最新的住房公积金怎么计算?
提问者:热心网友
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税前月工资×10％至12％×2（单位＋个人），例：税前月工资5000，公积金率10％，则月公积金=5000×10％×2＝1000，其中单位和个人各500。
1:25，2000贷5万
a.仅凭住房公积金2000元算不出最大额度：b.最大贷款额度根据以下三个条件计算出的最低值：（1）按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=[借款人工资总额*（还贷能力系数借款人所在单位住房公积金缴存比例）借款人配偶月工资总额*（还贷能力系数借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）*12（月）*借款期限。其中借款人工资总额=月缴金额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。还贷能力系数为40%,为固定值。（2）按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的80%；购买定向销售经济适用房、集资建造住房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的70%或者建造、翻建、大修住房费用的70%.二手房（3）按照贷款的最高限额计算住房公积金的贷款额度，根据各地规定会有不同！北京最高可达52万，天津是40万，苏州是32万？各地还会有自己设置的条件，最终为所有条件的最低值！例：1）准确的应该是拿公积金卡去当地公积金管理中心指定银行，打一份公积金查询单！公积金查询单中有最近六个月的月缴存额AA÷（7%7%）*(40%7%）*12*你打算的贷款年限按照你的房子，一般给你贷10-15年，可以把房龄适当少写点，比如14年的房子，写10年或者11年比较好，一般房龄贷款年限&=30年，年龄贷款年限&=男60，女55，适当可延长5年A÷（7%7%)暂时不准确的按照1600元计算，*15=1353602）二手房，房龄14年，一般最多贷款70%，20*70%=14万3）假设当地规定最大的最大贷款额度为40万根据以上综合条件，最低值135360一般最低贷到千位，这样你可贷款的最大额度为135000如果还有其他限制条件，比135000低，按其他限制条件如果比135000高，则最大额度为135000一般贷款额度去银行打查询单的时候，可以要求银行给你计算下！银行有义务帮你计算贷款额度！135000，贷款15年，每**供1038.96元如果有还款能力，想少贷点款，贷年限也短些可以贷10年，这样*12*10=90240，贷款90000，10年，月供936.66如果还不明白，可联系我QQ，注明公积金！
缴存额度X12X(剩余缴存年限)X12
你要计算什么,是贷款额度还是基本利率又或者是月还贷金额?
公积金余额不足20000的都是按20000计算。贷款额就是余额乘以10倍。而且还要看你每个月的缴存额是多少，两者取最低值！
不足1万元按一万计算您贷款最高金额为20万！
.最大贷款额度根据以下三个条件计算出的最低值:(1)按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=[借款人工资总额*(还贷能力系数借款人所在单位住房公积金缴存比例)借款人配偶月工资总额*(还贷能力系数借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)*12(月)*借款期限。其中借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。还贷能力系数为40%,为固定值。(2)按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定:购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价格)的80%;购买定向销售经济适用房、集资建造住房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价格)的70%或者建造、翻建、大修住房费用的70%.二手房(3)按照贷款的最高限额计算住房公积金的贷款额度,根据各地规定会有不同!北京最高可达52万,天津是40万,苏州是32万?各地还会有自己设置的条件,最终为所有条件的最低值!例:1)准确的应该是拿公积金卡去当地公积金管理中心指定银行,打一份公积金查询单!公积金查询单中有最近六个月的月缴存额AA÷(7%7%)*(40%7%)*12*你打算的贷款年限按照你的房子,一般给你贷10-15年,可以把房龄适当少写点,比如14年的房子,写10年或者11年比较好,一般房龄贷款年限&=30年,年龄贷款年限&=男60,女55,适当可延长5年A÷(7%7%)暂时不准确的按照1600元计算,*15=1353602)二手房,房龄14年,一般最多贷款70%,20*70%=14万3)假设当地规定最大的最大贷款额度为40万根据以上综合条件,最低值135360一般最低贷到千位,这样你可贷款的最大额度为135000如果还有其他限制条件,比135000低,按其他限制条件如果比135000高,则最大额度为135000一般贷款额度去银行打查询单的时候,可以要求银行给你计算下!银行有义务帮你计算贷款额度!135000,贷款15年,每**供1038.96元如果有还款能力,想少贷点款,贷年限也短些可以贷10年,这样=90240,贷款90000,10年,月供936.66
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住房公积金要交多少钱？公积金是如何计算的？
来源：房天下 &&发布时间：
房价的高涨使得很多购房者们望而却步，但是对于有的购房者们也许就会轻松些，公积金购房、还款方便，更多的购房者倾向于公积金购房。那么购房者就会存在一个疑问：我们要交多少钱呢？今天小编就来给大家算算到底住房公积金要交多少钱呢？
一、住房公积金较低交多少钱 １、的比例较高为９０００元，较低为２４０元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的，有严格规定，其实并不算离谱。 ２、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。 二、公积金较低缴纳基数是多少 １、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。 ２、２０１２年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。 三、的注意事项： １、住房公积金就是公司或者为职工购买“五险一金”中的“一金”。 ２、目前大多数企业交纳的住房都是与职工平分的，例如你每个月企业为你交２００元的住房公积金，那么你自己也是要交２００元的，这样你的住房公积金账号里每个月就是４００元的。 ３、住房公积金目前跟养老保险不一样的是，你可以在离职后，一次性直接支取的。 ４、目前大部分地区都已经开通了住房公积金的查询功能，你可以随时去网上查询企业是否为你缴纳住房公积金。 工资３５００元住房公积金应该交多少呢？如果按用人单位和劳动者都是按较低５％的标准来进行计算的话，用人单位和劳动者各自都应当缴纳１７５元。 住房公积金并不是全部由单位承担的，职工的月缴存额为职工本人上年度月平均工资总额乘以职工个人住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资总额乘以单位住房公积金缴存比例，而缴存基数原则上较高不超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的３倍，较低不低于劳动部门规定的本市上一年度较低工资标准，如按当地较低工资标准领取工资的职工，个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。职工和单位住房公积金的较低缴存比例各为５％，较高比例为１２％，不得低于５％。 以上就是小编为大家计算的住房公积金要交多少钱，各个地区与所在公司政策不同，所缴纳的公积金额度就会不同，具体的还需要大家到所在的公积金管理处详细询问。
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　　广州住房公积金缴存情况，帮你理理住房公积金缴存基数是以什么为依据的　　(一)缴存基数　　1.自日起，职工个人住房公积金缴存基数由2008年职工个人月均工资总额，调整为2009年职工个人月均工资总额。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。　　2.缴存基数不得超过本市统计部门公布的2008年职工月均工资的5倍，即3780元×5=18900元(因统计部门尚未公布本市2009年职工月均工资数据，暂以2008年的数据计算，待统计部门公布2009年的数据后，再作调整)。职工月均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月均工资总额作为缴存基数;超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。　　3.日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。　　日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。　　(二)缴存比例　　1.单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。　　2.缴存住房公积金确有困难的单位，需按现行政策文件规定，向我中心提出降低缴存比例或者缓缴申请，经市住房公积金管理委员会审批后再进行调整。　　(三)职工个人缴存部分免缴的情况　　缴存基数低于或等于我市现行最低工资标准(市区1100元/月，花都区、番禺区、南沙区、从化市和增城市960元/月)的职工，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，职工个人缴存部分可以免缴。&　 & 在广州，不论租房、买房、装修还是异地买房，都要用到住房公积金。那么，如何申办公积金?怎么查询公积金余额?如何申请公积金贷款呢?办理时都需要什么资料、在哪里办、如何补办?...可扫描下方“广州本地宝”二维码，回复数字“6”即可在线查询广州公积金账户明细、贷款申请资料及办理流程等等相关信息，让你更好的是用公积金这个福利工具。
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