外地人在厦门买房需要满足哪些条件？外地人在厦门买房需要满足哪些条件？从宝岛来百家号厦门气候舒适，风景优美，越来越多的外地人选择在厦门买房安家。那么，外地户籍在厦买房需要哪些条件呢？一、全款买房的条件日起，厦门重启住房限购，外地人在厦门购买住宅面积180㎡以下的商品房需要满足以下条件：1.购房人家庭名下在厦无房产；2.提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明。购买180㎡以上商品买无限制条件，买房时带上身份证和钱就行。二、贷款买房的条件外地人在厦门贷款买房，除了需要满足全款买房的条件，还需要以下满足条件。如果是商业贷款：根据日厦门市政府发布的《关于进一步促进厦门房地产市场平稳健康发展的意见》要求，首次申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%;对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%。【申请商业贷款需要满足以下条件】：1.具有合法有效的身份证明（身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2.具有良好的信用记录和还款意愿；3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4.具有所购住房有效的房地产买卖合同；5.具有支付所购房屋首期购房款的能力；6.在银行开立个人结算账户；7.有银行认可的有效担保；8.至少半年以上的银行流水和真实的收入证明。如果是公积金贷款：根据日厦门市政府发布的《关于进一步促进厦门房地产市场平稳健康发展的意见》要求，首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。根据日厦门市国土资源与房产管理局发布的《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，住房公积金缴存职工在本市购买住房申请公积金贷款，需连续足额缴存住房公积金满一年。【申请公积金贷款需要满足以下条件】：1.具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2.已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3.有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4.申请贷款前6个月在本市连续足额缴存住房公积金，如果出现1次不正常缴纳的，需单位出具“情况说明”，出现2次及以上不正常缴纳的，拒贷。5.个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最 高逾期期数不超过3次(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6.月家庭名下无未结清公积金贷款；7.月缴存额（公司加个人）不低于132元。来源：厦门链家网https://xm.lianjia.com本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。从宝岛来百家号最近更新：简介:买遍台湾，品味宝岛精致生活。作者最新文章相关文章厦门公积金可以异地贷款吗_百度知道
厦门公积金可以异地贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请、户主页。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，缴存城市公积金中心根据职工申请；申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；首付款单据(验原件收复印件1份)，并将结果反馈缴存城市公积金中心、本人页)和婚姻证明(结婚证。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同(原件1份)；申请人及配偶户口本(首页；异地贷款出现逾期时，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续
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