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买公租房划算吗？公租房一平米多少钱
来源：房天下 &&发布时间：
买房已经成为了很多人认为投资收益的一项重要的事情，结婚生子需要买房，工作地点的变迁需要买房稳定，买房已经成为了很多人议论的话题，特别是现在很多地方的事业是供不应求所以很多都是开盘即清盘，所以有一些人把眼光投向了，买公租房吗？公租房一平米多少钱？下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、买公租房划算吗 １、公租房不能买，只能租，公共租赁住房作为有别于廉租住房、的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定。 ２、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，但是现在有一些地方有的是公租房只要租赁时间超过五年的就可以进行购买。 ３、小编需要提醒的是公租房是没有升值的空间的，你多少钱购买的到时候还需要多少钱卖给政府，不能上市进行交易，所以很多人并没有选择进行公租房的买卖。 第2、公租房一平米多少钱 市、县级人民政府主管部门应当有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施，公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。 公租房的价格是没有规定的，每个地方的租金是不一样的，应该根据当地的具体的情况进行租赁还有价格的区分。 例如：康庄11租的话看地段，两江名居，城南家园好像10一平米，买的话官方还没具体定价，说是低于市场价，一般10－12左右，民心家园好像12。黑龙江：那里一个五十平左右的，一年加上取暖费才两千多一点。 以上就是关于买公租房划算吗和公租房一平米多少钱的相关的介绍，希望上面的一些介绍对您更好的认识到公租房的相关的事项有所帮助，在进行公租房租赁的时候一定要按照当地的要求进行租赁。
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按Ctrl+Enter发送公租房可以买不能卖 50平米每月租金大约500元
来源：重庆时报
租了几年公租房，想把房子买下来变成自己的，也可以。昨日，市长黄奇帆在市三届人大常委会第十六次会议上作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时透露，对于公租房的产权问题，租房者在居住一段时间后，可以购买，但不能拿到市场上去卖。
住出感情了，可以买下来
对于公租房的退出机制，黄奇帆说，承租人实行年收入申报核实制度，租赁期一般为5年，期满退出。由于收入提高和自购房等原因不再符合条件的，房子由政府回收。
如果住了5年或者10年，住出感情来了，经济条件也有所改善，能买下来么？黄奇帆说，他们可以把产权买下来，但不能卖。也就是说，他们如果买了以后，住了一段时间不想要了，那么不能把房子作为商品房拿到市场上交易，房子只能由公租房的管理部门&&住房保障局接手，至于具体的操作办法还有待出台。但坚持的原则是：公租房一定保持永远姓公。
50平米每月租金大约500元
在租金确定上，我市早已经定了标准，公租房相当于同类商品房出租价格的60%。对此，黄奇帆也表示，公租房租金只求收支平衡，不追求利润，保证维持正常运行。根据目前的评估，未来的公租房租金大约在这个标准：50平方米的独门独户每月租金大约500元。
按中档商品房标准建设
未来公租房小区到底是啥样？黄奇帆说，公租房的建设标准将完全参照商业楼盘的标准建设。如果找一个参照物的话，应该是按照目前市场上售价4000元~6000元每平方米的中档商品房的标准来建设。
此外，在户型设计上也将考虑各种家庭的需求，会进行人性化的设计。比如两个70平米、80平米的相连的户型，可以设计成能够打通的，这样，如果是大家庭，就可以打通了住在一起。
和商品房社区&混搭&
黄奇帆介绍，到2020年，预计将有500万人口居住于一环到二环之间，这中间将有21个聚居区，我市将在每一个聚居区均布局公租房建设点。
&每个聚居区20多万人，包含六七个楼盘，部分楼盘是公租房，部分是商品房。&黄奇帆说，公租房和商品房混在一起，环境和周边配套也差不多，这种混居安排，有利于消除住户家庭收入高低造成的心理落差，体现公民尊严。
我市以后也不再单独建廉租房。黄奇帆说，廉租房的住户住的就是公租房，只是他们的租金不同而已，他们按照廉租房标准交。
公租房建设资金不差钱
到2012年，全市的公租房建设将达到2000万平方米，这需要上千亿的资金，如何保证资金投入呢？黄奇帆说，资金不成问题。
黄奇帆说，约需要土地两三万亩，土地价值约400多亿，加上各种税费，约500亿，建设成本约500亿。但由于土地和税费并不需要实际开支，其实政府直接掏出去的钱是500亿。建成房子，也是一项不动产，而且由于每月收租金，它是有现金流的，是有收益的。这就可以融资，也可以向保险市场借钱。
调控房价，黄奇帆再次表示
要让6~7年家庭收入能买一套房
对于房价的调控目标，昨日，黄奇帆再次表示，要让普通家庭6~7年的收入能买上一套普通房。黄奇帆说，政府将采取四个有力措施，管理好商品房，防止房价不正常波动。
首先，要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态。
其次，是对商品房建设总量的控制。如建得太多就会造成商品房过量。
再次，通过控制土地拍卖价来调控房价。黄奇帆说，拍卖土地高价是推动房价上涨的原因之一。所以，控制土地拍卖价可以达到控制房价飙升的目的。
最后，要管好商品房，还要对高端房进行遏制。黄奇帆说，他不建议普遍征收物业税，建议对高档房征收&特别房产消费税&。
黄奇帆说，事实证明，高端房的价格会对中端房带来影响。例如中端房的市场价格为每平方米四五千元，如果周边高端房的价格达到每平方米两三万，这些高端房的价格上涨或转让等就会拉动中端房的价格。
怎样判断高端房？他举例说，比如一个人买的房子是超过200平方米的大户型，其价格超过普通房价的3倍、5倍，甚至10倍。如果中端房每平方米5000元，你购买的房子价格却达到每平方米1.5万元。那么，这样的房子就属于高端房，就要征&特别房产消费税&。
目前，我市的这一思路已经上报国务院，正在研究之中。
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编辑：杨莉
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50平米两房最大公租房被指面积太小
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