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小区绿化有标准 怎么挑选合适先看这里！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着经济的发展，大城市的问题可以说是越来越严重，雾霾、噪音、废气等各种污染问题引起了人们的重视。因此不少人在选择房子的时候，会非常看重小区的绿化和环境，希望自己能够多一点接触自然，希望自己的住所能够被绿树绿草环绕。但绿化可不是有几棵树、几盆花那么简单的事，那么怎样的绿化是合理而又有作用的呢？ 可以分为两种：广义绿化、狭义绿化，广义的泛指只要增加了植物，改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为都算是小区绿化；狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准，如：该植物的存在，对环境的利弊分析，特别是有些外来植物，一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。进而划分出：小区绿化、绿化、绿化、景观设计等。
今天小编就来给大家盘点一下，看小区绿化的三大标准，快拿好笔记本记下来！ 一、小区必须采取封闭式的管理。确保小区绿化环境是专属于小区居民的，这样可以增加的领域感，同时也可以确保小区环境的安全与安静。 二、绿化面积一定要达标。新区住宅建设的不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还必须要有充足的，满足居民的日常活动，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。 三、绿化植物的质量和绿化带旁边的配套要到位。小区的绿化所种植的植物一定要经过严格的把关和挑选，在品种上可以多种多样搭配，但是要注意，例如一些植物带刺的，或者滋生蚊虫的，要远离业主的活动区。另外，绿化区域旁边的配套（如儿童、老人娱乐措施，休息的桌椅等等）一定要跟上，满足居民休息、运动的需求等等。 看完这些，大家都知道小区绿化的重要性了吧，买房一定要看好小区的绿化，挑选合适的房子呀。
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市政道路属于国家划拨用地，没有土地使用证，而建筑法上明确商业，居住，市政工程都需要办理完整的用地批准手续。
回答数：5757
被采纳数：8
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
《**市城镇土地使用税实施办法》　第四条 土地使用税以土地管理部门核发的土地使用权证书确定实际占用的土地面积为计税依据；尚未取得土地使用权证书的单位和个人，应及时到所在地的土地管理部门办理申报登记，并在税务部门限定的时间内申报纳税。
回答数：5334
被采纳数：9
第一步向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料:1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料:1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
第五步办理土地证
时间:拿到房产证后。
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
回答数：4866
被采纳数：7
您好，土我知道的有，地手续(土地证和使用证)可研报告、地勘报告、环评预审、然后报到开发办、发改委办理可研批复、再做立项批复，有了立项批复以后做初步设计、然后初涉批复。办理规划手续，选址意见书、用地许可证、规划许可证，再办就是建委的施工许可证，剩下就是开工了！小区绿化用地被个人占用，谁来管。--在线法律咨询|律师)
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小区绿化用地被个人占用，谁来管。
我买的是一楼，买楼的时候开发商给圈了一块小菜园，我的菜园外是小区的绿化地，正对我菜园的一块小区绿化地，被一个业主占用了，栽果树种菜园，靠我菜园外最近的地方载了果树，已经影响到我的菜园，我找物业经理物业经理说他不管，开发商答应的这个业主，我现在该怎么办.
151****8677
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该到法院起诉。
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律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
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