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转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
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热门城市：& & & & & & & & 大家都知道，签订店面是生活中常见的一项法律活动，也是保护当事人合法、合理权益的重要途径，但是很少人知道转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗?下面律师365小编为大家收集了有关签订店面转让是否要重新签订合同的法律依据和注意事项。一、转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗根据《》第229条和《租赁管理办法》第12条的规定，出租的商铺转让后，原继续有效。若出租房或受让方要解除，须承担。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁。二、《商品房租赁管理办法》有关规定：第十二条 期间内，因赠与、析产、或者买卖转让房屋的，原继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。第十四条 房屋租赁后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实(查看、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈)。须注意的是，大家应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。同时在签订店面租赁合同之前，签署合同时双方应当拿出各自或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。等等。因此，还是建议转让过来的门面和房东重新签订合同。第一，和房东签为妥，因为即便你和二房东签合同，如果大房东发现后不同意的话，大房东可以解除他和二房东的合同，收回房子。届时你的权益会受到伤害。第二，或者你和二房东签合同，事先得到大房东的书面同意。为了避免当事人在租用过程中发生不必要争议，大家一定要仔细阅读上面对于相关条款的明确规定，签订合同时一定要慎之又慎。必要时，转让过来的门面最好与房东重新签订。以上就是律师365小编关于转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗的相关解答，希望对您有所帮助。更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读： &
无锡合同事务律师
律所：江苏易细律师事务所
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区域：江苏/无锡
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您阅读本文耗时：你好，我是房东，现与租房人有以下纠纷：合同是一年的，租金是压1付2，到期前7天支付，租赁期从5月30开始
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你好，我是房东，现与租房人有以下纠纷：合同是一年的，租金是压1付2，到期前7天支付，租赁期从5月30开始
你好，我是房东，现与租房人有以下纠纷：合同是一年的，租金是压1付2，到期前7天支付，租赁期从5月30开始
但对方拒不愿意付300元的换门补偿费。老警协调不好租房前，对方要求把室内几个旧门换成新的，对方答应租一年，为此我换门装门套花了3000左右。我也让步答应了，9月份的房租应在7月23号交的还没交），对方不租了。我怎么主张自己的全利。中间派出所民警来调解过，让对方把八月的租金，水电费，租房后要求我提供冰箱的运费150元，换门包门套补偿费300付清就算了。现在才租了两个月多（8
你可以主张装修费用，搬家费用，在其他地方租房子如果比现在贵可以要求差价损失或者你可以要求继续履行该租赁合同。以上意见，仅供参考。
你可以主张装修费用,搬家费用,在其他地方租房子如果比现在贵可以要求差价损失或者你可以要求继续履行该租...～～～
不用的啊,也不是常住的～～～
1-不可以给。 2-你并非借款协议的相对方,房东的债权人无权找你要钱。～～～
有没有签订合同,如果双方没有书面约定是可以的。～～～
问题是合同上有没有一个人不住就算违约这一条呢～～～
转租的话,必须原房东同意才能这样做, 但是转让费是无须有的费用,这个费用是不被法律承认的, 合同期限...～～～
这样有一定的风险,如果这个人是瞒着他丈人私自出租,他丈人以后是可以将房产收回的,而且这种合同一般需要...～～～
需要解除原合同并重新签订新合同,解除合同的原因写清楚,否则一方提前终止合同可能要承担违约责任。～～～
装修要经过房东同意～～～
在你明知不是对方身份证复印件的情况下,该合同最好是身份证本人来签写。不出事什么都好说,一旦发生什么情...出租方不允许我收下家转让费怎么办？ - 知乎4被浏览2727分享邀请回答21 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起}