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万人排队、买房先缴500万诚意金：上个周末楼市有点狂躁 20:58
沈阳房产情报站
凌晨排队、参加摇号要先交500万诚意金、上万人登记、银行连夜加班冻结验资.....近两天，这些疯狂景象在楼市再次上演在限价政策加持下，越来越多的买房人明白了这些道理：限价盘就是福利盘，买到就是赚到、现在买不起，以后就更买不起了......新房单价破八！杭州超万人连夜排队验资买房楼市限价政策还在持续，近期，杭州一家楼盘房价突破八万大关......这一消息，对于很多买房人尤其是刚需来说无疑晴天霹雳，因为自己跟房子之间的距离又远了。焦虑情绪在蔓延。在此关口上，两家位于杭州价格洼地的楼盘华夏四季和融信澜天宣布即将“开仓放粮”，无疑就像一颗救命稻草般，吸引着上万买房人对其趋之若鹜。5月22日晚，在华夏四季和融信澜天宣布了摇号信息后，便有敏感的购房者率先去指定银行冻结存款，以备摇号之用。5月25日开始，排队冻结资金的人数进入爆发期，两个楼盘的指定银行网点，无一不是排起长龙，就连人数相对较少的澜天指定的体育场路建行网点，也有购房者排队超过4小时。（图片来源：浙江新闻）5月26日正逢周末，合作银行门前更加疯狂，早上6点多赶去排队居然已经排出两条街。银行网点内更是人山人海，有人打架、有人晕倒.......疯狂的楼市，有人因为体力不支晕倒，被抬了出去▼（图片来源：浙江新闻）
来源：浙江楼事
来源：肇房网
来源：新安房产网
来源：娱乐天天事
来源：浙江新闻
来源：365淘房杭州
来源：中国证券报
来源：房掌柜
来源：文过是非
来源：览潮网
来源：南极金融
来源：安徽楼市
来源：杨澜互关不取消
来源：杭州市民卡房产频道
来源：每日经济新闻咨询
来源：凤凰网
来源：太原早知道
来源：琨哥聊建筑
来源：长沙房产经纪
来源：房讯
来源：东东丶J
来源：小小金融服务平台
来源：房天下
来源：三读空间
来源：乌市焦点房产警惕！成都惊现30个烂尾盘 小编5招教你远离烂尾楼
[摘要] 成都近惊现30个烂尾楼，如果购房者买到这些楼盘怎么办。所以，买房之前一定要好好擦亮双眼，小编总结5大招，教你轻松搞定。
警惕！成都惊现30个烂尾盘 小
据相关统计，成都目前约有30处商业地产项目处于停工或者半停工状态。前不久，中渝置地在推出成都的公告中这样阐述：今年中国非一线城市市场普遍疲弱，由于过去几年建立的库存，尤其是商业方面的库存，导致前景很不明朗，风险在累积，给公司带来挑战。可见现在成都很多地产都是过剩状态。而且有的质量本身就很差，那么在今天鱼龙混杂的楼市怎么避免烂尾楼呢。别怕，小编5招帮你搞定。一、 了解开发商口碑大家网购时都要看看用户对这家商店的评价，如果全是好评或者有那么几个致命的差评，估计都不会光顾这家店了。买房也是一样，先通过各种途径，比如论坛、贴吧、微博、网页，看看其他网友评价是什么，心中就有几个数了。二、 买啥不如买现房现房的好处挺多的，首先你可以很直观的看到楼房的质量合格不，小区绿化面积多不多，楼间距大不大。买个现房轻轻松松远离烂尾楼，根本不用像买期房那样提心吊胆。三、 查看&五证两书一表&《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》；《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；《竣工验收备案表》这三样东西可是权衡开发商实力的重要指标，如果这些文件都没有的话，那他根本就不符合卖房的标准。买了这样的房，心都是悬的。四、 要买就买大品牌房买房就像买衣服一样，如果你买地摊的话，价格是 ，可质量根本就没有保证。去那些品牌店买，随便穿几年都不会烂的。所以，买房也是一样，买大品牌楼盘，住着都要安心些。五、勿信广告很多购房者都会被开发商华丽的广告骗了，什么 户型啊，小区未来设计啊，哎，一般实现的可能性很小。所以，在买房的时候可要长个头脑哦。看了上面这些，相信大家心中都有几个数了吧。下面来看看成都这些 的品牌房吧。400-890-0000 转 811455&待售新动态：蓝光金悦金沙预计2015年9月中旬开盘，项目主推5号楼65-98㎡刚需套二套三， 地铁2号线羊犀立交站，现在交5000排号诚意金享受2%优惠！自身绿化率超过40%，周边环绕6大公园。户户均配衣帽间。交通：338、137路，羊犀立交南外侧站步行2 ；30\44\82\96\111\212\341,羊犀立交东步行5 ；茶店子公交客运站 商场：家乐福、人人乐、欧尚、西单 ：金苹果幼稚园、爱心幼稚园、清波红苹果幼稚园，金沙小学、岳家桥小学、蜀汉外国语小学、迎宾路小学，石室联中、泡桐树中学医院：安琪儿妇产医院、西区医院、妇幼保健院、金牛人民医院休闲公园：苏坡公园、黄忠公园、市政公园、两河森林公园、非遗公园交通出行图&
[普通住宅,联排]
价格：待定
楼盘地址：金牛羊犀立交外侧（中国石化加油站旁）
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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“10万元购房诚意金难追回”
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（原标题：“10万元购房诚意金难追回”）
本报讯昨日，海口市民林先生向本报打来求助电话称，去年8月份他看房后，给开发商交了10万元购房诚意金，如今过去一年多了，他和开发商还没有签订购房合同，他多次讨要诚意金无果。对此，售楼员表示，是邓先生违约在先，却将责任推给开发商。记者 陈栋据林先生介绍，去年8月份，他看到了海南宇建房地产开发有限公司（下称海南宇建公司）的售楼广告，随后在该公司售楼员邓女士的介绍下，到白龙南路附近的宇建城市花园A座看房。林先生说，他看房的主要目的是为了给公司物色一处新的办公场地，“采光和户型我都比较喜欢，只是在价格上有点谈不拢。”林先生告诉记者，他当时提出愿意支付887万元左右，购买宇建城市花园A座的一楼100多平方米以及二楼1000多平方米。邓女士表示这个价格她做不了主，她会和公司协商，尽量满足林先生的要求，但林先生得先交一笔购房诚意金。“既然要买房，交诚意金也无可厚非。”林先生说，他通过转账的方式向开发商交了10万元的购房诚意金，并与邓女士签订了一份协议，大致内容为：林先生欲购买宇建城市花园A座一楼100多平方米和二楼1000多平方米，该场地总定价为887.5380万元。林先生愿意支付10万元诚意金，如海南宇建公司同意按以上价格卖给林先生，则双方于8月15日前签订商品房买卖合同，林先生支付清剩余房款；如海南宇建公司不同意以上价格，则诚意金无条件退还；如因林先生方面的原因导致购房不成功，则诚意金不予退还。协议中还注明，该协议一个星期内有效，如逾期海南宇建公司退还诚意金。落款时间为日，上面有林先生和邓女士的签名。对于签订协议之前发生的事情，林先生和邓女士基本都认同，但之后发生的事情，双方却各执一词。林先生说，签完协议没过几天，邓女士告诉他，公司没办法接受他提出的价格，需要时间让她去做公司老板的工作。但是过了好久，此事还没有结果，林先生遂要求开发商退还购房诚意金，但开发商采取拖延态度，他多次追讨都没有结果。
对此，邓女士告诉记者，林先生在说谎，情况根本不是这样。邓女士说，协议签订之后，公司同意林先生所提出的价格。至于为何一个星期内双方没有签订购房合同，是因为林先生当时称资金没到位。过了一段时间，公司还给林先生通过快递发函，要求林先生来签约，但林先生并不承认此事。“最后林先生不想买房了，就把责任推给开发商，其实是他违约在先。”邓女士说，她会将情况上报给公司，申请给林先生退还购房诚意金，但林先生的态度让她很难做。那么，这笔购房诚意金到底该不该退呢？深天成律师事务所的钟敏律师告诉记者，林先生如果想要追回这笔购房诚意金，必须提供相应证据，证明当时他去找过开发商，是开发商不同意按原约定价格出售房屋，否则林先生可能承担不利后果。
（责任编辑： HN666）
本文来源：海南特区报
责任编辑：王晓易_NE0011
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踢爆开发商“诚意金”迟迟不退的阴谋
&&&&开发商收取“诚意金”貌似已经不是什么个案，有意向的购房者也因为交不多的钱就能从中获得“优惠”，都会交下诚意金。“交5万元认筹便能优先选房”，“预交2万开盘抵20万”……这些是大多数楼盘销售的说辞。&&&&&缴纳了诚意金，是否能选上房？何时能够退款？在这些细节问题上，不少购房者遭遇了“嘴上一套，纸上一套”。你有可能遭遇这样的猫腻，请小心提防：&&&1.看中一个楼盘，并下了诚意金。当时销售口头承诺，“如果没买，五天之内来申请退诚意金”，可是开盘后发现在其手中的“VIP优惠券登记申请须知”中的放弃认购退款时间是“约20个工作日”。这是由于当时签协议的时候，没有仔细看清楚。&&&&2.有楼盘声称3月底开盘，但9月中旬仍未开盘，此间共有三四百人缴纳了30万元每人的诚意保证金，有的上缴已经达半年，而楼盘预计开盘价格已从3月初的1.5万元/平方米涨至2.6万元/平方米。根据情况，给大家支个招：&&&&1.在缴纳诚意金之前，应该先认真研究书面协议，看看书面协议给了哪些基本的承诺，比如说买的哪个小区的楼，交这个钱能获得什么回报，因为什么原因这个钱可以转为定金，什么原因在多长时间内退款。同时交钱还要有收据，收据上要加盖开发商公司的财务章。&&&&2.如果协议上的内容暧昧不明，购房者应要求销售人员将口头承诺转为书面承诺，在协议上或收据上注明。&&&&3.如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。&&&&
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