一直混迹娱乐板块，平时对经济相关的知识也不了解，如今遇到问题了，请求高手指点一下。今年3月多买房跟银行贷款，当时利率打了九折，签完合同就没管了。因为老公是公务员，我是一名老师，想着银行审核完批准贷款肯定没问题，等啊等啊，等到六月多了，想着咋还没批准，正好同学在银行，让她问一下，她查了一下她们行内部系统，说早就批了，但是因为贷款利率低（后来国家政策贷款利率好像上调了），银行不肯放款。老公又给办理贷款的业务员联系一下，他也确定贷款批准了，但是想要放款，我们必须存30万存三个月，这样合理吗？我们根本没有这么多钱。如果我们不存款估计就要一直等，不知道等到什么时候，这对我们会有什么影响？好吧，我自己对经济方面的东西根本不通，说的可能乱七八糟，求各位大神指点一下。
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　　审核过了，有没有大神指点一下。　　
　　主动要求提升房贷利率，便可以拿到贷款。　　
　　好　　
　　一般新房你不放款 应该让开发商去想办法
二手的话 可以跟房东 中介协调。
　　经济版人也太少了吧??　　
　　@茶叶茶9456
11:27:00　　主动要求提升房贷利率，便可以拿到贷款。　　—————————————————　　能理解，但是不太能接受。　　
　　银行觉得代给你划不来，就这么简单。你不额外花钱，就等着　　
　　上车也不容易啊！　　希望这是一部通往财富的列车！　　
　　现在房贷的放款都慢，各大行都一样，至少等半年。　　
　　@茶叶茶-29 11:27:42　　好　　-----------------------------　　这个回复NB
　　银行等你主动提高利率，那样才可能贷给你！毕竟现在房地产风险太大了，银行也得小心了！得跟着党走！现在的任务是让高价买房的逃不出去，然后收房产税！关门打狗！
　　答案是银行没钱了　　
　　你这种情况又不是个例。。银行没钱赚，担的风险又大，哪里会管你是不是什么公务员。。　　
　　资金成本太高，亏本生意没人做！　　
　　30万是要给银行看一下，你有还钱的能力，银行才肯批贷款给你。　　或者像2楼说的，试一下提高贷款利率，羊妈放的水太少，银行的存贷杠杆加到极限，放贷额度紧张，给外人的感觉是银行很缺钱。　　现在的借贷逻辑变了，是银行市场，不是贷款者市场，可能是银行捂钱惜售坐地起价，但碍于羊妈的面子，羊妈还没加息，银行不敢把利率抬高太多，于是按照利率高低排列优先级，利率高的贷款优先发放
　　是的。　　
　　现阶段房价涨，只能认了　　
　　银行不是没钱，银行与国企业都在跑呢，看看拍卖房，这个是欠国家二年以上才会拍卖的
　　南昌县大丰村镇银行坑害贷款人！　　26
1/1　　wfj-29 20:54　　去年6月份找了所谓大丰村镇银行合作机构做了抵押贷款，贷了45万，说好贷三年，每年还一次，还完马上放款，到了今年6月份，客户经理叫我们还款，我们就找了家金融公司过了下桥，客户经理说3天后可以放款，等到了第三天下午四五点钟，客户经理突然说放不了款，要找个担保公司，应该也是要再找去年给我们贷款的金融公司，就打电话给去年公司，公司讲要收3个点费用，去年也收了3个点费用，我们讲去年不是讲好了的，是3年－怎么突然变了，贷款公司说公司政策变了，我们说你变你变你的，怎么今年还要收钱，我们老百姓贷点款出来做点事也难，到后来我们也没办法，同意再给三个点费用，后来那客户经理开始整理资料-今天弄的这-明天缺点那弄了将近9天，最后还是自己去找他们领导，到了中午二三点，客户经理还在那不紧不慢地弄，大丰村镇银行你怎么就那么坑人，你怎么就不知道老百姓的苦－续贷总共花了.03=13500所谓担保费，.003*12=16200过桥费，将近3?万，大丰村镇银行伱怎么就那么的不负责任-贷得了就贷－贷了不就直说-再说南昌也不只你一家银行－这件事情我会一直弄到底，看下你们中间那个环节有问题，这几天比较忙，过几天再去你们那，先找下你们领导，再去金融办投诉去。　　打赏小礼，给TA点赞　　0.1贝　　更多　　wfj-29 21:011楼　　本人在银行做信用贷款好几年了，也没碰到这种事，去年找他们也是那瞎忽悠，说七天可以放款，后来也做花了15天-在此祝大丰村镇快破产－ 　　wfj-29 21:082楼　　去年大丰村镇银行做的信用贷款有很多的逾期，应该也是里面客户经理瞎搞－望领导严查－金融部门也查一查，不要让他们再胡作非为，坑害百姓，坑害银行，坑害金融机构名声。 　　wfj-29 21:413楼　　7 2 1/1 　　wfj-29 20:54 　　去年6月份找了所谓大丰村镇银行合作机构做了抵押贷款，贷了45万，说好贷三年，每年还一次，还完马上放款，到了今年6月份，客户经理叫我们还款，我们就找了家金融公司过了下桥，客户经理说3天后可以放款，等到了第三天下午四五点钟，客户经理突然说放不了款，要找个担保公司，应该也是要再找去年给我们贷款的金融公司，就打电话给去年公司，公司讲要收3个点费用，去年也收了3个点费用，我们讲去年不是讲好了的，是3年－怎么突然变了，贷款公司说公司政策变了，我们说你变你变你的，怎么今年还要收钱，我们老百姓贷点款出来做点事也难，到后来我们也没办法，同意再给三个点费用，后来那客户经理开始整理资料-今天弄的这-明天缺点那弄了将近9天，最后还是自己去找他们领导，到了中午二三点，客户经理还在那不紧不慢地弄，大丰村镇银行你怎么就那么坑人，你怎么就不知道老百姓的苦－续贷总共花了.03=13500所谓担保费，.003*12=16200过桥费，将近3?万，大丰村镇银行伱怎么就那么的不负责任-贷得了就贷－贷了不就直说-再说南昌也不只你一家银行－这件事情我会一直弄到底，看下你们中间那个环节有问题，这几天比较忙，过几天再去你们那，先找下你们领导，再去金融办投诉去。 　　打赏小礼，给TA点赞 　　0.1贝 　　更多 　　wfj-29 21:011楼 　　本人在银行做信用贷款好几年了，也没碰到这种事，去年找他们也是那瞎忽悠，说七天可以放款，后来也做花了15天-在此祝大丰村镇快破产－ 　　wfj-29 21:082楼 　　去年大丰村镇银行做的信用贷款有很多的逾期，应该也是里面客户经理瞎搞－望领导严查－金融部门也查一查，不要让他们再胡作非为，坑害百姓，坑害银行，坑害金融机构名声。 　　已无更多 　　（来自天涯社区客户端）　　wfj-29 21:434楼　　7 2 1/1 　　wfj-29 20:54 　　去年6月份找了所谓大丰村镇银行合作机构做了抵押贷款，贷了45万，说好贷三年，每年还一次，还完马上放款，到了今年6月份，客户经理叫我们还款，我们就找了家金融公司过了下桥，客户经理说3天后可以放款，等到了第三天下午四五点钟，客户经理突然说放不了款，要找个担保公司，应该也是要再找去年给我们贷款的金融公司，就打电话给去年公司，公司讲要收3个点费用，去年也收了3个点费用，我们讲去年不是讲好了的，是3年－怎么突然变了，贷款公司说公司政策变了，我们说你变你变你的，怎么今年还要收钱，我们老百姓贷点款出来做点事也难，到后来我们也没办法，同意再给三个点费用，后来那客户经理开始整理资料-今天弄的这-明天缺点那弄了将近9天，最后还是自己去找他们领导，到了中午二三点，客户经理还在那不紧不慢地弄，大丰村镇银行你怎么就那么坑人，你怎么就不知道老百姓的苦－续贷总共花了.03=13500所谓担保费，.003*12=16200过桥费，将近3?万，大丰村镇银行伱怎么就那么的不负责任-贷得了就贷－贷了不就直说-再说南昌也不只你一家银行－这件事情我会一直弄到底，看下你们中间那个环节有问题，这几天比较忙，过几天再去你们那，先找下你们领导，再去金融办投诉去。 　　打赏小礼，给TA点赞 　　0.1贝 　　更多 　　wfj-29 21:011楼 　　本人在银行做信用贷款好几年了，也没碰到这种事，去年找他们也是那瞎忽悠，说七天可以放款，后来也做花了15天-在此祝大丰村镇快破产－ 　　wfj-29 21:082楼 　　去年大丰村镇银行做的信用贷款有很多的逾期，应该也是里面客户经理瞎搞－望领导严查－金融部门也查一查，不要让他们再胡作非为，坑害百姓，坑害银行，坑害金融机构名声。 　　已无更多 　　（来自天涯社区客户端）　　wfj-29 21:445楼　　7 2 1/1 　　wfj-29 20:54 　　去年6月份找了所谓大丰村镇银行合作机构做了抵押贷款，贷了45万，说好贷三年，每年还一次，还完马上放款，到了今年6月份，客户经理叫我们还款，我们就找了家金融公司过了下桥，客户经理说3天后可以放款，等到了第三天下午四五点钟，客户经理突然说放不了款，要找个担保公司，应该也是要再找去年给我们贷款的金融公司，就打电话给去年公司，公司讲要收3个点费用，去年也收了3个点费用，我们讲去年不是讲好了的，是3年－怎么突然变了，贷款公司说公司政策变了，我们说你变你变你的，怎么今年还要收钱，我们老百姓贷点款出来做点事也难，到后来我们也没办法，同意再给三个点费用，后来那客户经理开始整理资料-今天弄的这-明天缺点那弄了将近9天，最后还是自己去找他们领导，到了中午二三点，客户经理还在那不紧不慢地弄，大丰村镇银行你怎么就那么坑人，你怎么就不知道老百姓的苦－续贷总共花了.03=13500所谓担保费，.003*12=16200过桥费，将近3?万，大丰村镇银行伱怎么就那么的不负责任-贷得了就贷－贷了不就直说-再说南昌也不只你一家银行－这件事情我会一直弄到底，看下你们中间那个环节有问题，这几天比较忙，过几天再去你们那，先找下你们领导，再去金融办投诉去。 　　打赏小礼，给TA点赞 　　0.1贝 　　更多 　　wfj-29 21:011楼 　　本人在银行做信用贷款好几年了，也没碰到这种事，去年找他们也是那瞎忽悠，说七天可以放款，后来也做花了15天-在此祝大丰村镇快破产－ 　　wfj-29 21:082楼 　　去年大丰村镇银行做的信用贷款有很多的逾期，应该也是里面客户经理瞎搞－望领导严查－金融部门也查一查，不要让他们再胡作非为，坑害百姓，坑害银行，坑害金融机构名声。 　　已无更多 　　（来自天涯社区客户端）　　已无更多　　（来自天涯社区客户端）　　
　　基准的9折是4.几吧，贷出来反过来存银行理财还赚钱。银行又不是傻子...当然不愿意放贷了。他们有钱也愿意拆解给别的银行收利息啊。看看货币基金都5了...我的1.1倍也批了，但是也没下来。开发商自己想办法吧，我们的开发商国企，不着急，我们就更不着急了。少还了好多利息...　　
　　目测楼主接盘了。　　　　
　　银行利率高了 没钱 你还九折。银行多吃亏　　
　　@平淡无奇1234
20:30:00　　银行利率高了 没钱 你还九折。银行多吃亏　　—————————————————　　所以俺的不放款，要想放款，存30.万3个月。　　
　　明显不合理吧，是让你把放的款中的那么多存银行吗。现在放贷很多银行都不放了，拿到款的都是同意利息高的人
11:18:00　　明显不合理吧，是让你把放的款中的那么多存银行吗。现在放贷很多银行都不放了，拿到款的都是同意利息高的人　　—————————————————　　不是，额外拿三十万，存三个月，才放款。　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)按揭贷款已通过银行审批，但快一年了银行未放款，到接房的时候，开发商不允许接房_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
按揭贷款已通过银行审批，但快一年了银行未放款，到接房的时候，开发商不允许接房
尊敬的领导：
你好！我是重庆区县的一名农民工，我2013年在爱加欧郡购买了一套商品房，去年商业贷款审批已经通过，但开发商指定的银行（建行）一直不放款，导致日接房时，开发商不允许接房。和我同样情况的小区内还有几十户，都是快一年了银行未放贷，导致接不到房。我表妹2014年4月在（润丰水尚）楼盘买的房子都是在同一银行（建行）贷的款，两个月就放贷了，请问这是什么原因，现在开发商也没有给于明确的答复，说银行不放贷就不能接房，我们也不知道是什么原因造成的，作为一名入城的农民工，辛辛苦苦攒钱买套房付了首付，现在却不知何年何月能接房，现在仍然需在外面租房住，加剧了经济负担，而且孩子的户口也无法落实，造成上学困难，忘领导酌情考虑具体的实际情况给于我们解决。
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
经查，你和开发企业在购房合同补充协议第七条中约定：乙方应按合同约定向甲方付清全款款项（包括但不限于首付款、银行按揭贷款、代收费、应付违约金和损失赔偿）后才具备接房条件。因乙方不具备接房条件造成甲方未按时交房，甲方不承担违约责任。
由于你和开发企业在合同中有明确约定，因此建议你按合同约定执行。
目前，开发公司正抓紧协调银行对符合条件的业主尽快放款，争取早日交房。渝北登记中心已将情况与你进行了沟通，你表示理解。
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贷款已批银行一直不放款，作为借款人应该怎么办?
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有朋友跟说自己的贷款已批，但是银行一直不放款，想着要银行快点放款，但是又不知道怎么办?　　部分银行进入11月份就开始叫停放贷，而多家银行宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。到了年末贷款额度处于相对有限的范围，贷款额度会显得较为紧张。到3月份银行放贷才会恢复正常。　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理宜人贷贷款，申办入口：　　贷款已批银行一直不放款，作为借款人应该怎么办?　　借款人可以考虑找周围的朋友挪借一下。等到自己拿到款项之后再还给自己的朋友。　　主动与贷款行的信贷经理进行沟通，说明自己急需资金。一般而言，银行额度不管怎么紧张，还是会预留一定的额度。但是借款人需要注意的是，一定不要意气用事，不要觉得银行的款项一直没有下来，一定要吵着嚷着让银行将款项下发，一定要注意好尺度。　　如果的上述两招都无法解决这个问题，那么可以考虑换一家银行，也许会有意外的惊喜。实在不行的，那只有静静的等待银行放贷恢复正常。　　拓展阅读　　想要申请银行贷款，哪家银行贷款利率较低　　想要申请汽车贷款，银行汽车贷款利率是多少　　最新贷款利率是多少，长沙房贷利率是多少
回答者：宜***n |
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