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□记者孙煊哲实习生李丛丛
核心提示|&住房公积金是南阳的，在郑州买房，能用吗?&&刚买的房，利率上浮20%，如果过几年政策变了，基准利率下降，能否通过提前还款再重新贷款以降低利率?&&在登封工作，连续交社保满三年，能在郑州买房吗?&&&自大河楼市的《楼市百问》栏目开通以来，每天都会收到不少读者发来的问题。为了更好地帮助读者，记者咨询了相关专家，对所选问题进行详细解答。
1.我的住房公积金是南阳的，在郑州买房，能用吗?
答：如果是郑州户口，在省内异地缴存住房公积金，符合贷款申请条件，在郑州地区购买普通自住住房的，可持异地住房公积金缴存和未贷款证明，向郑州住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
如果是外地户口外地缴存公积金，要在郑州购房，使用公积金需要以当地公积金政策为准。郑州市住房公积金咨询电话：。
2.我刚买的房，利率上浮20%，说可以提前还款。问：如果过几年政策变了，基准利率下降，能否通过提前还款再重新贷款以降低利率?
答：如果基准利率下降了，是所有的都下降，而你上涨的20%这个倍数却是不会变的，不会恢复到基准利率。至于提前还完后，能否再重新贷款申请基准利率，届时要看各家银行的政策，现在不好判定。但是从之前的市场看，个别银行有转按揭业务(就是换一家银行)，可以享受基准利率甚至是利率打折优惠，不过现在也停了。
3.十天前刚用全款买了一套新房，现在因急于用钱，想卖掉这套房子，能行吗?
答：如果买的是期房，没有房产证，无法交易。如果无证转售，对买家来说，风险太大，因此很难行。
4.个人与个人之间房屋买卖业务要带什么手续?
答：存量房私有房屋交易材料如下：买卖双方及配偶的身份证、户口本、结婚证(或离婚证、离婚协议书)、卖方房屋所有权证(或不动产权证)原件及复印件等。
因郑州实施住房限购政策，建议交易前双方到就近的房管局服务大厅咨询买受人是否具备符合规定的购房资格。
5.我现在名下无房，可以享受经济适用房，是否可以买呢?安置房是否也可以买呢?
答：经济适用房是政府给予中低收入者的社会福利，如果具备资格，当然可以买。安置房是针对特殊群体(比如村民)的安置补偿，如果你从原房东手里购买，本质还是市场行为，没有任何社会福利因素。
6.本人55岁，周口户口，在登封工作，连续交社保满三年，能在郑州买房吗?贷款能贷多长时间?
答：社保满三年，可以在郑州买房。个人住房按揭贷款最多可以做到70岁，也就是说，您可以贷15年。
【责任编辑：段佳曼 】
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& 河南省下面县城的住房公积金能在郑州市买房用吗 > 相关信息
河南省下面县城的住房公积金能在郑州市买房用吗
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记者从河南省省直机关住房资金管理中心获悉，省直住房公积金提取政策有变！职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病半年可提取一次公积金。
政策丨职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病半年可提取一次
根据新政策，职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病半年可提取一次公积金，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣...
&&& 单位和职工缴存比例不应低于5%
&&& 企业逾期不缴公积金可申请法院强制执行
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& & 河南商报记者21日获悉，郑州住房公积金管理中心即将开通微信和网上业务预约系统，1月25日开始试运行。届时，郑州市区范围的公积金缴存职工通过手机微信和网上平台，就可以预约办理公积金业务。
& & 【平台】
& & 预约办理住房公积金业务
& & 昨日，河南商报记者从郑州住房公积金管理中心了解到...
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Copyright(c) PDSHOUSE.COM All Right Reserved.河南省公积金新政首秀&“异地贷”郑州落地
&&&&来源：&&&&
原标题：河南省公积金新政首秀 “异地贷”郑州落地
　　阅读提示 节后楼市新政正式落地。站在熙熙攘攘的房产交易大厅，你很容易联想到：楼市是否又将迎来一个“红五月”？！
　　昨天，记者探访郑州楼市发现，住房公积金“异地贷款”业务已经率先在郑州落地：郑州户籍居民在省内异地缴纳住房公积金，可以在郑州申请住房公积金贷款。然而，银行对新政的态度并不积极：多数银行首套房贷款利率并未打折，个别银行甚至上浮首套房贷款利率。
　　公积金“异地贷”郑州落地
　　郑州市民外地缴公积金，郑州买房可用上
　　“我户口在郑州，在漯河工作，公积金也在漯河缴的。我能在郑州用公积金贷款买房吗？”昨天上午10点半，郑州住房公积金百花路办事大厅里，市民郑先生问。
　　“异地贷款政策已经执行。”郑州住房公积金办事大厅工作人员说，在漯河出一个缴存住房公积金证明，以及当地出具的未贷款证明，就可以直接在郑州住房公积金办事大厅办理业务。
　　昨天，是楼市新政执行的第一天。郑州住房公积金办事大厅助理胡杰说，早上6点46分就开始排号了，排到7点就没号了。“办理贷款的业务明显增多。一上午时间，贷款业务发了100多个号。”
　　根据4月底省政府公布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，省内异地贷款首次全面打开。意见明确要求，全省各住房公积金管理机构要实现全省缴存异地互认和转移接续。全省住房公积金管理机构与房屋产权登记部门在日前实现免费联网。
　　“郑州住房公积金管理机构与房屋产权登记部门已经联网，并且联了好几年。”郑州住房公积金管理中心信贷处负责人说，郑州市从5月1日开始落实省政府的“异地贷款政策”。
　　郑州公积金会不会不够用？
　　省住房公积金主管部门将统筹调剂资金
　　在外地缴存也能用郑州住房公积金贷款，郑州公积金会不会不够用？这是一个业内普遍关注的问题。
　　河南新田置业有限公司总经理冯常生说，郑州公积金缴存额度高，所以贷款额度也高。但是在漯河、安阳等地缴存公积金额度低。一个郑州人在安阳缴公积金，还能跑到郑州用住房公积金贷款，这势必鼓励大家来郑州购房。那么问题来了：郑州住房公积金额度够不够用？
　　省住建厅有关负责人说，对结余资金多、个贷率低于85%的各地住房公积金管理机构（包括省直部门、行业系统），省住房公积金主管部门将统筹调剂资金，供结余资金少、个贷率高的住房公积金管理机构使用，保证让老百姓有贷款可用。
　　郑州已执行异地贷款政策，外地情况如何？昨天，记者联系三门峡、许昌等地公积金管理部门，发现多数已经执行异地贷款政策。即，如果老百姓在外地就业，去户籍地购买房子，可向户籍地住房公积金管理部门申请贷款；如果老百姓户籍地和就业地在同一个地方，他想去外地购房，缴存地住房公积金管理机构也将给予支持。
　　“现在异地贷款的问题是，各个地方住房公积金系统不联网，可能出现造假问题。”河南一个省辖市住房公积金管理中心“一把手”说，如果一个人拿着周口缴存公积金的材料，去南阳申请贷款，南阳住房公积金管理部门如何判断这个证明是真是假？目前，只有两个方式，一个是看章，一个是打电话去问。鉴别的方式非常落后。他建议，省内各地住房公积金系统签订协议并联网，杜绝异地贷款造假。
(责编：朱江、孙红丽)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by www.people.com.cn. all rights reserved我的住房公积金是在郑州,我想在重庆使用住房公积金,如果在重庆买房,可以在重庆贷款吗？_百度知道
我的住房公积金是在郑州,我想在重庆使用住房公积金,如果在重庆买房,可以在重庆贷款吗？
可以在重庆把钱取出来吗？什么时候可以取？需要什么证件？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这个是可以的哈！你买房就可以哈！一般情况下只要的买房就可以取哈，你的身份证，应该还需要购房合同哈！呵呵……希望能帮到你……
在哪儿可以取呢？银行贷款还是？
你需要到公积金管理中心先去办理相关手续，然后凭借手续再到建行就可以办理了哈！
采纳率：12%
需要到当地相关部门做具体咨询，但是相差不大，对符合提取条件的签发支取凭证； 　　（四）个人持支取凭证到受托银行办理提取现金或者转帐手续。 各地可能有所偏差：（1）在购买、建造。 公积金提取办法：职工个人公积金提取程序： 　　（一）个人向单位提出申请，如实填写《公积金提取申请书》。（3）完全丧失劳动能力； 　　（三）管理中心审查后、退休或到达离休，交单位审核盖章，报管理中心审查； 　　（二）个人持《公积金提取申请书》以及有关证件、翻建、大修具有所有权的自住住房时。（2）在离休，并出具证明、退休年龄时。（5）偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。不过员工所在单位应当予以核实，并且与所在单位终止劳动关系时。（4）户口迁出本市或者出境定居时，公积金提取办法如下这种情况你可以提取郑州的公积金在重庆买房但是不可以在重庆贷款
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