双方一签字合同就生效吗？具不具备保护
一般情况下，合同在双方当事人签字后就生效，但附条件的合同，在条件成就时合同生效，不正当的阻止条件成就的，视为条件已成就。附期限的合同，期限到来时合同生效。
其他答案（共4个回答）
《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利...
合同双方意思表示一致就可以了。
但是一些特殊的情况下要求合同以书面形式或者登记备案或行政审批生效。
有效合同是法律承认其效力的合同。合同具有法律效力必须具备三个条件：
一、当事人具有相应的民事行为能力。
民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这...
从法律的角度看，该合同显然是无效的。
合同法第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
在你撕毁合同文书的...
答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
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这个不是我熟悉的地区精神病患者卖房 签订的合同是否有效
[导读]法官释疑：限制民事行为能力人无法完全辨认行为后果 精神病患者小波(化名)将自己所有的房屋卖给他人后，小波的父亲以小波在患病期间独自卖房行为无效为由将买房人及中介公司起诉至法院，请求确认买卖合同无效
[导读]法官释疑：限制民事行为能力人无法完全辨认行为后果 精神病患者小波(化名)将自己所有的房屋卖给他人后，小波的父亲以小波在患病期间独自卖房行为无效为由将买房人及中介起诉至法院，请求确认买卖无效。 成都市锦江区法院日前对这起买卖纠纷案件作出
　　[导读]&法官释疑：限制民事行为能力人无法完全辨认行为后果
　　精神病患者小波(化名)将自己所有的房屋卖给他人后，小波的父亲以&小波在患病期间独自卖房行为无效&为由将买房人及中介公司起诉至法院，请求确认买卖合同无效。
　　成都市锦江区法院日前对这起买卖案件作出判决，确认限制民事行为能力人小波与于先生及第三人中介公司签订的《房屋转让合约》无效，小波退还于先生给付的1.5万元。
　　对簿公堂精神病人卖房又反悔
　　2009年7月，患有精神分裂症的小波独自通过中介公司将自己所有的房屋出售给于先生，双方在当天签订《房屋转让合约》，小波收取了于先生房屋定金1.5万元。
　　3天后，小波的父亲知道小波将房子卖出去的事情之后，立马与中介公司取得联系，说明了小波患有精神病的情况，要求签订的合约，并请求中介公司将具体情况转告给买房人于先生，表示不再继续履行合同。&2008年5月开始至今，小波精神异常，于2009年5月、11月两次入院治疗，经司法鉴定所鉴定，其结论为小波患精神分裂症，目前处于精神病不完全缓解阶段，具有限制民事行为能力。&小波母亲以小波患有精神分裂症为由向法院申请小波为限制民事行为能力人，法院于2010年1月判决认定小波为限制民事行为能力人，小波父亲为其监护人。&小波患有精神病，不能完全辨认自己的行为，是限制民事行为能力人，他在患病期间未经得法定代理人的同意与于先生签订的《房屋转让合约》应属无效合约。&小波的父亲以小波的法定代理人身份，一纸诉状将买房人于先生以及中介公司告上法庭，请求判决认定上述《房屋转让合约》无效，并且，&如果确认合约无效，我们同意将收取的1.5万元定金退还。&
　　各方坚持签约时有无缔约能力?
　　&法院在2010年1月作出的民事判决书没有溯及力，不能认定小波在签订合同时就属于限制民事行为能力人;同时，鉴定结论仅说明小波在鉴定时的精神状态，不能证明在2009年7月即双方签订《房屋转让合约》时小波不具有缔约合同的能力。&于先生坚持认为，从小波签订合同以及就房屋价格与于先生进行磋商、以及之后出庭应诉的情况，有理由相信小波具有完全民事行为能力，&这份合约是双方真实意思表示，合约合法。&
　　中介公司也坚持认为，法院关于宣告小波是限制民事行为能力的判决虽真实合法，但认定一个公民是否有民事行为能力有时间界限，今年1月进行的鉴定不应该具有溯及力。
　　法院判决确认转让合约无效
　　针对小波在2009年7月是否具有缔约能力这个问题，锦江区法院审理后认为：法院于2010年1月作出的小波为限制民事行为能力人判决书，是依据司法鉴定中心对小波所作的司法鉴定结论。而该司法鉴定中心进行司法鉴定所依据的鉴定材料则是根据小波两次入住精神病医院的入院病历。通过该鉴定结论中关于鉴定分析和鉴定意见的记载，可以认定，从2009年5月开始小波即有精神病病症。
　　锦江区法院最终对这起买卖合同纠纷案件作出如下判决：确认小波与于先生及第三人中介公司签订的《房屋转让合约》无效，小波退还于先生给付的定金1.5万元。锦法记者开永丽
　　精神不健全，不能完全辨认行为后果
　　&本案中的判决书、鉴定结论结合小波法定代理人出具的证据，能够形成证据锁链，证明小波虽已经成年但精神不健全，2009年7月小波签订《房屋转让合约》时不能完全辨认自己的行为后果。&本案的主审法官表示，小波不能完全辨认自己的行为后果，其在患精神病期间作出处分重大资产的决定与其精神健康状况不相适应。
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有精神病史的人卖房时他一人签的合同是否有效?
有精神病史的人卖房时他一人签的合同是否有效?
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这要看他的精神障碍影不影响履约能力了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房价波动大,如果卖方签订完房屋买卖合同,能单方面反悔吗?会有什么后果?
卖房时 签完买卖合同后我能反悔吗?
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