的房子 想办个个体户 房东的房产证复印件我拿到了网友萧然顾秋晖给出的答案是:主要有没有法律允许改动，不是想改就改，具体的要法律规定的考察。　　《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容，也是一个原则性和一般性的规定。就是说，在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。　　《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。　　这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件：　　首先，相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。　　其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。　　这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。办公用房可以改住宅吗？网友冷漠yz给出的答案是:你好，你是想说改经营性用房，用作办公地址。如果不再用作办公的话，你可以去房管局更改，不过有点困难。具体要房管局那边的规定问题描述:重庆的。13年底当时买的时候说的是可迁户的住宅，现在四月底要交房了，打开合同一看写的办公用房，办公用房是不是2用房？能不能迁户？关键是现在没交房能不能改住宅？不通气，房子是写的2050年到期。6层以下是商场，关键是开发商卖的时候写的是可办公用，公寓...房子是写的2050年到期。6层以下是商场，关键是开发商卖的时候写的是可办公用，公寓和空中商铺，整栋楼拿到房产证都是办公用房吗？会不会有人的房产证是住宅或者公寓重庆的。13年底当时买的时候说的是可迁户的住宅，现在四月底要交房了，打开合同一看写的办公用房？不通气，办公用房是不是2用房？能不能迁户？关键是现在没交房能不能改住宅展开住宅改变为经营性用房后的对于业主的影响？问题描述:那我的房产证会受到影响吗？其他影响还有哪些，将小区内自己的住宅用途改为了经营性用房，但是实际上没有在我的房子里办公由于注册公司需要网友心冷●0072给出的答案是:本条明确规定，业主不得违反法律，才可以将住宅改变为经营性用房，二者缺一不可；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由、№主依法办理有关手续、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，外来人员杂且乱。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业，例如《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，除遵守法律、水。另一方面，将住宅大量改为经营性用房，要符合国家卫生、环境保护要求等。在遵守法律，造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、电等公共设施使用的紧张。这两个条件必须同时具备，干扰业主的正常生活，影响的范围、法规以及管理规约定的前提下、法规以及管理规约外。本条是关于将住宅改变为经营性用房的规定。将住宅改变为餐饮，应当经有利害关系的业主同意，还必须征得有利害关系的业主同意，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。因此，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定。例如要办理相应的审批手续、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。据此业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要，如因下岗无收入来源，生活困难。何为有利害关系的业主?因改变住宅为经营性用房的用途不同、娱乐等经营性用房，带来许多弊端。例如，造成来往小区人员过多，将住宅改变为经营性用房、不安定的因素，危害性大，造成小区车位、电梯。作为规范业主建筑物区分所有权的物权法，物权法颁布前已有法规、规章对此作了规定第七十七条 业主不得违反法律办公用房可改为居民住房吗?问题描述:办公用房可改为居民住房吗?网友迷黧香给出的答案是:2,只有房产证上标明是写字楼、商铺或商住用途的租赁房和自有房,才能新办或续办工商营业执照。所以你先了解是否有此项规定,如果有的话就不可以罗,一般办公物业的管理费每平方米每月大约是住宅的8-10倍.管理费要根据你所在城市的状况以及管理公司的管理水平而定1.自2005年很多城市都出台了相关的条例,明确规定到工商局登记企业注册及提交经营场所时
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2017年首套房贷款利率是多少网友wh1000s给出的答案是:5-30年(含30年)是4，1-3年(含3年)是4：0-6月(含6月)贷款年利率是4.
率这个字怎么读网友King圭给出的答案是:统～。～队率读音:[shuài] [lǜ]部首。4.大概.带领：～领.遵循：～教。～先（带头）。～兽食
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单位住宅用地可以办理预售许可吗问题描述:单位住宅用地可以办理预售许可吗网友cn#BVQfLGQQaG给出的答案是:集资房要再上市销售也需要取得房产证，如果是期房一张房产证出现两种房屋性质 业主售卖遇难题_网易新闻
一张房产证出现两种房屋性质 业主售卖遇难题
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近日，合肥市民徐应龙转卖自家商铺，却发现买了7年的商铺突然出了问题，不能按照商铺身份过户。仔细一看，原因竟然是在该商铺房产证上，房屋性质被做了两种截然不同的界定：“设计用途”一栏里明明写的是“商业服务”，“房地坐落”一栏却写的是“车库”，房屋身份公然“打架”。
想卖商铺卖不了
2008年，徐应龙在瑶海区临泉路与胜利路交口附近买了一个商铺，分为前后一大一小两个房间，加起来刚好一百平米。今年9月初，因为生意上资金周转的需要，他决定将该商铺转手卖掉。找到买家后，便去房产部门过户。但是，过户的时候瑶海区房产局的工作人员告诉他，这个商铺无法按照“商铺”的身份来过户，必须改变其房屋性质。
“我买的时候明明是按照商铺的性质和价钱来买的，为什么转卖的时候就不可以了呢？”徐应龙说，当时房产局工作人员说，那个三十多平米的小房间，房产证上“房地坐落”一栏写的是“车库”，所以如果要过户只能按照“车库”这种非商业服务的性质。但是房产证的“设计用途”一栏里明明写的是“商业服务”，怎么就不能按照“商业服务”的性质来过户呢？
“如果真的按照非商业服务的性质来过户，算算这个地段车库和商铺的差价，我这个房子要损失四十多万。”在徐应龙持有的一张合肥市地税局开具的“房产转让完税审核通知单”上，记者看到，这个三十多平米的小房间当时过户的时候，是按照商业服务的收税项目收取费用的。
目前仍然在协调
关于此事，瑶海区房产局房屋办证交易中心业务登记科沙科长称，对于一本房产证为什么会反映出两种使用性质，他也感到很困惑，特意去查找了该商铺的原始档案。原始档案显示，该房屋最初的建筑使用性质显示的是“车库”，应该是“非商业服务”性质。至于“设计用途”一栏里写“商业服务”的原因，沙科长认为，该商铺是二手房，经过转卖才到了徐应龙的手里，可能是转卖过程中有工作人员根据客户要求，私自改变了该房屋的“设计用途”，将其从“车库”改成了“商业服务”。
至于如何解决这件事，房产部门表示将会协调解决，关于具体方式目前并没有表态。而徐应龙希望能让商铺恢复其应有身份，避免改变房屋性质带来的损失。（来源：中安在线-新安晚报）
本文来源：中安在线
责任编辑：王晓易_NE0011
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