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外地有房有贷款记录想在上海买房子算首套吗？能否使用公积金贷款？贷款比例多少？
全部答案（共2个回答）
，贷款五成
是算首套的，在上海没有房都可以算是首套，如果外地有房并有贷款记录，那么房子契税是按照首套缴，但是贷款就属于二套了。
你好，只要名下已经有房子，和贷款还没还清没有关系，和使用何种类型的贷款也没有关系。你目前买房属于二套房，二套房首付提高到了50%，利率1.1倍。
新出台的二套房...
日上海房地产新政细则
········
二、各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30...
据我所知，如果要是提取的话要出去你买房的相关信息，还有就是你在房屋所在地的当年公司工作满一年，然后根据上海住房公积金的相关资料提取公积金。提取之后应该不算销户，...
如果你再用商业贷款购房的话，只要查到您之前的贷款纪录，那么再购房的话就会按二套房处理，如果使用公积金贷款的话，建议咨询一下河南的公积金部门，因为目前北京用公积金...
答: 公积金转移具体操作流程是注意的？
答: （2）、学校
项目周边教育配套齐全：距离4公里范围内有芳草地小学、安慧里小学(寄宿)、朝阳区外语学校、和平街一中分校(区重点)、和平街第一中学(市级示范学校)等...
答: 当今社会节奏紧张,人们只顾住工作,却忘了或根本没有时间去休息,体力一直在透支,身体内堆积的生活垃圾无法排除,时间长了垃圾多了就会出病了,等待到发现是都迟了;所以...
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区
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求教，外地贷款未还清，上海买房
求教。我和我老婆均是外地户口。我名下在上海有一套房，外地一套房，我老婆外地名下有两套房，4套房子均有贷款。现在我们打算置换上海的房子，求教以下两点
1：我要卖掉上海唯一的一套再置换一套，我需要把外地的三套房子贷款全部还清才有上海购房资格吗？？还是外地的不还清也可以上海置换。
2：如果外地贷款不还清，在上海可以买一套，那么首付...
求教。我和我老婆均是外地户口。我名下在上海有一套房，外地一套房，我老婆外地名下有两套房，4套房子均有贷款。现在我们打算置换上海的房子，求教以下两点
1：我要卖掉上海唯一的一套再置换一套，我需要把外地的三套房子贷款全部还清才有上海购房资格吗？？还是外地的不还清也可以上海置换。
2：如果外地贷款不还清，在上海可以买一套，那么首付是多少？（肯定是非普通住宅，800-1500万左右房子），贷款政策是怎么样的？
期待专业准确回答。
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二手房经纪人
首先，贷款和限购没有直接关系，只要您把上海的房子卖掉+您符合现在上海的限购政策，那您就能在上海再买一套；贷款方便是不允许3次房贷的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
第一，上海的房子必须卖掉才可以，第二，外地的不还清也可以，但是贷款按二套算，利率上浮，其实有过贷款记录，并且你买的是非普通，所以你买房无非就是利率上不上浮而已。
二手房经纪人
如果外地有贷款在上海可以贷款要首付7成，但是你上海的房子一定要卖掉，外地人只能在上海买一套房子。
二手房经纪人
你的上海房子完全去名后就有购买资格，但是其他条件也要符合-1.你和你老婆的任何一方的社保或者税单要符合上海购买条件（社保63个月满60个月，税单连续60个月，税单如果出现&quot0&quot时候要到当地的交易中心问清楚，有的区会卡你，时间节点为签房屋买卖合同向前推算）2.你们要有 结婚证.如果符合条件就是首付7成，外地贷款可以不还清，（还清也是7成）但是你的流水和收入证明要够，不然贷款不好批的。
二手房经纪人
算二套了已经是
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二手房经纪人
现在认房认贷、上海的要还清、外地的也要还清、
二手房经纪人
1，不还清也可以购买，2.首付七成，利率上浮1.1
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外地有房有贷上海买房算不算首套?
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您好,外地有房有贷上海买房不算首套,现在全国的户籍住房信息都是联网的,只要你之前在任何地方购买了商品房,再买房就是二套房,二套房的首付比例不得低于50% ,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女。
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我们家属于外地户口，有五年社保，现在上海没房，外地有一笔房贷在还，还能买房吗，能买得话首付几成呢？
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您好！在上海，对于外地户口，购房需要满足两个条件，第一个是需要组成家庭，第二个需要满足在63个月内缴满60个月的社保或个税，所以您是符合购房资质的，可以买一套房；对于贷款来说因为您已经有贷款记录了，所以在上海属于二套，普通住宅需要首付5成，非普通住宅需要首付七成。
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外地有贷款上海买房能买得了吗?
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需要满足以下条件:1、夫妻有一人有上海本地的纳税证明或者社保证明均可买房,产权共有人可以写成夫妻共有。2、收入证明一般需要开到月供的1.5--2倍均可贷款。3、银行流水只是查询个人的资金流入流出情况,和贷款关联不是很大,主要是查询个人资信问题,如果有拖欠信用卡等不良记录的将会禁止贷款。
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