房子还没交付有人就跑来要缴契税
（原标题：房子还没交付有人就跑来要缴契税）
自从降低的新政公布以来，房产部门的地税窗口就火到“发烫”，不但正在交易中的二手房买房人“喜大普奔”，一些购买了商品房多年没办证的市民也赶来。还有一些购买了商品房但还未的市民都跑来要求提前缴税。现代快报记者 马乐乐 张瑜昨天上午，站在地税窗口前的于先生从一个已经发黄的密封袋中掏出自己的买房材料。他提供的材料显示，他的是2007年购买的，至今已经有9年，但买完房子之后他一直没有办证，这次新政让他发现“赚”到了。于先生说，他的房子是首套房，面积是160多平方米，原本属于需要缴纳3%契税的，而按照此次新政只要缴纳1.5%。他计算发现，如果按照老规则缴纳，他需要缴纳大约4.5万元，而现在一下子省了一半，因此决定趁这次新政马上把契税给缴掉，“万一过阵子新政再取消就划不来了”。
除了一些“拖延症”来缴税，还有一些急性子的市民也想趁这个优惠把税给提前缴了。在咨询窗口，就有一位购买了中海国际社区的市民小李想提前缴税。“我的房子要今年下半年才交付，我想来问问能不能趁现在把契税给缴了，万一下半年我办证缴税的时候，优惠取消了怎么办呀？”她计算说，新政让她可以少缴将近2万元契税。工作人员表示，过去从未见过这么“积极”缴税的市民，而新政后已经有不少这样的买了期房尚未交付的市民来咨询，但买了期房的市民，想缴税还得等房子交付才行。不过，江宁区的买房缴税规则与主城不同。据了解，江宁区买商品房时，需要提前缴税，这样一来在新政实施后，在江宁买房的市民已经开始享受契税优惠。
本文来源：现代快报
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈房产证已经拿到了，请问还需要补交契税吗？
提问者:热心网友
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大家好，我的房子是2012年通过外地法院裁决过户的，房产证也办好了，拿到手的，因为当时很多都是为了避开限购也是找外地法院做的裁决过户，所以类似这样过户的房子很多都已经锁住了，不能交易，但是我的去查过是显示有效的，但是中介就说需要去补交税，要不时间长了会收滞纳金的，不过办房产证之前我们也已经交齐税了，只是按照登记价交的，不是按照评估价交的，我想如果需要补税的话，是不是税务局应该有书面的通知呢！要不我怎么知道怎么补？补多少呢！我又怕中介骗人的，所以很迷茫，希望比较专业的朋友指导下，谢谢大家~！
你好，要看原来已交了多少契税，如已交房产总价的3%契税，是不用再补交的了。望采纳，谢谢。
追问：谢谢，不过我最想知道的是如果需要补税的话，是不是应该会有书面通知呢？要不我哪会知道要补税？补多少？而且房产证也是显示有效的，并没有锁定呀！
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