购房落户，杭州每个区都不一样，你知道吗？
在中国，户口对于大多数人来说，远不是一个小红本子那么简单。杭州户口虽然不像北京上海那般“金贵”，但如要长期在杭州生活的话，是否拥有杭州户口关系到生活的各个方面，小到汽车牌照摇号资格，大到住房、医疗、教育……对于很多外地购房者来说，在杭州各区买房如何落户？买房迁户需要哪些手续？按揭买房怎样才能落户？这些都是困扰他们许久的问题。今天，笔者为大家详细梳理总结了杭州的购房落户政策。从此，买房如何在杭州各区落户，看完这个就都清楚了！一、杭州各区购房落户需要哪些条件？1、购房入户政策实施区域范围：杭州市区（包括萧山、余杭）。2、各区购房时间要求：（1）杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以日起购房为准；（2）江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以日起购房为准；（3）萧山、余杭区办理以日购房为准。买房小贴士:购买商品房以签订合同并以备案时间为准，购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。购房入户后，房产3年内不得上市交易，不得抵押\不得出租。3、各区购房金额要求：购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），（1）在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上（含100万元）；（2）经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；（3）江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）；（4）萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上；同时需付清房款。买房小贴士:萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上，无需付清房款即可落户杭州。二、真的只有付清房款才能落户吗？对于这个问题，很多人都有疑问，毕竟壕是少数，大部分人还是选择贷款买房的，难道在他们房贷未还清之前，就不能把户口迁入吗？就此问题，笔者咨询了杭州市公安局户籍科、银行办理房贷人员，以及派出所户籍处——很遗憾——答案是，外地人想要在杭州买房落户，真的只有付清房款（还清房贷）才可以。买房小贴士:外地人在杭州选择贷款买房，需付清房款，才能将户口迁到已买的房子底下。三、按揭买房的购房者如何在杭州落户？对于按揭买房的外地购房者，怎样才能在没有付清房款的情况下，在杭州落户呢？事实上，满足以下条件同样可以在杭州落户：1、部分购房者（在杭读过大学），在大学时候已经把户口迁来杭州，也就是传说中的集体户口，这种情况下，按揭买房是可以直接把集体户口迁到按揭购买的房产下，完成落户的。2、通过人才引进把户口落在按揭购买的房产下。前提是：（1）购房者要拥有全日制本科及以上学历（45周岁以下，不包含在职研究生、MBA）；（2）或者是全日制专科紧缺专业（35周岁以下）；（3）或者具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上（45周岁以下）；（4）更甚的是拥有发明专利（45周岁以下）；并且在杭落实工作单位（研究生及以上可以先落户后就业）、正常缴纳社保一年到杭州市公安局申请按揭购房落户，此途径基本能在半个月左右完成落户。买房小贴士:无论何种途径落户，都必须先拿到房产证才能申请，所以想要最短时间内完成购房落户，最好选择现房。四、杭州购房落户申报条件具体有哪些？1、申请人具有高中以上文化程度；2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；3、随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出；7、购房3年内不得交易。还有一条要注意了：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。买房小贴士:夫妻投靠——夫妻婚龄满3年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。五、萧山余杭户籍能否办理杭州主城区落户？萧山区、余杭区户籍人员，本人在老城区有合法固定住所（持房屋产权证的商品房、房改房、经济适用房，有效承租的直管公房、单位自管房，集体土地上未办理房屋产权证的除外），人户一致的，允许1户（本人及配偶、未成年子女）户口迁杭。买房小贴士:对房屋产权证上有多个产权人的，由共有产权人商定1户户口迁杭，其他人员作放弃。（2013年已经取消居住5年的限制）。六、如何办理购房入户程序？（1）符合条件的申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅13号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。(2)申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。Q&A买房落户相关问题答疑购房者想买拱墅区房子，5年后还清贷款到时还能入户吗？拱墅区办理购房入户手续需符合条件：1.拱墅区购买单套住宅房总价值80(含)万元以上；2.购房入户付款方式实行一次性付款或采用抵押贷款购房，但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记；3.拱墅区需符合日之后购买的房屋才可申请购房入户。5年后办理购房入户手续，以当时政策规定为准。房管局▼购房者集体户口买房是否需要结清房款才能落户？杭州市集体户口，无需适用外地人购房落户政策（不用结清房款），具体建议向房产所在地辖区派出所咨询相关政策。房管局▼购房者2006年买的滨江房子总价65万，现在房子已经增值到100万以上了，能把户口落到这个房子吗？滨江区办理购房落户购房金额的要求是：单套总价80万元以上（含80万元），房款（65万）没有达标，不能办理落户。房管局▼购房者购买二手房如何办理落户？满足外地人在杭购房落户条件，并确认二手房原户籍人员已迁出，可以办理落户。房管局关于买房落户的更多详情，还可咨询：1、杭州市住房保障和房产管理局房管热线：9671112、杭州市公安局户籍科：3、房产所在地辖区派出所楼市·深度 前期回顾? 在杭州买一套二手房需要注意什么? 买房如何选楼层？读完这个不用再纠结了? 浙江公积金买房，知道这些就够了！? 物业公司如何转型才能既捞金又赚口碑？? 智慧社区狂欢的背后 房企们更需“静静”? 为什么最终我还是选择放弃淘宝？? 节日营销，房企应向电商学习这7招? 深度解读：为什么预售如此牵动开发商神经
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不是杭州户口在杭州购房能否贷款。
你好。我老家杭州，目前我不在杭州工作，户口也不在杭州。打算一年内回杭州工作，想先在杭州买套房。像我这种情况，在杭州买房是否可以贷款。因为听说不是杭州户口在杭州购房需要付全款，不能贷款。不知道具体情况究竟如何，是跟具体楼盘有关，还是跟银行有关，还是杭州什么部门的政策。谢谢！
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好像不可以的,在开发商那边买房子交了订金是不会退的,如果不想要房子的话,那订金就只能是给开发商了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多外地人都想在杭州买房定居,那么外地户口在杭州买房可以按揭吗?具体有哪些条件呢?
外地户口在杭州买房可以申请贷款吗?
不知道不知道、自己问银行
只要补交一年社保或是个税就可以了
没关系的，只要您在杭州交满一年以上社保或个税就可以买房子的，如果你是首套首付30%就可以的
没关系的，只要补交个人所得税或者社会保险，具备购房资格，可以跟杭州人一样贷款，就是只限购一套房
先有社保或者个税证明才有在杭州购买住宅的资格 不然就只能买那种的
户口不在杭州说明就是外地人了，目前根据杭州的购房政策，外地人在杭州购房条件：外地人在杭州无房买房需缴纳一年以上社保，或个税缴纳证明就具备买房资格。对于贷款若您在外地办理的按揭在央行征信系统可以查到的话就按二套房执行，查不到就按首套执行；一般来说不是时间很长的话均可以查到。二套房首付6成起，利率1.1倍起
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