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交通银行批贷顺利，抵押登记和放款也会一样给力么？？？
小学二年级
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小学二年级
在交通银行东三环支行申请的贷款面签和过户比较顺利：12月15日面签结束——&&12月23日批贷函下来——&&12月24日办理交税和过户，当天下午把房本送到银行办理抵押登记 。今天12月27日电话交行，说建委归档得3天，让我周四给她电话问问抵押进度。由于卖家得银行放款了才肯搬走，所以我急需推算银行放款时间，好安排物业过户和搬家。最重要的是，交行说得放款了利率才会最终写到贷款合同里，申请的7折利率很怕越往后拖越没有保障啊！不知版上NN们有没有在交通银行办过房贷和抵押登记的，他们是每天都会往建委跑办理抵押登记么？会不会累积了很多份材料再集中去建委办理抵押登记？可以申请加急办理么？另外，抵押登记办完后一般几个工作日放款呢（放款应该算1月份额度，所以不存在没有额度的问题）？ 多谢了啊！！！
[ 本帖最后由 bonnierong 于
20:20 编辑 ]
研究生三年级
我问过是5个工作日内放款
LZ这速度真块啊，我们也走的交行，这么算下来，马上就该有结果了
小学二年级
抵押登记完要5个工作日才放款啊？！我还想1月8日前银行放款，然后那个周末搬家呢，因为13号要去外地参加年会，回来就17号了。。。
真不知道有什么办法能让这个流程快点引用:原帖由 布丁 于
16:47 发表 我问过是5个工作日内放款LZ这速度真块啊，我们也走的交行，这么算下来，马上就该有结果了 :
小学六年级
LZ什么资质啊？是不是现在优质资质才能7折啊？
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初中二年级
明天我们就去面签了~可是我们的首付款要在年后才能打过来呢，不知道这样可以么？哪位大侠告诉小妹这流程是咋样的呢？
小学二年级
我是首套房啊，交行说他们是唯一一家可以申请7折利率的，不过非让办了张信用卡，说有交行的产品有利于申请7折。。。
我贷了131万，给我算收入证明最低开多少时就是按7折算的，说最少开1万4。不过我看了批贷函，只写了贷款总额，没有写利率，不像有的银行在批贷函里就写上了利率标准。客户经理总强调说只有最终放款了才能在合同上确定利率是否7折，我还问了如果我收入证明就开的1万4，如果没申请下来7折，那我收入证明不是不够么，她也没回答我。不知是不是默认应该就是7折了。
所以我现在着急放款时间啊，一日不放款，我总担心7折利率有变啊！！！引用:原帖由 tianqiyubao 于
16:56 发表 LZ什么资质啊？是不是现在优质资质才能7折啊？ :
小学二年级
我也是先面签，后付首付款的呢。面签完等银行批贷函下来，付首付，然后再办理交税和过户。引用:原帖由 yuandianyang 于
16:59 发表 明天我们就去面签了~可是我们的首付款要在年后才能打过来呢，不知道这样可以么？哪位大侠告诉小妹这流程是咋样的呢？ :
初中二年级
现办了张信用卡？
那已经有信用卡，还是金卡客户涅？会不会7折？
小学二年级
我是朝阳区的房子。交行也说朝阳区的房子应该会快些，唉，到年关了总觉得就慢下来了。引用:原帖由 dhsunco 于
16:58 发表 抵押登记时间各区有点不一样~最长是8个工作日~ :
小学二年级
如果你是首套房，还是交行金卡客户，应该能申请7折吧。当时交行让我办银卡我说没法存那么多钱在里面，就只好同意办了张信用卡。引用:原帖由 yexinzi2000 于
17:04 发表 现办了张信用卡？那已经有信用卡，还是金卡客户涅？会不会7折？ :
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学一年级
我是11月30日办理的过户，交行12月14号贷款发放成功。算算时间也有半个月了
初中二年级
引用:原帖由 bonnierong 于
17:03 发表
我也是先面签，后付首付款的呢。面签完等银行批贷函下来，付首付，然后再办理交税和过户。:这样就是只要卖家同意就行是么？我们要隔2个月才能交首付款呢！不会有什么事情把？批贷涵要什么时候啊 ？
高中二年级
海淀，朝阳快。。。其他区，至少需要10个工作日，才能出他想权利证。。。也就是半个月。。房款的话，一般只要银行看见权利证，就能给你放了
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寄意寒星荃不察 我以我血荐轩辕
& && && &厚德明法,格物致公
小学二年级
哇，要是真是15天，不是15个工作日，我也觉得挺快了，这个速度就能达到我的期望了！！！
你是哪家支行呢？希望东三环支行多多给力啊！！！引用:原帖由 花谢花飞菲满天 于
17:32 发表 我是11月30日办理的过户，交行12月14号贷款发放成功。算算时间也有半个月了 :
小学六年级
我是12月20日面签的交通银行丰台方庄支行，但是我买的也是朝阳区的房子。今天下午出批贷函说是7折，这个难道还有变化么，别让我空欢喜一场啊……
小学二年级
我的批贷函上是没有写明7折利率的，只写了贷款总额。而且我之前咨询了两家交行支行，都跟我说得放款了合同上的利率才能确定下来，不过也都会说一般情况下批贷函下来就表示有7折利率了，除非总行下文件。
你可以让中介把批贷函传真给你看看，或者去银行看原件。引用:原帖由 踮脚的时光 于
18:08 发表 我是12月20日面签的交通银行丰台方庄支行，但是我买的也是朝阳区的房子。今天下午出批贷函说是7折，这个难道还有变化么，别让我空欢喜一场啊…… :
高中三年级
我们是17号面签的，但是因为房主少个文件，一直到23号才准备齐。不知道什么时候能批贷啊焦急中
小学二年级
批贷还是挺快的，尤其有些支行好像是专做个人信贷的，一般5-7个工作日就能下来了啦。所以元旦前拿到批贷函还是有希望的哦引用:原帖由 粉红女孩 于
18:30 发表 我们是17号面签的，但是因为房主少个文件，一直到23号才准备齐。不知道什么时候能批贷啊焦急中 :
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除了银行和小额贷款公司，还有什么机构能贷款？
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昨天我用财付通往银行卡上转了一笔钱。到现在没有到账，您能帮我查下什么时候可以到账吗
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不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人在申请房贷时总是算了一笔“糊涂账”,甚至发现不知不觉就有了不良信用记录,其实,有不少符合银行利益、但对消费者并不划算的操作方式。
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银行在什么情况下不会批准贷款申请呢
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买房是帮助我们快速买房的捷径,是现在很多人的选择！但是你知否知道呢，当我们向银行申请贷款时，并不是每个人都能够获批，那么什么情况下银行会拒绝批准贷款申请呢？一：个人原因拒签个人原因主要是由于借款人有严重的不良信用记录、月收入及还款能力无法满足贷款条件、隐瞒事实提供虚假申请材料等。对于个人申请二套房贷，银行也要核查其是否有贷款未缴纳完毕。二：开发商原因拒签房贷一般情况下，如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。三：政策原因拒签房贷政策方面的原因可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款申请人出现满足不了贷款申请条件，最终被银行拒绝贷款的情况。如果消费者准备在银行申请个人贷款，一定要了解清楚以上三种可能会拒批贷款的情况，任何一种情况都有可能影响较后的房贷申请银行不予以通过。
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