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有房贷没还完的房子，可以买卖吗？
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是可以的，可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收...
是可以的，可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。
不知道下面这条知识能否帮助到您
有贷款的房子可以买吗?很多购房者在买房时会问这个问题。的确有房贷的房子交易起来会更加复杂,需要注意的问题也更多。下面小编就为大家具体介绍一下有房贷的房子应该怎样买卖,一起来看看吧!
没还清房贷的二手房买卖须知 有贷款的房子可以买吗
可以的，更名贷款就可以。
可以买卖交易的！！！提前还贷款
你好，可以进行买卖的。不过需要找人先还清银行的贷款，注销他项权证。可以找人垫资，中介可以帮忙的。
需要办理相关手续，有点复杂
DJ大结局待机时间
可以卖的，但是有一点一定要注意，如果手里没有自有资金，那么下家给你的首付款是否能够将你的房贷足额结清，如果不能的话银行是否可以做转按揭，现在很多银行已经停止转按揭业务了，所以在卖的时候一定要跟下家沟通好。否则因为你的贷款没有结清导致无法办理产权过户，就要承担相应的违约责任了。
可以，只不过要把贷款转移
可以啊，我就这么操作的。
可以啊转让贷款
第1-10条,共25条 &
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房贷没还完可以卖房 在买房吗
meishsm077
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可以的，房贷未还清要卖房的，需要先将剩余的银行贷款还清，撤销他项权证的抵押后，拿着房产证同买方一起去当地房管局办理房产过户就可以的。现在国家撤消了限购令，只要个人经济实力允许，可以再次购买个人的二套房的。
回答者：g***6 |
在贷房产需还清贷款后才能过户卖房，不然房管局不会受理过户，卖掉后你有钱付就可以再买。
即你先要有60多万还清贷款，接着卖房，收到房款后，才能再买。
回答者：g***2 |
你要卖房子必须先还完银行贷款解押后才能卖。实际操作是你用买房者的首付款先解押，然后才能过户，解押的款含在总房款里，所以不是买房人替你还贷，是用你自己的卖房款先还贷的。
回答者：x***9 |
贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权买卖转让抵押不属于你的住房产权！
想卖掉这房子，要嘛你自己筹钱，或是找到买家出钱，还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，你才可以自由买卖该住房。
回答者：燕***子 |
建议还清贷款再出售。正如你所说的，假如你没还清贷款，买家又是按揭贷款的，那么你没有房产证，也不可以出售。如果买家是全款的话，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家。贷款没还清的话，房产证也不可以再做抵押。
回答者：h***3 |
您目前处于未登录状态房贷没还完就想卖房怎么办？我们找到了这3个办法应急
房贷没还完就想卖房怎么办？我们找到了这3个办法应急
我是建筑师
欢迎来简理财公众微信找小简玩儿！更多金融理财咨询，尽在有温度更有态度的简理财!微信号：ijianlicai生活中，由于孩子准备上学、工作调动、资金周转等，我们可能不得不卖掉手中的房子，但是贷款还没还完的房子能出售么？必然不能！按照法律规定，没还完房贷的房子不能出售！因为房贷没还清的情况下，房子其实是抵押给银行的，只有办理了注销抵押登记，拿到房子的产权证，才能卖房。那么在房贷没还清的情况下，我们该怎么办呢？名下若有受银行认可的抵押物，可申请贷款，或找中介垫资，买卖双方交易后再用获得的房款还借款/垫资。一、转按揭特点：最简单的卖房法。介绍：“转按揭”其实就是把房贷由卖家转移到买家身上。从操作流程上看，一般都是贷款银行审核买家的资格，符合条件的话，银行会和卖家结清贷款本息，终止贷款合同，随后就剩下的房贷和买家签新合同。注意，买卖双方办完房产转让后，还要去房管局办抵押登记的变更手续。问题：一来这个手续流程比较复杂，二来对贷款银行来说风险也比较大，所以目前办理转按揭的银行很少。一般都需要房主提前还贷，抵押解除后，买家再申请贷款。二、买家帮忙赎楼特点：当下二手房交易中用的最多。介绍：第一种是买家同意用买房总额的三四成作为首付，卖家可以用首付去还剩余的房贷，解除抵押后，银行会根据抵押凭证，退还土地证、房产证，开具结清证明。随后卖房再凭结清证明，去当地的房管局缮证室，注销按揭/抵押。具体的交易流程，当地的房管局网站会有公示。但是这仅适用于房款总额不高或者剩余房贷不多的情况，这样买家首付能够覆盖剩余房款。不然双方需要再协商，如降低房价的同时提高买家首付。第二种是买家全款买房，卖家拿着全款去还房贷，随后双方再过户。但是这种方法下，买家风险较大，所以实际交易起来并没有那么简单。问题：双方交易前需要详细了解提前还贷要求，如果由于银行限制提前还贷的时间、次数，导致卖家不符合要求或者需要补交违约金，那交易很难顺利达成。另外，卖家还要注意，在交易过程中，买家反悔不同意帮卖家偿还房贷，卖家若逾期未办理过户手续可能要承担违约责任。三、利用银行/中介还剩余房贷特点：一般在转按揭、买房首付还房贷二者行不通的情况下使用。介绍：卖房人如果名下有其他受银行认可的抵押物（其他房产、车产等），那卖家可以申请抵押贷款，进而还清剩余房贷。若没有的话，可以通过中介垫资，还清房贷。买卖双方交易后，卖家再用获得的房款去还清抵押贷款/垫资。问题：抵押贷款/中介垫资的额外费用（利息、手续费）等较高，需要考虑这部分成本。简理财简理财是上市系财富管理工具，获得公安部国家信息安全等级保护三级认证，信息安全比肩银行。帮助大量用户分散投资，实现了随时用钱随时可申请转出的产品体验。现在还有加息计划等你来参与，让你赚更多！简理财携手中国金融认证中心（CFCA），阿里云，民生电商旗下宝易互通支付、京东支付、联动优势支付、宝付支付进行交易资金往来，同时太平洋保险承保账户安全，并与绿狗网达成战略合作，共同为您保驾护航，让您赚钱更放心、更轻松。
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按揭房贷未还完,可以卖房吗?
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毕竟买房可以说是一个普通家庭的大开销,选对贷款银行关系到一家人经济开支,买房贷款该怎么选银行?如何判断银行好坏?
买房按揭贷款如何选银行?买房申请房贷秘籍!
可以卖房!可以先签买卖合同,但不能过户如果要过户,前提是要把未还清的贷款跟银行预约后全部还清,等抵押注销后,房子才能过户给下家的。
可以的啊,买卖合同签好后下家给你的首付款可以去还贷款啊,注销后就能过了,下家如果也贷款的话,首付不够你还贷就要转按揭了,流程长一点而已完全可以卖的
可以的,要不你拿买比房子人的首付去还款在过户,要不久坐转按揭
可以啊,可以申请提前还贷的呀...
可以卖房子的,只要在过户之前将银行贷款还清取出它项权利证明到所在区的交易去注销就可以过户了。
可以买卖 但是要先签买卖合同 然后把银行贷款还清撤 销抵押后 才可以过户
买房的话,要看是否是限购之列:已拥有2套肌及以上住房的本市居民家庭 ,已拥有1套及以上住房的非本市居民家庭
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